物业服务合同续签的办理步骤

物业服务合同续签的办理步骤合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（业主）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，同意续签《物业服务合同》。为确保双方合法权益，就物业服务合同续签的办理步骤达成如下协议：第一条合同续签1.1本合同续签自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2甲方应按照国家和地方法律法规、行业标准及本合同约定，为乙方提供物业管理服务。第二条办理步骤2.1甲方应在合同到期前一个月内，向乙方发送《物业服务合同续签通知书》。2.2乙方收到《物业服务合同续签通知书》后，应在十五日内予以答复。如乙方同意续签，应签署《物业服务合同续签确认书》。2.3甲方收到乙方签署的《物业服务合同续签确认书》后，应予以确认，并将新的合同文本发送给乙方。2.4乙方应在合同生效之日起七个工作日内，将当期物业服务费支付给甲方。2.5双方应在合同期内，按照本合同约定履行各自的权利和义务。第三条合同变更3.1在合同期内，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方盖章或签字生效。3.2合同变更不得影响乙方已享有的权益。第四条合同终止4.1本合同期满后，如双方不再续签，甲方应按照合同约定办理物业交接手续。4.2合同终止后，乙方应向甲方支付因合同终止所产生的相关费用，包括但不限于物业服务费、维修基金等。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2甲方未按照约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方改正，并按约定支付违约金。第六条争议解决6.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.《物业服务合同续签通知书》2.《物业服务合同续签确认书》3.物业交接手续相关文件4.物业服务费支付凭证5.维修基金支付凭证6.违约金支付凭证7.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供物业管理服务2.乙方未按期支付物业服务费、维修基金等3.双方未按照约定履行合同义务4.未经双方同意，单方面变更合同内容5.未按照合同约定办理物业交接手续三、法律名词及解释：1.物业管理服务：指甲方按照合同约定，为乙方提供物业设施维修、保养、清洁、安保等服务。2.物业服务费：指乙方根据合同约定，向甲方支付的费用，用于支付物业管理服务等相关费用。3.维修基金：指乙方为物业设施维修、更新、改造等预留的资金。4.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的赔偿金。5.合同生效：指合同双方签字（或盖章）后，合同正式具有法律效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供物业管理服务解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方改正，并按约定支付违约金。2.问题：乙方未按期支付物业服务费、维修基金等解决办法：甲方应及时向乙方发出催缴通知，乙方应在规定时间内支付相关费用。3.问题：双方未按照约定履行合同义务解决办法：双方应加强沟通，协调解决，如协商无果，可向法院提起诉讼。4.问题：未经双方同意，单方面变更合同内容解决办法：双方应签订书面变更协议，并经双方盖章或签字生效。5.问题：未按照合同约定办理物业交接手续解决办法：双方应按照合同约定，办理物业交接手续，确保物业的顺利移交。五、所有应用场景：1.物业服务合同到期，双方同意续签。2