2024年青岛市居民房产买卖标准合同

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年青岛市居民房产买卖标准合同本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产所有权第三条交易价格3.1房产成交价格3.2付款方式及时间第四条房产交付4.1交付时间4.2交付条件第五条过户手续5.1过户费用5.2过户时间第六条权利与义务6.1卖方权利与义务6.2买方权利与义务第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条附加条款11.1其他约定事项第十二条合同附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证明复印件第十三条法律适用13.1适用法律第十四条其他约定14.1双方签字盖章14.2合同签订日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方姓名：身份证号址：青岛市市南区太平路58号联系方式：138532345671.2买方信息买方姓名：身份证号址：青岛市市北区延吉路128号联系方式二条房产基本情况2.1房产位置房产位于青岛市市南区太平路58号，建筑面积为120平方米。2.2房产面积房产证上标明的面积为120平方米，实际测量面积为118平方米。2.3房产结构房产为一层住宅，包含三个卧室、两个卫生间、一个客厅、一个餐厅。2.4房产所有权房产所有权清晰，卖方拥有完全的房产所有权，房产证号为鲁（2019）青岛市不动产权第000001号。第三条交易价格3.1房产成交价格双方协商一致，房产成交价格为150万元人民币。3.2付款方式及时间买方应于本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付人民币50万元作为定金。剩余房款100万元，买方应于房产过户完成后五个工作日内支付给卖方。第四条房产交付4.1交付时间房产交付时间为过户手续完成之后，具体时间双方协商确定。4.2交付条件1.房产所有权转移登记完成；2.房产内所有物品清单与合同附件一致；3.房产无任何债务纠纷；4.房产符合交付标准，包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施正常使用。第五条过户手续5.1过户费用过户费用包括房产交易税费、公共维修基金等，具体费用双方协商承担。5.2过户时间双方应在本合同签订之日起三十日内，共同前往青岛市不动产登记中心办理过户手续。第六条权利与义务6.1卖方权利与义务卖方应保证房产权属清晰，无任何债务纠纷。卖方应协助买方完成过户手续，提供必要的文件和证明材料。6.2买方权利与义务买方应按照合同约定支付房款。买方应承担过户手续所需支付的费用。第七条违约责任7.1卖方违约责任如卖方违反本合同约定，导致合同无法履行，卖方应双倍返还买方已支付的定金。7.2买方违约责任如买方违反本合同约定，导致合同无法履行，买方应双倍返还卖方已支付的定金。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决如协商不成，双方可向青岛市房地产交易中心申请调解，调解不成的，可向青岛市仲裁委员会申请仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3法律途径任何一方对合同的解释或履行有争议的，均有权采取法律途径解决。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更合同变更应书面签署，并经双方认可。9.3合同解除合同解除应书面签署，并经双方认可。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。10.2泄露后果如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条附加条款11.1其他约定事项双方在合同履行过程中如有其他约定，可作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十二条合同附件12.1房产证复印件本合同附件包括房产证复印件一份，由卖方提供。12.2买卖双方身份证明复印件本合同附件包括买卖双方身份证明复印件各一份，由买卖双方提供。第十三条法律适用13.1适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十四条其他约定14.1双方签字盖章本合同一式两份，双方签字盖章后生效。14.2合同签订日期本合同签订日期为2024年1月1日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件要求：房产证复印件应清晰展示房产所有权信息，包括房产证号码、所有权人、房产位置、建筑面积等。说明：房产证是证明卖方拥有房产所有权的重要文件，买方需要核实房产证上的信息与实际房产情况一致。附件二：买卖双方身份证明复印件要求：身份证明复印件应清晰展示买卖双方的身份信息，包括姓名、身份证号码、照片等。说明：身份证明是验证买卖双方身份的重要文件，用于过户手续和合同履行过程中的身份核实。附件三：房产交易税费清单要求：清单应详细列明房产交易过程中产生的税费项目、费用金额等信息。说明：买方需要了解并承担房产交易过程中产生的税费，附件三提供了详细的税费清单。附件四：房产过户手续费用清单要求：清单应详细列明房产过户手续过程中产生的费用项目、费用金额等信息。说明：买方需要了解并承担房产过户手续过程中产生的费用，附件四提供了详细的费用清单。附件五：房产内部物品清单要求：清单应详细列明房产内部的物品名称、数量、品牌等信息。说明：买方需要了解房产内部的物品情况，附件五提供了详细的物品清单。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方违反合同约定，延迟交付房产或交付的房产不符合约定的条件。2.卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行。3.买方违反合同约定，延迟支付房款或拒绝支付房款。4.买方在合同履行过程中，未履行应承担的义务。责任认定：1.卖方违约行为导致合同无法履行，卖方应承担违约责任，包括但不限于返还已支付的定金、赔偿因此造成的损失等。2.买方违约行为导致合同无法履行，买方应承担违约责任，包括但不限于返还已支付的定金、赔偿因此造成的损失等。示例说明：如果卖方延迟交付房产，导致买方无法按约定时间入住，卖方应承担延迟交付的违约责任，可能包括赔偿买方因此产生的临时住宿费用等。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指中华人民共和国不动产登记簿上的权利证书，用以证明房屋所有权归属的法律文件。2.定金：指买方在签订合同时支付给卖方的一定金额的钱，作为履行合同的保证金。3.过户：指将房产所有权从卖方转移到买方的法律程序。4.违约责任：指一方不履行合同义务或