2024厂房办公楼租赁合同范本

2024厂房办公楼租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：营业执照号：地址：联系电话：乙方（承租方）：营业执照号：地址：联系电话：一、租赁物的基本状况1.1租赁物位于__________，建筑面积为____平方米。1.2租赁物的结构、设施、设备等情况详见附件一。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期限内，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、租赁物的使用和维修4.1乙方应按照租赁物的性质和用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2乙方应妥善保管租赁物，合理使用设施、设备，如有损坏，乙方应及时修复或赔偿。4.3租赁期限内，甲方负责租赁物的维修和保养，但下列情况除外：（1）乙方故意或过失造成的损坏；（2）正常磨损和自然损坏；（3）因不可抗力造成的损坏。五、合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。6.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方确保租赁物在租赁期间的权属清晰，无任何权属纠纷。如因权属问题导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。1.2甲方应保证租赁物符合国家相关法律法规及安全生产要求，如因不符合规定导致乙方生产受到影响，甲方应承担相应责任。1.3甲方应在租赁期限内负责租赁物的保险事宜，确保租赁物遭受意外损失时，有保险赔付。如甲方未购买保险，导致乙方损失，甲方应承担相应赔偿责任。1.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得未经乙方同意，擅自进入租赁物。1.5甲方应在租赁期限届满时，按照约定将租赁物完好无损地交付给乙方。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方应按照租赁物的性质和用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。如乙方需进行改动，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。2.2乙方应按照约定及时支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.3乙方应妥善保管租赁物，合理使用设施、设备，如有损坏，乙方应及时修复或赔偿。2.4乙方在租赁期限内，有权按照约定使用租赁物，并享有租赁物的使用权。2.5租赁期限届满后，乙方有权按照约定续租。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1甲方和乙方同意，第三方中介仅为本次租赁提供居间服务，不对租赁物的权属、质量等问题承担责任。3.2甲方和乙方应按照约定向第三方中介支付服务费用。如一方未支付，另一方有权代为支付，并有权向违约方追偿。3.3第三方中介不得干涉甲乙双方的正常租赁活动，不得未经甲乙双方同意，擅自进入租赁物。3.4第三方中介在提供居间服务过程中，如出现过错，导致甲乙双方损失，第三方中介应承担相应赔偿责任。3.5甲方和乙方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务，第三方中介有权要求甲乙双方按约定履行合同。一、附件列表：1.附件一：租赁物现状照片及设施设备清单2.附件二：租赁物所有权证明文件3.附件三：租赁物使用权证明文件4.附件四：乙方营业执照副本5.附件五：租金支付证明文件6.附件六：租赁物维修保养记录7.附件七：租赁期限内保险单据二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁物；未履行租赁物的维修保养义务；干涉乙方正常经营活动；提前解除合同或拒绝续租。2.乙方违约行为：未按约定支付租金；未合理使用租赁物，导致损坏；未按约定使用租赁物，擅自改变结构和用途；逾期不履行合同约定的其他义务。3.违约行为认定：依据合同条款和相关法律法规；双方协商一致；第三方中介或相关机构认定。三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方出租给乙方的厂房办公楼及其附属设施和设备。2.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。3.租赁期限：指双方约定的租赁开始和结束的时间。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合约定或存在安全隐患。解决办法：立即通知甲方，甲方应在规定时间内修复或更换。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：催告乙方按时支付，逾期支付的应支付滞纳金。3.问题：甲方未按约定提供租赁物或服务。解决办法：通知甲方，甲方应在规定时间内履行合同约定。4.问题：租赁物损坏或丢失。解决办法：及时通知甲方，按照损坏或丢失的情况协商解决。5.问题：合同争议。解决办法：协商解决，协商不成的可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.场景：甲方拥有厂房办公楼，乙方需要租赁