深度解读：2024版建筑合同条款变动

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

深度解读：2024版建筑合同条款变动本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3监理方1.4工程1.5合同金额1.6工期第二条：合同文件的组成2.1合同协议书2.2中标通知书2.3投标书及其附件2.4专用条款2.5通用条款2.6标准设计文件2.7施工图纸2.8工程量清单2.9技术规范2.10其他文件第三条：合同的生效、变更与解除3.1合同的生效条件3.2合同的生效时间3.3合同的变更3.4合同的解除第四条：合同的履行4.1发包方的义务4.2承包方的义务4.3监理方的义务第五条：工程质量与验收5.1工程质量标准5.2验收程序5.3验收标准5.4质量保修第六条：工期延误6.1工期延误的原因6.2工期延误的处理第七条：合同价款与支付7.1合同价款的确定7.2合同价款的支付7.3预付款7.4进度付款7.5竣工结算7.6质量保证金第八条：违约责任8.1违约行为的认定8.2违约责任的处理第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁9.3诉讼第十条：合同的终止10.1合同终止的条件10.2合同终止的程序第十一条：合同的继承11.1继承的条件11.2继承的程序第十二条：合同的保密12.1保密信息的范围12.2保密信息的保护期限12.3保密信息的泄露处理第十三条：法律、法规和政策13.1遵守的法律、法规和政策13.2法律、法规和政策的变更第十四条：其他条款14.1不可抗力14.2合同的修订14.3合同的解除14.4附件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1发包方：指根据本合同承担工程发包任务的一方，即项目的委托方。1.2承包方：指根据本合同承担工程承包任务的一方，即项目的执行方。1.3监理方：指根据本合同负责对工程质量、安全、进度、投资控制等方面进行监督管理的一方。1.4工程：指本合同约定的施工项目，包括工程的设计、施工、设备供应、安装、调试、保修等全部工作。1.5合同金额：指本合同约定的工程总价款，包括工程设计费、施工费、设备费、安装费、调试费、保修费等。1.6工期：指本合同约定的工程开工日期至工程竣工交付日期之间的时间段。第二条：合同文件的组成2.1合同协议书：指双方签署的，明确双方权利和义务的书面文件。2.2中标通知书：指发包方发出的，通知承包方中标结果的书面文件。2.3投标书及其附件：指承包方提交的，响应招标文件的书面文件，包括投标报价、施工组织设计等。2.4专用条款：指本合同中针对特定工程或项目的特殊要求和技术标准等内容。2.5通用条款：指本合同中除专用条款外的一般性条款，包括合同的生效、履行、变更、解除、违约责任等。2.6标准设计文件：指根据工程需要，由发包方提供的，用于指导工程设计的文件。2.7施工图纸：指根据设计文件绘制的，用于指导工程施工的详细图纸。2.8工程量清单：指根据施工图纸和工程需要，列明工程各项工程量的清单。2.9技术规范：指根据工程需要，由发包方提供的，用于指导工程施工的技术要求。2.10其他文件：指本合同履行过程中，双方确认的，与合同履行相关的其他书面文件。第三条：合同的生效、变更与解除3.1合同的生效条件：本合同自双方签署之日起生效，同时需符合国家相关法律法规的规定。3.2合同的生效时间：本合同自签署之日起个工作日内，双方完成合同的备案手续，合同即生效。3.3合同的变更：合同履行过程中，如因工程需要或其他原因，双方可协商一致变更合同内容。3.4合同的解除：合同履行过程中，如发生不可抗力或其他法定原因，双方可协商一致解除合同。第四条：合同的履行4.1发包方的义务：（1）按照合同约定，及时提供设计文件、施工图纸、工程量清单、技术规范等。（2）按照合同约定，及时支付合同价款。（3）提供施工所需的场地、水源、电源、通讯等基础设施。（4）负责办理工程建设的相关手续，包括但不限于土地使用、规划审批、施工许可等。4.2承包方的义务：（1）按照合同约定，完成工程的设计、施工、设备供应、安装、调试、保修等工作。（2）按照合同约定，遵守国家法律法规，严格执行工程建设的相关标准和要求。（3）按照合同约定，保障工程质量、安全、进度、投资控制等方面的要求。（4）负责工程现场的管理和环境保护工作。4.3监理方的义务：（1）按照合同约定，对工程质量、安全、进度、投资控制等方面进行监督管理。（2）按照合同约定，及时提出监督意见和建议，保障工程顺利进行。（3）按照合同约定，对工程验收工作进行监督，确保工程符合合同约定。第五条：工程质量与验收5.1工程质量标准：本工程质量标准应符合国家相关法律法规、行业标准和发包方要求。5.2验收程序：工程验收分为初步验收和最终验收两个阶段，具体程序如下：（1）初步验收：工程完成后，由监理方组织进行初步验收。（2）最终验收：初步验收合格后，由发包方组织进行最终验收。5.3验收标准：工程验收应按照合同约定的工程质量标准、技术规范和设计文件等进行。5.4质量保修：工程交付后，承包方应按照合同约定对工程进行质量保修，保修期自工程竣工验收合格之日起计算。第六条：工期延误6.1工期延误的原因：包括但不限于不可抗力、发包方原因、承包方原因等。6.2工期延误的处理第八条：违约责任8.1违约行为的认定：违反合同约定，不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，视为违约行为。