二手房买卖交易合同书2024年

二手房买卖交易合同书2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同的法律依据1.3合同的适用范围第二章：合同当事人2.1卖方基本信息2.2买方基本信息2.3当事人资格及责任第三章：房屋描述3.1房屋基本情况3.2房屋权属状况3.3房屋设施与装修情况第四章：交易价格与付款方式4.1房屋交易价格4.2付款方式及期限4.3付款条件与保障第五章：房屋交付与验收5.1交付条件与时间5.2验收标准与程序5.3交付后的义务第六章：违约责任6.1违约情形及认定6.2违约责任的承担6.3违约金的确定与支付第七章：合同的变更、解除与终止7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与后果7.3合同终止的情形第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2适用法律8.3争议解决的程序与地点第九章：特别条款9.1保密条款9.2通知与送达9.3不可抗力条款第十章：合同生效、签字与备案10.1合同的生效条件10.2签字栏10.3签订时间与地点10.4合同备案第十一章：附件11.1附件清单11.2附件的效力11.3附件的保管与使用第十二章：附则12.1合同的解释权12.2合同的补充与修改12.3其他约定事项合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在规范二手房买卖双方的权利义务关系，确保交易的合法性、有效性和安全性。1.2合同的法律依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。1.3合同的适用范围本合同适用于中华人民共和国境内的二手房买卖交易。第二章：合同当事人2.1卖方基本信息卖方名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，地址：______。2.2买方基本信息买方名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，地址：______。2.3当事人资格及责任2.3.1卖方资格卖方应为房屋的合法所有者，有权出售该房屋。2.3.2买方资格买方应具备购买房屋的相应条件和能力。2.3.3双方责任双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务。第三章：房屋描述3.1房屋基本情况房屋坐落：______，建筑面积：平方米，房屋结构：。3.2房屋权属状况房屋所有权证号：，土地使用权证号：。3.3房屋设施与装修情况3.3.1房屋设施房屋附属设施包括：______。3.3.2房屋装修房屋装修状况描述：______。第四章：交易价格与付款方式4.1房屋交易价格双方同意房屋交易价格为人民币（大写）：______元整。4.2付款方式及期限4.2.1定金买方应于合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）：______元整。4.2.2余款支付买方应于房屋过户手续办理完毕后______日内支付余款人民币（大写）：______元整。4.3付款条件与保障4.3.1付款条件买方支付房款的条件为卖方提供房屋权属证明及其他相关文件。4.3.2付款保障卖方应保证房屋权属无争议，买方付款后房屋权属转移给买方。第五章：房屋交付与验收5.1交付条件与时间卖方应在买方支付定金后______日内，将房屋交付给买方。5.2验收标准与程序5.2.1验收标准买方应按照合同约定的房屋状况进行验收。5.2.2验收程序买方应在接到卖方交付通知后______日内完成验收。5.3交付后的义务5.3.1卖方义务卖方应保证交付的房屋符合合同约定。5.3.2买方义务买方验收后，应妥善保管房屋及附属设施。第六章：违约责任6.1违约情形及认定一方未履行或未完全履行合同义务，或违反合同约定，构成违约。6.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。6.3违约金的确定与支付6.3.1违约金的确定违约金为违约行为涉及金额的______%。6.3.2支付时间违约金应在违约行为发生后______日内支付给守约方。（注：以上内容为合同前半部分，后半部分将在后续提问中继续完善。）第七章：合同的变更、解除与终止7.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。如需变更，应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。7.2合同解除的条件与后果一方有以下情形之一的，另一方有权解除合同：严重违反合同条款；因不可抗力导致合同无法履行。解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除原因。7.3合同终止的情形合同在以下情况下终止：房屋交付完毕，房款支付清结；双方协商一致解除合同；法律规定或合同约定的其他情形。第八章：争议解决8.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交至合同签订地的仲裁委员会仲裁。8.2适用法律本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。8.3争议解决的程序与地点争议发生后，双方应首先进行协商，协商不成的，可依约提交仲裁或依法向人民法院提起诉讼。第九章：特别条款9.1保密条款双方应对合同内容及交易过程中知悉的商业秘密保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。9.2通知与送达双方的通知应以书面形式发出，可通过邮寄、电子邮件或其他约定方式送达。9.3不可抗力条款因不可抗力导致无法履行或延迟履行合同义务的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。第十章：合同生效、签字与备案10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2签字栏卖方签字：，日期：；买方签字：，日期：。10.3签订时间与地点本合同签订时间为______年______月______日，签订地点为______。10.4合同备案卖方应在合同签订后______日内，将合同副本提交至房屋所在地的房地产管理部门备案。第十一章：附件11.1附件清单本合同附件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋交接清单等。11.2附件的效力附件作为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。11.3附件的保管与使用双方应妥善保管附件，并按照合同约定使用。第十二章：附则12.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有，对合同条款的理解