餐饮门店租赁协议(2024版)

餐饮门店租赁协议(2024版)合同目录第一章：合同双方1.1出租方信息1.2承租方信息1.3双方代表人第二章：租赁标的2.1租赁物业描述2.2租赁面积2.3物业附属设施第三章：租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间第五章：押金及其他费用5.1押金金额5.2押金支付时间5.3其他费用第六章：物业使用6.1使用范围6.2使用限制6.3维护责任第七章：合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3提前解除条款第八章：违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任8.3违约金第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁条款9.3司法管辖第十章：其他条款10.1合同生效条件10.2合同解释权10.3合同补充条款第十一章：签署条款11.1签字栏11.2签订时间11.3签订地点合同编号______第一章：合同双方1.1出租方信息出租方（甲方）：______法定代表人：______地址：______联系电话：______1.2承租方信息承租方（乙方）：______法定代表人：______地址：______联系电话：______1.3双方代表人甲方代表人：______乙方代表人：______第二章：租赁标的2.1租赁物业描述租赁物业位于______市______区______路______号，建筑面积为______平方米，物业类型为餐饮门店。2.2租赁面积租赁面积包括：室内面积______平方米，室外面积______平方米（如有）。2.3物业附属设施物业附属设施包括但不限于：水、电、燃气、空调、排烟系统、消防设施等，具体清单详见附件一。第三章：租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期为______年______月______日。3.2租赁终止日期租赁终止日期为______年______月______日。3.3租赁续约条款在租赁期满前______个月，乙方如需续租，应书面通知甲方，经甲方同意后，双方签订续租合同。第四章：租金及支付方式4.1租金金额租金为每月______元人民币（大写：______元整）。4.2支付方式租金按______（月/季度/半年）支付，支付方式为______（现金/银行转账等）。4.3支付时间租金应于每期的______日前支付，逾期支付的，每日按租金的______%支付滞纳金。第五章：押金及其他费用5.1押金金额乙方应在签订本合同之日起______日内支付押金______元人民币（大写：______元整）。5.2押金支付时间押金应在合同签订后______日内支付，支付方式为______（现金/银行转账等）。5.3其他费用乙方应承担租赁期间的水、电、燃气、物业管理费等费用，具体费用标准详见附件二。第六章：物业使用6.1使用范围乙方应将租赁物业用于餐饮经营，不得擅自改变用途。6.2使用限制乙方不得在租赁物业内从事违法活动，不得影响周边居民和商户的正常生活和经营。6.3维护责任乙方应负责租赁物业的日常维护和保养，保持物业及附属设施的完好和清洁。如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。第七章：合同变更与解除7.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件在下列情况下，甲方有权解除合同：乙方连续______个月未支付租金；乙方擅自改变物业用途；乙方从事违法活动。7.3提前解除条款如乙方需提前解除合同，应提前______个月书面通知甲方，并支付相当于______个月租金的违约金。第八章：违约责任8.1出租方违约责任如甲方未按合同约定提供物业或物业不符合合同约定的条件，乙方有权要求甲方限期整改或解除合同，并要求甲方赔偿相应损失。8.2承租方违约责任如乙方未按合同约定支付租金或违反合同其他条款，甲方有权要求乙方限期整改或解除合同，并要求乙方支付相应违约金。8.3违约金违约金的计算标准为：每违约一项，违约方应支付对方______元人民币（大写：______元整）。第九章：争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。9.2仲裁条款如协商不成，任何一方均可向______仲裁委员会申请仲裁。9.3司法管辖如对仲裁结果不服，任何一方均可向______市______区人民法院提起诉讼。第十章：其他条款10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解释权本合同的解释权归甲方所有，但不得违反法律法规的规定。10.3合同补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一章：签署条款11.1签字栏甲方（签字/盖章）：______乙方（签字/盖章）：______11.2签订时间签订时间：______年______月______日11.3签订地点签订地点：______市______区______路______号第十二章：合同附件12.1附件一：物业附属设施清单物业附属设施包括但不限于以下内容：水电设施：水表、电表、插座、开关等；燃气设施：燃气表、燃气管道等；空调系统：空调机组、控制面板等；排烟系统：排烟管道、排烟机等；消防设施：灭火器、烟感器、喷淋系统等；其他设施：照明设备、门窗、地板等。12.2附件二：费用标准明细乙方应承担的费用包括但不限于以下内容：水费：按实际使用量计算，单价为______元/吨；电费：按实际使用量计算，单价为______元/度；燃气费：按实际使用量计算，单价为______元/立方米；物业管理费：每月______元；其他费用：如有，详见具体费用明细。12.3附件三：装修及改造方案如乙方需对租赁物业进行装修或改造，应提供详细的装修及改造方案，包括但不限于以下内容：装修设计图纸；材料清单及预算；工程进度计划；安全措施及应急预案。第十三章：合同解释与适用法律13.1合同解释本合同的解释应遵循诚实信用原则，任何条款如有歧义，应以有利于合同目的实现的方式进行解释。13.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律，任何未尽事宜均应依照相关法律法规处理。13.3合同效力本合同的任何条款如被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力，双方应协商修改无效或不可执行的条款，使其符合法律规定并尽可能实现原条款的目的。第十四章：通知与送达14.1通知方式本合同项下的任何通知、请求、要求或其他通讯应以书面形式发出，可以通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式送达。14.2通知地址甲方通知地址：______市______区______路______号乙方通知地址：______市______区______路______号14.3通知生效通知在以下时间视为送达：专人递送的通知，在递送之日视为送达；挂号信的通知，在寄出后第______个工作日视为送达；传真或电子邮件的通知，在发送成功之时视为送达。第十五章：保密条款15.1保密义务双方应对在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密及其他保密信息予以保密，不得向任何第三方披露或用于本合同以外的目的。15.2保密期限保密义务自本合同生效之日起至合同终止后______年内有效。15.3例外情况如因法律法规要求或司法机关、政府部门的命令需披露保密信息的，披露方应及时通知对方，并尽可能采取合理措施减少披露的范围。第十六章：不可抗力16.1不可抗力定义不可抗力是指双方在签订本合同时无法预见、无法避免并无法克服的事件，包括但不限于自然灾害、战争、暴动、政府行为等。16.2不可抗力的处理如因不可抗力导致合同无法履行，受影响方应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明。双方应协商确定继续履行、部分履行或解除合同的方案。16.3免责条款因不可抗力导致的合同部分或全部不能履行，双方互不承担违约责任，但法律另有规定的除外。第十七章：合同终止17.1合同终止条件本合同在以下情况下终止：租赁期限届满且双方未续签合同；双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行。17.2合同终止后的处理合同终止后，乙方应在______日内搬离租赁物业，并将物业及附属设施恢复至原状。甲方应在乙方搬离并结清所有费用后______日内退还押