8.2违约责任的处理：（1）违约方应承担违约责任，包括赔偿对方因此造成的损失。（2）合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：争议解决9.1争议解决方式：本合同争议解决方式包括友好协商、调解、仲裁或诉讼。9.2仲裁：如双方同意选择仲裁解决争议，仲裁委员会应由双方共同选定。9.3诉讼：如双方同意选择诉讼解决争议，应向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的终止10.1合同终止的条件：包括但不限于合同履行完毕、双方协商一致解除合同、不可抗力导致合同无法履行等。10.2合同终止的程序：合同终止前，双方应协商确定终止合同的具体事宜，包括但不限于工程结算、质量保修等。第十一条：合同的继承11.1继承的条件：合同履行过程中，如一方发生继承、合并、分立等情形，本合同应由继承人、合并后的法人、分立后的法人继续履行。11.2继承的程序：合同继承方应书面通知对方，并提供相关证明文件。第十二条：合同的保密12.1保密信息的范围：合同履行过程中，双方接触到的对方商业秘密、技术秘密、合同内容等。12.2保密信息的保护期限：自合同终止之日起，双方应对保密信息继续承担保密义务。12.3保密信息的泄露处理：如发生保密信息泄露，泄露方应立即采取补救措施，并承担相应的法律责任。第十三条：法律、法规和政策13.1遵守的法律、法规和政策：本合同履行过程中，双方应遵守国家相关法律法规、政策。13.2法律、法规和政策的变更：如因法律法规、政策变更导致合同内容不合法，双方应按变更后的法律法规、政策重新签订合同。第十四条：其他条款14.1不可抗力：不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。14.2合同的修订：本合同如需修订，应由双方协商一致，并以书面形式签订。14.3合同的解除：如合同解除，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担因此产生的责任。14.4附件：本合同附件包括合同协议书、中标通知书、投标书及其附件、专用条款、通用条款等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同协议书附件二：中标通知书附件三：投标书及其附件附件四：专用条款附件五：通用条款附件六：标准设计文件附件七：施工图纸附件八：工程量清单附件九：技术规范附件十：其他文件附件一的详细要求和说明：合同协议书是本合同的核心文件，应包含双方的权利和义务、合同金额、工期、工程质量标准、违约责任等主要条款。双方应认真阅读并理解合同协议书的内容，确保无误后签署。附件二的详细要求和说明：中标通知书是发包方发出的，通知承包方中标结果的书面文件。中标通知书应包含中标项目的名称、中标方名称、中标价格、工期等信息。附件三的详细要求和说明：投标书及其附件是承包方提交的，响应招标文件的书面文件，包括投标报价、施工组织设计等。投标书应详细说明承包方的施工方案、人员配置、材料供应等情况。附件四的详细要求和说明：专用条款是本合同中针对特定工程或项目的特殊要求和技术标准等内容。专用条款应根据工程的具体情况进行编写，包括但不限于工程的特殊要求、施工工艺、质量标准等。附件五的详细要求和说明：通用条款是本合同中除专用条款外的一般性条款，包括合同的生效、履行、变更、解除、违约责任等。通用条款应遵循国家法律法规和行业标准，确保双方的权益。附件六的详细要求和说明：标准设计文件是根据工程需要，由发包方提供的，用于指导工程设计的文件。标准设计文件应包含工程的设计图纸、技术要求、材料选择等信息。附件七的详细要求和说明：施工图纸是根据设计文件绘制的，用于指导工程施工的详细图纸。施工图纸应包含工程的各种细节，如结构、布局、尺寸等，以确保工程施工的准确性。附件八的详细要求和说明：工程量清单是根据施工图纸和工程需要，列明工程各项工程量的清单。工程量清单应详细列出工程的所有项目和数量，以便于双方进行结算和监督。附件九的详细要求和说明：技术规范是根据工程需要，由发包方提供的，用于指导工程施工的技术要求。技术规范应包含工程施工的各项技术标准和要求，如材料性能、施工工艺等。附件十的详细要求和说明：其他文件是指本合同履行过程中，双方确认的，与合同履行相关的其他书面文件。其他文件可能包括工程变更通知、验收报告、付款凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.发包方未按照合同约定提供设计文件、施工图纸、工程量清单、技术规范等。2.发包方未按照合同约定支付合同价款。3.承包方未按照合同约定完成工程的设计、施工、设备供应、安装、调试、保修等工作。4.承包方未按照合同约定遵守国家法律法规，严格执行工程建设的相关标准和要求。5.监理方未按照合同约定对工程质量、安全、进度、投资控制等方面进行监督管理。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括赔偿对方因此造成的损失。2.合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。示例说明：如发包方未按照合同约定提供设计文件，导致承包方无法按时开始施工，承包方有权要求发包方承担因此造成的工期延误损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同的生效：本合同自双方签署之日起生效，同