房产与车位交易协议

房产与车位交易协议合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房产及车位的基本情况1.1房产位于________________，房屋产权证号：________________，房屋面积为_______平方米。1.2车位位于________________，车牌号：________________。二、转让事宜2.1甲方同意将上述房产及车位转让给乙方，乙方同意购买。2.2转让价格：双方协商确定为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.3乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。2.4甲方应自收到全部转让款之日起____个工作日内，将房产及车位的权属证明等相关文件交付给乙方。三、权利与义务3.1甲方保证其对房产及车位享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律上的瑕疵。3.2乙方购买房产及车位后，应遵守相关物业管理规定，按时缴纳物业管理费、维修基金等。3.3乙方购买房产及车位后，应自行承担房产及车位的使用、保管、维修等责任。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让款的____%。4.2若甲方未能按照约定时间交付房产及车位的权属证明等相关文件，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本协议转让款的____%。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产所有权证明2.车位使用权证明3.房屋产权证4.物业管理规定5.维修基金缴纳证明6.转账凭证7.房产及车位权属转移证明二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房产及车位的权属证明等相关文件，属于违约行为。2.乙方未能按照约定时间支付转让款，属于违约行为。3.甲方未能保证其对房产及车位享有完整的所有权，导致存在权属纠纷、抵押、查封等法律上的瑕疵，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房产：指位于特定地理位置的建筑物及其附属设施。2.车位：指为停放车辆而设立的特定空间。3.转让款：指乙方购买房产及车位时支付给甲方的款项。4.物业管理费：指为维护和管理物业所需支付的费用。5.维修基金：指用于物业维修、养护的资金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房产及车位的权属证明等相关文件。解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本协议转让款的____%。2.问题：乙方未能按照约定时间支付转让款。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期支付违约金，违约金为本协议转让款的____%。3.问题：甲方未能保证其对房产及车位享有完整的所有权，导致存在权属纠纷、抵押、查封等法律上的瑕疵。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本协议转让款的____%。五、所有应用场景：1.甲方拥有房产及车位，愿意将其转让给乙方。2.乙方愿意购买甲方拥有的房产