高端精装公寓租赁合同2024年

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高端精装公寓租赁合同2024年通用版本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金额与支付方式1.3租金调整条款第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前解约条款第三条租赁条件与义务3.1承租人义务3.2出租人义务3.3维修责任分配第四条房屋使用与保护4.1房屋使用范围4.2房屋保护与维护4.3禁止行为第五条保险责任5.1承租人保险5.2出租人保险5.3保险理赔程序第六条房屋交付与返还6.1房屋交付条件6.2房屋返还条件6.3返还房屋的逾期处理第七条押金与违约金7.1押金金额与退还7.2违约金计算与支付第八条合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3解除合同的后续处理第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解程序9.3法律途径第十条法律适用与管辖10.1法律适用10.2合同争议管辖法院第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址与联系方式第十二条其他约定12.1房屋配套设施与服务12.2房屋转让与继承12.3房屋出租限制第十三条附件13.1房屋平面图13.2租赁押金收据13.3房屋钥匙交接记录第十四条签字盖章14.1承租人签字14.2出租人签字14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋描述1.1.1房屋位于【具体地址】，为一栋【建筑层数】层高的建筑，房屋结构为【结构类型】，房屋总面积为【平方米】。1.1.2房屋内部装修豪华，配备有高端家具、家电及装饰品，包括但不限于【家具列表】、【家电列表】、【装饰品列表】。1.1.3房屋周边设施完善，临近【学校名称】、【购物中心名称】、【医院名称】、【公园名称】等。1.2租金金额与支付方式1.2.1租金金额为人民币【大写金额】元整（小写金额【金额】元整），每月支付一次。1.2.2承租人应在每月【日期】前，将当月租金支付至出租人指定的账户。1.2.3承租人支付租金时，应提供支付凭证，以证明已履行支付义务。1.3租金调整条款1.3.1租金调整周期为【年】，每【年】调整一次。1.3.2租金调整依据市场行情及物价指数进行，调整幅度不超过【百分比】。1.3.3租金调整的具体金额，由双方在合同到期前【时间】内协商确定。第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为【日期】。2.1.2租赁期限为【年】，自租赁开始日期起计算。2.2租赁结束日期2.2.1租赁期满后，承租人应按照合同约定将房屋返还给出租人。2.2.2如承租人需续租，应于租赁期满前【时间】内书面通知出租人，并签订新的租赁合同。2.3提前解约条款2.3.1租赁期内，如承租人需提前解除合同，应提前【时间】书面通知出租人。2.3.2出租人应在收到提前解约通知后【时间】内，退还承租人剩余租赁期间的租金。2.3.3提前解约的违约金为人民币【大写金额】元整（小写金额【金额】元整），由承租人支付给出租人。第三条租赁条件与义务3.1承租人义务3.1.1承租人应按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。3.1.2承租人应妥善保管房屋内的设施设备，如有损坏，承租人应负责维修或赔偿。3.1.3承租人不得在房屋内进行违法活动，不得影响周边居民的生活。3.2出租人义务3.2.1出租人应保证房屋符合租赁用途，确保房屋及设施设备的安全、正常使用。3.2.2出租人应负责房屋及设施设备的维修保养，如因维修保养导致房屋无法使用，出租人应承担相应责任。3.2.3出租人应协助承租人办理水、电、燃气等公共服务接入手续。3.3维修责任分配3.3.1房屋及设施设备正常磨损范围内的维修费用，由出租人承担。3.3.2因承租人使用不当导致的损坏，维修费用由承租人承担。3.3.3租赁期满后，房屋内设施设备的维修责任按照合同约定分担。第四条房屋使用与保护4.1房屋使用范围4.1.1承租人不得将房屋转租、转借给他人。4.1.2承租人不得在房屋内进行违法活动，不得影响周边居民的生活。4.2房屋保护与维护4.2.1承租人应合理使用房屋及设施设备，爱护公共设施，维护房屋及设施设备的完好。