二手房买卖合同(2024版)

二手房买卖合同(2024版)合同目录第一章：合同当事人1.1卖方信息1.2买方信息1.3见证人信息第二章：房屋基本情况2.1房屋位置及权属2.2房屋现状2.3房屋附属设施第三章：房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式3.3付款时间及条件第四章：房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3房屋交付条件第五章：房屋权属变更5.1权属变更程序5.2权属变更费用5.3权属变更时间第六章：违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任6.3违约责任的承担方式第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决费用7.3争议解决的法律适用第八章：合同的变更与解除8.1合同变更程序8.2合同解除条件8.3合同解除后的处理第九章：其他约定9.1房屋维修与保养9.2房屋使用限制9.3其他未尽事宜第十章：签字栏10.1双方签字10.2签订时间10.3签订地点合同编号_______第一章：合同当事人1.1卖方信息卖方姓名：______身份证号码：______联系电话：______卖方住址：______邮政编码：______电子邮箱：______1.2买方信息买方姓名：______身份证号码：______联系电话：______买方住址：______邮政编码：______电子邮箱：______1.3见证人信息见证人姓名：______身份证号码：______联系电话：______见证人住址：______邮政编码：______电子邮箱：______第二章：房屋基本情况2.1房屋位置及权属房屋坐落：______建筑面积：______平方米房屋权属证书编号：______房屋所有权人：______（卖方）2.2房屋现状房屋结构：______房屋用途：______房屋装修情况：______房屋设施设备：______房屋使用年限：______房屋有无抵押：______2.3房屋附属设施附属设施包括但不限于：车位、储藏室、花园等。具体附属设施情况如下：车位：______储藏室：______花园：______2.3.1车位情况车位位置：______车位面积：平方米车位使用权：2.3.2储藏室情况储藏室位置：______储藏室面积：平方米储藏室使用权：2.3.3花园情况花园位置：______花园面积：平方米花园使用权：第三章：房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格房屋总价为人民币______元（大写：______元整）。3.2付款方式买方应按照以下方式支付房款：定金：______元，于______年______月______日前支付。首付款：______元，于______年______月______日前支付。余款：______元，于房屋权属变更登记完成之日起______日内支付。3.3付款时间及条件买方应在签订本合同后______日内支付定金，定金支付后______日内支付首付款。余款在房屋权属变更登记完成之日起______日内支付。买方逾期支付房款的，应按日支付未付款项______%的违约金。3.3.1定金支付定金支付方式：______定金支付时间：______年______月______日3.3.2首付款支付首付款支付方式：______首付款支付时间：______年______月______日3.3.3余款支付余款支付方式：______余款支付时间：房屋权属变更登记完成之日起______日内第四章：房屋交付与验收4.1房屋交付时间卖方应于______年______月______日前将房屋交付给买方。4.2房屋验收标准房屋交付时，买方应按照以下标准进行验收：房屋结构完好，无明显损坏。房屋设施设备齐全，功能正常。房屋附属设施符合约定。4.3房屋交付条件卖方交付房屋时，应满足以下条件：房屋权属清晰，无争议。房屋内无他人居住或使用。房屋附属设施完好，符合约定。4.3.1房屋权属清晰卖方应提供房屋权属证书等相关证明文件，确保房屋权属清晰。4.3.2房屋内无他人居住或使用卖方应确保房屋交付时，房屋内无他人居住或使用。4.3.3房屋附属设施完好卖方应确保房屋附属设施如车位、储藏室、花园等完好，符合约定。第五章：房屋权属变更5.1权属变更程序卖方应在房屋交付后______日内协助买方办理房屋权属变更登记手续。5.2权属变更费用房屋权属变更过程中产生的税费，由______方承担。具体费用包括但不限于契税、印花税、登记费等。5.3权属变更时间房屋权属变更应在______年______月______日前完成。若因卖方原因导致权属变更延迟，卖方应承担相应责任。5.3.1权属变更登记权属变更登记应在房屋交付后______个工作日内完成。5.3.2权属变更费用支付买方应在权属变更登记前______日内向卖方支付应由买方承担的费用。第六章：违约责任6.1卖方违约责任若卖方未按约定交付房屋或权属变更，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价的______%。6.2买方违约责任若买方未按约定支付房款或拒绝接收房屋，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的______%。6.3违约责任的承担方式违约方应自违约之日起______日内向守约方支付违约金。6.3.1违约金的支付方式违约金应通过银行转账方式支付至守约方指定的银行账户。6.3.2违约金的支付时间违约金应在违约事实确认后______日内一次性支付。第七章：争议解决7.1争议解决方式合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可提交卖方所在地人民法院诉讼解决。7.2争议解决费用因解决争议所产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费等，由败诉方承担。7.3争议解决的法律适用本合同的签订、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。第八章：合同的变更与解除8.1合同变更程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.2合同解除条件若一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。8.3合同解除后的处理合同解除后，双方应根据实际情况协商处理已支付款项和房屋的归属问题。第九章：其他约定9.1房屋维修与保养卖方保证房屋交付时处于良好维修状态，买方在接收房屋后应负责日常保养。9.2房屋使用限制买方应遵守相关法律法规及社区管理规定，不得擅自改变房屋用途。9.3其他未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并以书面形式作为本合同的补充。第十章：签字栏10.1双方签字卖方签字：______买方签字：____