楼盘销售样板房合同范本(2024版)

楼盘销售样板房合同范本(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的与定义1.2合同的法律依据1.3合同的适用范围第二章：合同主体2.1甲方（开发商）信息2.2乙方（购房者）信息2.3双方的权利与义务第三章：样板房的描述与条件3.1样板房的基本情况3.2样板房的装修标准3.3样板房的展示条件第四章：销售价格与支付方式4.1样板房的销售价格4.2付款方式与期限4.3价格调整与优惠条件第五章：交付与验收5.1交付标准与期限5.2验收流程与标准5.3交付后的整改责任第六章：权利保证与质量承诺6.1开发商的权利保证6.2样板房的质量承诺6.3质量保证期限与责任第七章：违约责任7.1违约的定义与情形7.2违约责任的承担7.3赔偿范围与计算方法第八章：合同变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的权利与条件8.3合同终止的情形与后果第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2适用法律与管辖9.3争议解决的地点与程序第十章：其他约定10.1保密协议10.2知识产权10.3通知与送达方式第十一章：签字与盖章11.1签字栏11.2签订时间11.3签订地点第十二章：附则12.1合同生效条件12.2合同文本的份数与保存12.3附件清单与效力第十三章：特别条款13.1样板房的特别规定13.2特殊优惠与条件13.3其他特殊约定以上为楼盘销售样板房合同的目录，涵盖了合同的基本框架和主要内容，为甲乙双方提供了明确的合同执行指南。合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的与定义本合同旨在明确甲方与乙方之间关于楼盘样板房的销售关系，确立双方的权利和义务，确保交易的顺利进行。合同中所称的“样板房”是指由甲方开发并用于展示的房产。1.2合同的法律依据本合同的订立、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。1.3合同的适用范围本合同适用于甲方开发的楼盘样板房的销售，乙方购买样板房的行为。第二章：合同主体2.1甲方（开发商）信息甲方名称：______甲方地址：______法定代表人：______2.2乙方（购房者）信息乙方名称：______乙方地址：______法定代表人：______2.3双方的权利与义务2.3.1甲方权利与义务甲方有权按照合同约定收取房款，并有义务向乙方提供符合约定的样板房。2.3.2乙方权利与义务乙方有权按照合同约定获得样板房，并有义务按时支付房款。第三章：样板房的描述与条件3.1样板房的基本情况样板房位于______楼盘的______单元，建筑面积为______平方米，户型为______。3.2样板房的装修标准样板房的装修标准详见附件一，包括但不限于墙面、地面、天花板、厨卫等的装修材料和施工工艺。3.3样板房的展示条件样板房在销售期间将作为展示用房，乙方在签订本合同前已充分了解样板房的展示状态。3.3.1展示期间的维护甲方负责样板房在展示期间的日常维护和保养。3.3.2展示期间的开放甲方有权在展示期间对样板房进行开放，乙方应予以配合。第四章：销售价格与支付方式4.1样板房的销售价格样板房的销售价格为______元/平方米，总价为______元。4.2付款方式与期限乙方应于合同签订后______天内支付定金______元，余款在房屋交付前______天内一次性付清。4.3价格调整与优惠条件若遇市场变化，甲方有权调整价格，但应提前______天通知乙方。乙方在特定时间内签约可享受______折优惠。第五章：交付与验收5.1交付标准与期限甲方应于合同约定的______年__月__日前，将符合合同约定的样板房交付乙方。5.2验收流程与标准乙方应在收到交付通知后______天内进行验收，并在验收单上签字确认。验收标准详见附件二。5.3交付后的整改责任若验收发现问题，甲方应在接到乙方通知后______天内进行整改，整改期间不视为延期交付。第六章：权利保证与质量承诺6.1开发商的权利保证甲方保证其对样板房拥有合法的产权，并有权进行销售。6.2样板房的质量承诺甲方承诺样板房的建筑及装修质量符合国家及行业标准。6.3质量保证期限与责任样板房的质量保证期限为自交付之日起______年，期间若出现非人为损坏的质量问题，甲方负责免费维修。以上为合同前半部分内容，后续章节将在后续提问中继续完善。第七章：违约责任7.1违约的定义与情形任何一方未能履行或迟延履行合同义务，或履行合同义务不符合约定，均视为违约。7.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3赔偿范围与计算方法违约金的计算方法为违约行为发生时样板房总价款的______%，赔偿损失应根据实际损失合理计算。7.3.1迟延交付责任若甲方迟延交付样板房，应按迟延天数向乙方支付违约金，计算方法为日违约金额乘以迟延天数。7.3.2迟延支付责任若乙方迟延支付房款，应按迟延天数向甲方支付违约金，计算方法同上。第八章：合同变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序合同一经双方签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.2合同解除的权利与条件一方有权在对方严重违约时解除合同，并要求对方承担违约责任。8.3合同终止的情形与后果合同因履行完毕、协商解除或依法解除而终止，终止后双方应根据实际情况处理未尽事宜。第九章：争议解决9.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交至______仲裁委员会仲裁。9.2适用法律与管辖本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.3争议解决的地点与程序争议解决的地点为______，程序应遵循相关法律规定及仲裁规则。第十章：其他约定10.1保密协议双方应对合同内容及在履行合同过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。10.2知识产权甲方保证样板房的装修设计不侵犯任何第三方的知识产权。10.3通知与送达方式双方的通知应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件或双方约定的其他方式送达。第十一章：签字与盖章11.1签字栏甲方代表签字：______乙方代表签字：______11.2签订时间本合同签订时间为：____年__月__日。11.3签订地点本合同签订地点为：______。第十二章：附则12.1合同生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。12.2合同文本的份数与保存本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。12.3附件清单与效力附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。12.3.1附件一：样板房装修标准明细12.3.2附件二：验收标准及流程说明第十三章：特别条款13.1样板房的特别规定样板房在交付前不得进行结构性改动，乙方对此