4.2.2承租人不得在房屋内进行任何形式的装修、改造。4.3禁止行为4.3.1承租人不得在房屋内吸烟、赌博、吸毒、卖淫嫖娼等违法行为。4.3.2承租人不得在房屋内饲养宠物。第五条保险责任5.1承租第八条合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更内容包括但不限于租赁期限、租金金额、房屋使用范围等。8.1.3合同变更协议自双方签字盖章之日起生效。8.2合同解除条件8.2.1双方同意解除合同时，应签订书面解除协议。8.2.2合同解除协议中应明确解除合同的原因、日期及后续处理事项。8.2.3合同解除协议自双方签字盖章之日起生效。8.3解除合同的后续处理8.3.1合同解除后，承租人应按照合同约定将房屋返还给出租人。8.3.2出租人应在合同解除后【时间】内，退还承租人已支付的押金。8.3.3合同解除后，双方对于之前发生的争议，应予以终止。第九条争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同争议。9.1.2协商不成的，双方可寻求第三方调解。9.2调解程序9.2.1双方可向【调解机构名称】申请调解，调解不收费。9.2.2调解程序自调解机构受理调解申请之日起启动。9.3法律途径9.3.1如调解不成，双方同意将争议提交至【法院名称】诉讼解决。9.3.2诉讼程序按照中华人民共和国法律规定进行。第十条法律适用与管辖10.1法律适用10.1.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同争议管辖法院10.2.1双方同意，本合同争议的管辖法院为【法院名称】。第十一条通知与送达11.1通知方式11.1.1双方通过书面形式进行通知，通知应以邮递方式送达对方。11.1.2通知地址为双方在合同中约定的联系地址。11.2送达地址与联系方式11.2.1双方应确保通知地址及联系方式的准确无误，如有变更，应及时书面通知对方。11.2.2通知自发送之日起【时间】内视为送达。第十二条其他约定12.1房屋配套设施与服务12.1.1出租人应提供【配套设施名称】等房屋附属设施。12.1.2出租人应提供【服务名称】等服务。12.2房屋转让与继承12.2.1租赁期内，出租人不得将房屋转让给第三方。12.2.2租赁期内，如出租人去世，本合同由其继承人继续履行。12.3房屋出租限制12.3.1出租人不得将房屋出租给有犯罪记录、传染病患者等法律法规规定不得租赁的对象。第十三条附件13.1房屋平面图13.1.1附件一为本合同所涉及房屋的平面图，用于明确房屋结构及布局。13.2租赁押金收据13.2.1附件二为承租人支付的租赁押金收据，证明承租人已支付押金。13.3房屋钥匙交接记录13.3.1附件三为房屋钥匙交接记录，证明房屋钥匙的交接情况。第十四条签字盖章14.1承租人签字14.1.1承租人签字确认本合同内容，并承担相应的权利义务。14.2出租人签字14.2.1出租人签字确认本合同内容，并承担相应的权利义务。14.3合同生效日期14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图附件一为本合同所涉及的房屋平面图，应详细展示房屋的结构、布局、尺寸等信息，以便双方明确房屋的实际状况。平面图应由专业设计师绘制，并加盖公章。附件二：租赁押金收据附件二为承租人支付的租赁押金收据，证明承租人已支付押金。押金收据应由出租人出具，注明押金金额、支付日期、收款人等信息，并加盖公章。附件三：房屋钥匙交接记录附件三为房屋钥匙交接记录，证明房屋钥匙的交接情况。钥匙交接记录应由双方签字确认，并注明钥匙数量、交接日期、交接人等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人逾期支付租金违约金计算：每逾期一日，承租人应支付应付租金的【百分比】作为违约金。示例说明：若承租人逾期支付租金超过【天数】，则出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金。2.承租人未按照合同约定使用房屋违约金计算：每次违反，承租人应支付人民币【金额】元作为违约金。示例说明：若承租人未按照合同约定使用房屋，导致房屋损坏，则出租人有权要求承租人支付违约金。3.出租人未按照合同约定提供房屋及设施违约金计算：每次违反，出租人应支付人民币【金额】元作为违约金。示例说明：若出租人未按照合同约定提供房屋及设施，导致承租人无法正常使用，则出租人应支付违约金。4.提前解约违约金计算：承租人提前解约的，应支付人民币【金额】元作为违约金。示例说明：若承