不动产抵押借款合同(2024版)VIP

不动产抵押借款合同(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同的法律依据1.3合同的适用范围第二章：合同主体2.1借款人（抵押人）2.2出借人（抵押权人）2.3第三方（如有）第三章：借款条款3.1借款金额3.2借款用途3.3借款期限第四章：抵押物4.1抵押物的描述4.2抵押物的评估4.3抵押物的交付与保管第五章：抵押权的设立与登记5.1抵押权的设立5.2抵押权的登记5.3登记的变更、注销第六章：借款与还款6.1借款的发放6.2还款方式6.3还款期限第七章：利息与费用7.1利息的计算7.2利息的支付7.3相关费用第八章：双方的权利与义务8.1借款人的权利与义务8.2出借人的权利与义务第九章：违约责任9.1违约的界定9.2违约的后果9.3违约的处理第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同的变更10.2合同的解除10.3合同的终止第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用第十二章：附则12.1合同的解释权12.2附加条款12.3其他约定第十三章：签字页13.1借款人签字13.2出借人签字13.3第三方签字（如有）13.4签订时间13.5签订地点合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确借款人与出借人之间关于不动产抵押借款的权利义务关系。1.2合同的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.3合同的适用范围本合同适用于借款人以其不动产作为抵押物，向出借人借款的法律行为。第二章：合同主体2.1借款人（抵押人）借款人（抵押人）为______，身份证号/统一社会信用代码：______。2.2出借人（抵押权人）出借人（抵押权人）为______，身份证号/统一社会信用代码：______。2.3第三方（如有）第三方（如有）为______，身份证号/统一社会信用代码：______。第三章：借款条款3.1借款金额借款人向出借人借款金额为人民币（大写）：______元整。3.2借款用途本借款专项用于______。3.3借款期限借款期限自______年______月______日至______年______月______日。3.3.1借款期限的起算借款期限自出借人实际发放借款之日起计算。3.3.2借款期限的延长与缩短经双方协商一致，可以延长或缩短借款期限。第四章：抵押物4.1抵押物的描述抵押物为位于______的不动产，产权证号为：______。4.2抵押物的评估抵押物经双方认可的评估机构评估，价值为人民币（大写）：______元整。4.3抵押物的交付与保管抵押物由借款人负责交付并妥善保管，未经出借人书面同意，不得转让、出租或以其他方式处分。第五章：抵押权的设立与登记5.1抵押权的设立抵押权自本合同生效之日起设立。5.2抵押权的登记借款人应在合同签订后______个工作日内办理抵押权登记手续。5.3登记的变更、注销抵押权的变更、注销应依法办理相关登记手续。第六章：借款与还款6.1借款的发放出借人应于合同约定的借款期限起始日前，将借款金额划入借款人指定的账户。6.2还款方式借款人应按照合同约定的还款计划，采用______方式还款。6.3还款期限借款人应于借款期限届满前，一次性或分期偿还全部借款本金及利息。6.3.1还款计划表借款人应按照附件中的还款计划表进行还款。6.3.2提前还款借款人如需提前还款，应提前______个工作日通知出借人，并支付相应的提前还款费用。第七章：利息与费用7.1利息的计算借款利息按照______的年利率计算，按______结息。7.2利息的支付借款人应于每期结息日前支付当期利息。7.3相关费用包括但不限于评估费、登记费、律师费等，由______承担。第八章：双方的权利与义务8.1借款人的权利与义务8.1.1按时还款借款人有义务按时足额偿还借款本金及利息。8.1.2维护抵押物价值借款人应妥善维护抵押物，保证其价值不因人为原因而减少。8.1.3抵押物保险借款人应为抵押物投保，保险第一受益人为出借人。8.2出借人的权利与义务8.2.1按时发放借款出借人有义务按照合同约定及时发放借款。8.2.2监督借款使用出借人有权监督借款人按照约定用途使用借款。8.2.3收取本金及利息出借人有权按照合同约定收取借款本金及利息。第九章：违约责任9.1违约的界定任何一方未能履行或完全履行合同义务，或违反合同约定，均视为违约。9.2违约的后果违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.3违约的处理违约发生后，守约方有权要求违约方在合理期限内纠正违约行为，并有权要求赔偿。第九章的内容到此为止，后续章节将在后续回答中继续完善。第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同的变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。10.2合同的解除10.2.1双方协商一致双方可以协商一致解除合同。10.2.2法定解除条件一方在出现法律规定的解除条件时，有权解除合同。10.3合同的终止10.3.1自然终止合同履行完毕自然终止。10.3.2提前终止一方在特定条件下可以提前终止合同。第十一章：争议解决11.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。11.2争议解决机构协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。11.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。第十二章：附则12.1合同的解释权本合同的最终解释权归出借人所有。12.2附加条款双方可根据实际情况，约定其他未尽事宜。12.3其他约定______。第十三章：签字页13.1借款人签字：______日期：______13.2出借人签字：______日期：______13.3第三方签字（如有）：______日期：______13.4签订时间：______13.5签订地点：______第十四章：合同生效14.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2生效声明双方声明已充分理解合同内容，并自愿遵守合同规定。第十五章：合同文本15.1合同文本份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。15.2合同文本语言本合同以中文书写，如存在其他语言版本，以中文版本为准。15.3合同文本保管双方应妥善保管合同文本，以备必要时使用。第十六章：不动产抵押登记16.1登记义务借款人应在合同签订后的规定时间内完成不动产抵押登记。16.2登记内容登记内容包括但不限于抵押物信息、抵押权人信息、抵押期限等。16.3登记费用抵押登记费用由______承担。第十七章：抵押物的保险17.1保险义务借款人应为抵押物投保全额保险，保险期限覆盖借款期限。17.2保险受益人保险第一受益人为出借人。17.3保险事故处理发生保险事故时，保险金应用于偿还借款本金及利息。第十八章：抵押物的处置18.1处置条件借款人违约时，出借人有权依法处置抵押物。18.2处置方式处置方式包括但不限于拍卖、变卖等。18.3处置所得分配处置所得优先用于偿还借款本金及利息，剩余部分返还给借款人。第十九章：借款人的陈述与保证19.1抵押物权属清晰借款人保证抵押物权属清晰，无争议。19.2抵押物未设置其他担保借款人保证抵押物未设置其他担保或权利负担。19.3借款人的财务状况借款人保证其财务状况良好，具备偿还能力。第二十章：出借人的陈述与保证20.1出借能力出借人保证具备足够的出借能力。20.2遵守法律法规出借人保证在合同履行过程中遵守相关法律法规。20.3出借人信息真实出借人保证提供的所有信息真实有效。第二十一章：合同的备案21.1备案义务根据相关法律规定，本合同应向有关部门备案。21.2备案程序合同签订后，由______负责向有关部门提交备案。21.3备案效力合同备案不影响其法律效力，但备案是合同履行的必要程序。第二十二章：合同的补充协议22.1补充协议的效力本合同的补充协议是本合同不可分割的一部分，与原合同具有同等法律