房地产预告抵押合同(2024版)

房地产预告抵押合同(2024版)甲方（抵押权人）：_______身份证号码：_______联系电话：_______地址：_______乙方（抵押人）：_______身份证号码：_______联系电话：_______地址：_______第一条合同目的1.1甲方同意在乙方购买房地产并支付相应款项后，对该房地产进行预告抵押登记。1.2乙方同意将其购买的房地产作为抵押物，以保障甲方的债权。第二条房地产基本情况2.1房地产位于_______，建筑面积为_______平方米，房地产权证号为_______。2.2房地产的权属清晰，乙方拥有合法的购买权。2.3房地产的具体情况及附属设施详见附件一。第三条抵押担保的主债权3.1本合同所担保的主债权为甲方对乙方享有的债权，具体金额为人民币_______元（大写：_______元整）。3.2主债权的产生基于乙方购买上述房地产的交易行为。第四条抵押期限4.1抵押期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2抵押期限届满，乙方未履行完毕债务的，甲方有权依法申请续押。第五条抵押物的交付5.1乙方应于本合同签订之日起_______日内将房地产权属证明及相关文件交付给甲方。5.2甲方在收到上述文件后，应向房地产登记机关申请预告抵押登记。第六条抵押物的保管6.1甲方负责抵押物的保管，未经乙方书面同意，不得擅自处分抵押物。6.2乙方有权随时了解抵押物的保管情况。第七条抵押物的保险7.1乙方应为抵押物投保，保险金额不得低于主债权的金额。7.2保险费用由乙方承担，保险单据应交由甲方保管。第八条债务的履行8.1乙方应按照合同约定及时履行债务。8.2乙方履行债务后，甲方应协助乙方办理抵押注销手续。第九条违约责任9.1乙方未按期履行债务的，甲方有权依法申请处分抵押物，并就所得价款优先受偿。9.2甲方未按约定申请预告抵押登记的，应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1甲乙双方因履行本合同发生争议，应先协商解决。10.2协商不成的，可以向房地产所在地人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更和解除11.1经甲乙双方协商一致，可以变更本合同的内容。11.2一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第十二条其他约定12.1甲乙双方应遵守国家有关法律法规，维护双方的合法权益。12.2本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。第十三条合同生效本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______签订日期：______年______月______日（注：合同正文结束，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）第十四条附件14.1本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。14.2附件包括但不限于：房地产权属证明复印件；房地产现状照片或视频资料；预告抵押登记证明；保险单据。第十五条违约行为及认定15.1违约行为包括但不限于：乙方未按期履行债务；甲方未按约定申请预告抵押登记；乙方未为抵押物投保或保险金额低于主债权金额；任何一方违反合同其他条款。15.2违约行为的认定应依据相关法律法规及本合同约定进行。第十六条法律名词及解释16.1“预告抵押”指在房地产尚未交付或过户前，抵押权人与抵押人约定将房地产作为抵押物，并在房地产登记机关进行预告登记的行为。16.2“主债权”指甲方基于乙方购买房地产的交易行为而享有的债权。16.3“抵押物”指乙方同意作为抵押的房地产。16.4“抵押期限”指甲乙双方约定的抵押物作为担保的期限。第十七条执行中遇到的问题及解决办法17.1如乙方未按期履行债务，甲方有权依法申请处分抵押物，并就所得价款优先受偿。甲方应在处分抵押物前通知乙方。17.2如甲方未按约定申请预告抵押登记，乙方有权要求甲方继续履行合同，并支付违约金。违约金的支付不影响甲方继续履行合同的义务。17.3如乙方未为抵押物投保或保险金额低于主债权金额，甲方有权要求乙方补足保险金额或提供其他形式的担保。17.4合同执行过程中，双方应积极沟通，及时解决争议，维护各自的合法权益。第十八条所有应用场景18.1本合同适用于甲方作为抵押权人，乙方作为抵押人，就房地产进行预告抵押登记的交易行为。18.2包括但不限于住宅、商铺、写字楼等各类房地产的预告抵押。18.3房地产预告抵押过程中，双方应遵守相关法律法规，确保交易的合法性、安全性。一、附件列表：房地产权属证明复印件；房地产现状照片或视频资料；预告抵押登记证明；保险单据。二、违约行为及认定：违约行为的认定应依据相关法律法规及本合同约定进行。具体包括但不限于：乙方未按期履行债务；甲方未按约定申请预告抵押登记；乙方未为抵押物投保或保险金额低于主债权金额；任何一方违反合同其他条款。三、法律名词及解释：“预告抵押”指在房地产尚未交付或过户前，抵押权人与抵押人约定将房地产作为抵押物，并在房地产登记机关进行预告登记的行为。“主债权”指甲方基于乙方购买房地产的交易行为而享有的债权。“抵押物”指乙方同意作为抵押的房地产。“抵押期限”指甲乙双方约定的抵押物作为担保的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：如乙方未按期履行债务，甲方有权依法申请处分抵押物，并就所得价款优先受偿。甲方应在处分抵押物前通知乙方。如甲方未按约定申请预告抵押登记，乙方有权要求甲方继续履行合同，并支付违约金。违约金的支付不影响甲方继续履行合同的义务。如乙方未为抵押物投保或保险金额低于主债权金额，甲方有权要求乙方补足保险金额或提供其他形式的担保。合同执行过程中，双方应积极沟通，及时解决争