2024年版商业空间租赁协议书

2024年版商业空间租赁协议书本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁用途4.1租赁物的使用目的4.2租赁物的使用范围第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险责任6.1出租人的保险责任6.2承租人的保险责任第七条违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条争议解决方式9.1争议解决的途径9.2争议解决的时间限制第十条合同的生效、变更和终止10.1合同的生效条件10.2合同的变更条件10.3合同的终止条件第十一条合同的保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护期限11.3保密信息的例外情况第十二条合同的继承和转让12.1合同的继承条件12.2合同的转让条件第十三条法律适用和争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决的方式第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置租赁物位于北京市朝阳区街号，具体地址为栋单元号。1.2租赁物的面积租赁物的总面积为平方米，包括平方米的办公区域和平方米的仓储区域。1.3租赁物的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁物的交付日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁期限为X年，自2024年X月X日起至203X年X月X日止。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期租金每X个月支付一次，每次支付X个月的租金。3.3租金支付方式承租人应通过银行转账的方式将租金支付给出租人。第四条租赁用途4.1租赁物的使用目的承租人将租赁物用于X（具体行业或用途）。4.2租赁物的使用范围承租人不得将租赁物用于违法活动或者其他违反出租人利益的行为。第五条维修责任5.1出租人的维修责任出租人负责租赁物的基本设施和设备的维护和修理。5.2承租人的维修责任承租人负责租赁物内部装修和家具的维护和修理。第六条保险责任6.1出租人的保险责任出租人应按照相关法律法规的要求，为租赁物办理相应的保险手续。6.2承租人的保险责任承租人应自行办理相应的保险手续，保障自身在使用租赁物过程中的安全和利益。第七条违约责任7.1出租人的违约责任出租人未按照约定提供租赁物或者违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任。7.2承租人的违约责任承租人未按照约定支付租金或者违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件任何一方要求变更合同条款的，应当以书面形式通知对方，并经双方协商一致。8.2合同解除的条件在租赁期限内，任何一方违反合同条款，致使合同不能履行，对方有权解除合同。第九条争议解决方式9.1争议解决的途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制双方应自争议发生之日起X日内协商解决；协商无果的，任何一方均可向法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的变更条件合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式确认。10.3合同的终止条件租赁期满或者双方协商一致解除合同时，本合同终止。第十一条合同的保密条款11.1保密信息的定义保密信息是指在合同履行过程中，一方披露给另一方的、不为公众所知晓的、具有商业价值的信息。11.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限自披露之日起算，至合同终止之日起X年止。11.3保密信息的例外情况（1）双方均同意公开的信息；（2）依法应当公开的信息；（3）因第三方索赔或法律程序而披露的信息。第十二条合同的继承和转让12.1合同的继承条件合同的有效期可继承给合同双方的合法继承人。12.2合同的转让条件任何一方欲转让合同权益的，须经对方书面同意，并办理相关手续。第十三条法律适用和争议解决13.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决的方式如双方在合同履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件X为附加条款，与合同具有同等法律效力。14.2附录附录A：租赁物清单附录B：租金支付明细表附录C：维修责任分配表第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件A：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格等信息，包括办公设备、家具、设施等。附件B：租金支付明细表详细列出租金的支付周期、金额、支付方式等信息。附件C：维修责任分配表详细列出维修责任的承担方、维修项目、维修时间等。附件D：租赁物现状照片提供租赁物现状的照片，以确认租赁物的初始状态。附件E：租赁合同变更协议如有合同变更，需附上变更协议，并由双方签字盖章确认。附件F：租赁合同解除协议如有合同解除，需附上解除协议，并由双方签字盖章确认。附件G：保密协议详细列出保密信息的定义、保护期限、例外情况等信息。附件H：继承和转让协议详细列出合同权益的继承和转让条件、手续等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人的违约行为：未按照约定提供租赁物；未按照约定维修租赁物；未履行保险责任。2.承租人的违约行为：未按照约定支付租金；使用租赁物从事违法活动；未履行保险责任。3.违约责任认定标准：违约行为导致合同不能履行；违约行为导致对方遭受损失。示例说明：如果出租人未按照约定提供租赁物，导致承租人无法正常开展业务，承租人可以要求出租人承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指合同中约定的出租人提供给承租人使用的财产。2.租赁期限：指合同中约定的承租人使用租赁物的起始和终止日期。3.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的租赁费用