个人住房购买借款约定（2024版）

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个人住房购买借款约定（2024版）本合同目录一览第一条借款人与贷款人的基本信息1.1借款人的姓名、身份证号码、联系方式等信息1.2贷款人的名称、地址、联系方式等信息第二条借款金额与用途2.1借款金额的具体数额2.2借款用途的说明第三条借款期限与还款方式3.1借款期限的具体时间3.2还款方式的具体说明第四条利率与费用4.1借款利率的具体数额4.2借款过程中产生的其他费用说明第五条抵押与担保5.1抵押物的描述与价值5.2担保人的基本信息及责任第六条违约责任6.1借款人违约的具体情形及后果6.2贷款人违约的具体情形及后果第七条争议解决方式7.1合同履行中发生争议的解决方式7.2争议解决的地点与机构第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序第九条合同的生效与终止9.1合同生效的条件与时间9.2合同终止的条件与时间第十条其他约定10.1双方的其他约定事项第十一条合同的附件11.1附件的名称与内容第十二条双方的签字盖章12.1借款人的签字盖章12.2贷款人的签字盖章第十三条合同的签订日期13.1合同的签订日期第十四条合同的编号14.1合同的编号第一部分：合同如下：第一条借款人与贷款人的基本信息1.2贷款人的名称：中国工商银行北京市分行，地址：北京市东城区工体北路1号，联系方式：总机01085222222，客服4008898888。第二条借款金额与用途2.1借款金额：人民币捌拾万元整（￥800,000.00）。2.2借款用途：用于购买位于北京市朝阳区路号公寓楼的单元，房产证号：京房权证朝字第号。第三条借款期限与还款方式3.1借款期限：自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共计十年。3.2还款方式：采取等额本息还款方式，每月还款金额为人民币柒仟捌佰元整（￥7800.00），共计还款捌拾肆个月。第四条利率与费用4.1借款利率：按照人民银行同期贷款基准利率上浮壹个百分点执行，具体利率以合同签订日的人民银行公布基准利率为准。4.2借款过程中产生的其他费用：包括但不限于贷款评估费、抵押登记费、保险费等，具体费用根据实际情况另行计算。第五条抵押与担保5.1抵押物：借款人名下位于北京市海淀区路号住宅一套，房产证号：京房权证海字第号。5.2担保人：，与借款人为直系亲属关系，愿意为借款人的借款行为提供无条件担保。第六条违约责任6.1借款人违约：借款人未按期还款或违反合同其他约定的，应承担逾期还款的违约金，违约金计算方式为：逾期本息的万分之五每日。6.2贷款人违约：贷款人未按约定提供贷款或违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿借款人因此遭受的直接损失。第七条争议解决方式7.1合同履行中发生争议的解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决的地点与机构：北京市东城区人民法院。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序：1)任何一方提出变更请求时，应书面形式提交至对方。2)双方经协商一致，可对合同进行变更。3)合同变更内容应以书面形式附件明确，并由双方签字盖章后生效。8.2合同解除的条件与程序：1)借款人提前还款：借款人在合同规定的还款期限内，提前还清全部借款本息的，双方协商一致后可解除合同。2)违约解除：一方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行的，对方有权解除合同。3)法律解除：因法律、法规、政策变化导致合同无法继续履行的，双方均有权解除合同。4)合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余借款本息和相关费用。第九条合同的生效与终止9.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：借款人按期足额还清全部借款本息，贷款人向借款人出具借款结清证明后，合同即告终止。第十条其他约定10.1双方同意，合同签订后，任何未在合同中约定的事项，均需双方书面确认。10.2双方同意，合同的有效期及效力不受合同签署后任何法律、法规、政策变化的影响。第十一条合同的附件11.1附件一：房产证复印件11.2附件二：借款人收入证明11.3附件三：担保人同意担保函11.4附件四：贷款申请表11.5附件五：借款合同专用章第十二条双方的签字盖章12.1借款人（签字）：________________盖章：________________12.2贷款人（签字）：________________盖章：________________第十三条合同的签订日期13.1合同的签订日期：____年____月____日。第十四条合同的编号14.1合同编号：____字____号。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰展示房产证上的所有信息，包括房产所有权人、房产地址、房产证号等。附件的说明：房产证复印件作为合同附件，用于证明借款人购买房产的权利和所有权。附件二：借款人收入证明详细要求：收入证明应由借款人的工作单位或银行出具，证明借款人的月收入水平。附件的说明：借款人收入证明用于证明借款人具有偿还贷款的能力。附件三：担保人同意担保函详细要求：担保人同意担保函应由担保人本人签字并加盖公章，明确表示愿意为借款人的借款行为提供担保。附件的说明：担保人同意担保函用于证明担保人对借款人的借款行为提供担保的意愿和能力。附件四：贷款申请表详细要求：贷款申请表应填写完整，包括借款人的个人信息、借款金额、用途等。附件的说明：贷款申请表是借款人向贷款人申请贷款的正式文件，用于记录借款人的贷款需求和相关信息。附件五：借款合同专用章详细要求：借款合同专用章是贷款人用于在合同上盖章确认的专用章。附件的说明：借款合同专用章用于证明合同的有效性和贷款人的认可。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按期还款或违反合同其他约定的，构成违约。2.贷款人未按约定提供贷款或违反合同其他约定的，构成违约。违约责任认定：1.借款人违约：借款人应承担逾期还款的违约金，违约金计算方式为逾期本息的万分之五每日。示例说明：如果借款人逾期还款一个月，则需支付违约金，计算方式为逾期本金（￥800,000.00）乘以月利率（假设为5‰）乘以逾期天数（30天）乘以万分之五。2.贷款人违约：贷款人应承担相应的违约责任，并赔偿借款人因此遭受的直接损失。示例说明：如果贷款人未能按约定时间提供贷款，导致借款人无法按时购房，则贷款人需赔偿借款人因此遭受的房价上涨等直接损失。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指与贷款人签订合同，向贷款人借款的个人。2.贷款人：指与借款人签订合同，向借款人提供贷款的金融机构。3.抵押物