2024年简化版土地转让居间服务合同样本

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2024年简化版土地转让居间服务合同样本本合同目录一览1.土地转让居间服务合同主体1.1甲方（转让方）1.2乙方（受让方）1.3丙方（居间方）2.土地转让基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地权属情况3.居间服务内容3.1丙方提供的服务3.2丙方不提供的服务4.居间服务费用及支付方式4.1居间服务费金额4.2支付时间及方式5.合同的履行5.1甲方、乙方应尽的义务5.2丙方应尽的义务6.合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件7.违约责任7.1甲方、乙方违约责任7.2丙方违约责任8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁8.3向人民法院提起诉讼9.合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.其他约定10.1双方其他约定10.2丙方其他约定11.合同的份数11.1甲方、乙方各执一份11.2丙方执一份12.附件12.1土地使用权证复印件12.2其他相关文件13.合同签订日期13.1甲方（转让方）签字13.2乙方（受让方）签字13.3丙方（居间方）签字14.合同签订地点第一部分：合同如下：第一条土地转让居间服务合同主体第二条土地转让基本情况2.2土地面积：【具体面积】平方米；2.3土地用途：【土地用途】，符合我国土地管理相关法律法规及政策规定；2.4土地权属情况：甲方拥有该土地的合法使用权和处置权，该土地未设定抵押权及其他权利负担。第三条居间服务内容3.1丙方提供的服务：（1）协助甲方、乙方进行土地转让的谈判和协商；（2）提供土地转让相关的法律法规咨询；（3）协助甲方、乙方办理土地转让所需的相关手续；（4）监督甲方、乙方按照约定履行合同义务。3.2丙方不提供的服务：（1）不属于居间服务范围内的服务，包括但不限于法律、财务、税收等咨询；（2）涉及甲方、乙方内部决策的服务；（3）居间方未明确约定的服务。第四条居间服务费用及支付方式4.1居间服务费金额：双方协商确定为人民币【具体金额】（大写：【具体金额】元整）；4.2支付时间及方式：（1）甲方、乙方应在合同签订后【具体时间】内向丙方支付居间服务费的【具体比例】；（2）剩余的居间服务费由甲方、乙方在【具体时间】内向丙方支付；（3）支付方式：银行转账、现金支付等，具体方式由双方协商确定。第五条合同的履行5.1甲方、乙方应尽的义务：（1）按照本合同的约定，履行各自的权利和义务；（2）提供真实、准确、完整的土地相关信息；（3）协助丙方办理土地转让所需的相关手续；（4）按照约定时间支付居间服务费。5.2丙方应尽的义务：（1）诚实守信，公平公正地履行居间服务；（2）妥善保管甲乙双方提供的资料，不得泄露甲乙双方的隐私；（3）及时向甲乙双方通报居间服务的进展情况；（4）协助甲乙双方解决土地转让过程中出现的问题。第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件：（1）合同的变更必须经过甲乙双方协商一致；（2）变更事项应当符合国家法律法规及政策规定；（3）变更内容应当明确、具体，且不得违背合同宗旨。6.2合同解除条件：（1）甲乙双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方明确表示不履行合同主要义务；（4）一方违反国家法律法规及政策规定，导致合同无法履行。第七条违约责任7.1甲方、乙方违约责任：（2）因甲方、乙方原因导致合同解除的，应向守约方支付违约金，违约金为【具体金额】；（3）甲方、乙方违反本合同给他方造成损失的，应承担赔偿责任。7.2丙方违约责任：（2）因丙方原因导致合同解除的，应向守约方支付违约金，违约金为【具体金额】；（3）丙方违反本合同给他方造成损失的，应承担赔偿责任。第八条争议解决方式8.1双方协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决；8.2提交仲裁机构仲裁：如双方协商不成，任何一方均有权向双方约定的仲裁机构申请仲裁；8.3向人民法院提起诉讼：如双方未约定仲裁机构，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件：本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效；9.2合同终止条件：本合同在履行完毕后自动终止；9.3合同解除条件：如本合同约定的解除条件发生，合同即行解除。第十条其他约定10.1双方其他约定：甲乙双方可以就本合同未尽事宜进行补充约定，补充约定与本合同具有同等法律效力；10.2丙方其他约定：丙方对本合同的解释权及补充修改权，但需经甲乙双方书面同意。第十一条合同的份数11.1甲方、乙方各执一份：甲乙双方各保留一份合同正本，作为双方履行合同的依据；11.2丙方执一份：丙方保留一份合同正本，作为丙方履行合同的依据。第十二条合同签订日期12.1甲方（转让方）签字：12.2乙方（受让方）签字：12.3丙方（居间方）签字：第十三条合同签订地点13.1甲方（转让方）签字地点：13.2乙方（受让方）签字地点：13.3丙方（居间方）签字地点：第十四条合同签订时间14.1甲方（转让方）签字时间：14.2乙方（受让方）签字时间：14.3丙方（居间方）签字时间：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地使用权证复印件附件2：土地权属证明复印件附件3：土地规划许可证复印件附件4：建筑设计批准通知书复印件附件5：合同履行所需的其他相关文件附件1：土地使用权证复印件说明：土地使用权证是证明甲方拥有该土地合法使用权和处置权的文件。附件中应提供土地使用权证的复印件，原件由甲方保留。附件2：土地权属证明复印件说明：土地权属证明是证明甲方拥有该土地合法使用权和处置权的文件。附件中应提供土地权属证明的复印件，原件由甲方保留。附件3：土地规划许可证复印件说明：土地规划许可证是证明土地用途符合我国土地管理相关法律法规及政策规定的文件。附件中应提供土地规划许可证的复印件，原件由甲方保留。附件4：建筑设计批准通知书复印件说明：建筑设计批准通知书是证明建筑设计符合相关规定的文件。附件中应提供建筑设计批准通知书的复印件，原件由甲方保留。附件5：合同履行所需的其他相关文件说明：除上述附件外，合同履行可能还需要其他相关文件，如税务登记证、营业执照等。具体要求由甲乙双方协商确定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：2.甲方、乙方提供虚假、错误的土地相关信息；3.甲方、乙方未协助丙方办理土地转让所需的相关手续；4.甲方、乙方未按照约定时间支付居间服务费；6.丙方泄露甲乙双方的隐私；7.丙方未及时向甲乙双方通报居间服务的进展情况；8.丙方未协助甲乙双方解决土地转让过程中出现的问题。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为居间服务费的【具体比例】；2.损害赔偿：违约方应承担因违约给守约方造成的实际损失；3.合同解除：违约方违约行为严重导致合同无法履行，甲乙双方均有权解除合同；4.其他责任：根据违约方的违约程度，甲乙双方有权要求违约方承担其他相应的责任。示例说明：若甲方未按照约定时间支付居间服务费，视为甲方违约。甲方应向丙方支付违约金人民币【具体金额】，并承担因违约导致的丙方损失。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权证：指国家授予的土地使用权人依法使用、收益和处分土地的权利凭证。2.土地权属证明：指证明土地权属关系的文件，包括土地所有权证、土地使用权证等。3.土地规划许可证：指国家城乡规划主管部门根据土地利用总体规划，对建设项目进行的规划许可。4.建筑设计批准通知书：指建设项目符合城乡规划要求，建筑设计合格的证明文件。5.居间服务费：指丙方提供居间服务所收取的费用，用于补偿丙方提供的服务。6.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的惩