房产出资协议书(2024版)

房产出资协议书(2024版)合同目录第一章：引言1.1协议目的1.2协议背景1.3协议定义第二章：合作方信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3合作方声明第三章：出资标的3.1房产描述3.2房产权属3.3出资比例第四章：出资金额与方式4.1出资金额4.2出资方式4.3出资时间第五章：房产管理5.1管理责任5.2管理费用5.3管理决策第六章：收益分配6.1收益定义6.2分配原则6.3分配时间第七章：风险与责任7.1风险承担7.2责任分担7.3不可抗力第八章：出资转让与退出8.1转让条件8.2退出机制8.3转让与退出的影响第九章：违约责任9.1违约定义9.2违约处理9.3赔偿范围第十章：协议变更与解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更与解除的效力第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3法律适用第十二章：其他约定12.1特别约定12.2保密条款12.3通知与送达第十三章：签字栏13.1甲方签字13.2乙方签字13.3签订时间13.4签订地点第十四章：附件14.1附件清单14.2附件效力14.3附件更新第十五章：协议生效15.1生效条件15.2生效时间15.3备案要求第十六章：附则16.1协议解释权16.2补充协议16.3法律适用补充合同编号______第一章：引言1.1协议目的本协议旨在明确甲乙双方在共同出资购买房产事宜中的权利、义务和责任。1.2协议背景鉴于甲乙双方均有意愿共同投资购买位于______的房产，特订立本协议。1.3协议定义本协议中所涉及的专业术语和名词，其定义以相关法律法规为准。第二章：合作方信息2.1甲方信息甲方（出资方）：，身份证号码/统一社会信用代码：。2.2乙方信息乙方（出资方）：，身份证号码/统一社会信用代码：。2.3合作方声明甲乙双方声明并保证其具有完全民事行为能力，有权签订本协议。2.3.1甲方声明甲方声明其出资资金来源合法，且具备履行本协议的能力。2.3.2乙方声明乙方声明其出资资金来源合法，且具备履行本协议的能力。第三章：出资标的3.1房产描述房产位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。3.2房产权属房产的所有权证编号为______，土地使用权证编号为______。3.3出资比例甲乙双方按照______%:__%的比例共同出资购买上述房产。3.3.1出资比例的确定出资比例根据甲乙双方实际出资金额确定。第四章：出资金额与方式4.1出资金额甲方出资金额为人民币（大写）元整（￥）。乙方出资金额为人民币（大写）元整（￥）。4.2出资方式出资方式包括但不限于现金、银行转账、支票等。4.3出资时间甲方应于______前将出资款项支付至指定账户。乙方应于______前将出资款项支付至指定账户。4.3.1指定账户信息出资款项应支付至以下指定账户：______。第五章：房产管理5.1管理责任房产的日常管理和维护由______方负责。5.2管理费用房产管理过程中产生的费用由甲乙双方按照出资比例分担。5.3管理决策涉及房产重大管理决策，应由甲乙双方协商一致决定。5.3.1管理决策的程序重大管理决策应遵循以下程序：______。第六章：收益分配6.1收益定义本协议所指的收益包括房产出租所得、出售所得等。6.2分配原则房产收益按照甲乙双方的出资比例进行分配。6.3分配时间房产收益应于每个财务年度结束后______天内进行分配。6.3.1分配方式收益分配的具体方式为：______。第七章：风险与责任7.1风险承担甲乙双方应按照出资比例共同承担房产投资的风险。7.2责任分担因管理不善导致的损失，由管理方负责赔偿。7.3不可抗力如因不可抗力导致房产损失，甲乙双方互不承担责任。7.3.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。（本合同前半部分正文结束，以下无正文）第八章：出资转让与退出8.1转让条件甲乙任何一方需转让其出资份额，应提前____天书面通知另一方，并取得其同意。8.2退出机制一方退出合作，应按照本协议规定和相关法律法规办理相关手续。8.3转让与退出的影响出资转让或退出不得损害另一方的权益，且不得影响房产的正常运营。8.3.1转让价格的确定转让出资份额的价格应由双方协商确定，或按照市场价格评估。第九章：违约责任9.1违约定义任何一方未履行或未完全履行合同义务，或违反合同约定，均视为违约。9.2违约处理违约方应在收到守约方书面通知后____天内纠正违约行为，否则应承担违约责任。9.3赔偿范围违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的直接损失和合理支出。9.3.1违约金除赔偿损失外，违约方还应支付违约金，违约金的数额为违约出资金额的______%。第十章：协议变更与解除10.1变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。10.2解除条件一方严重违约，或因不可抗力导致合同无法履行，另一方有权解除合同。10.3变更与解除的效力合同变更或解除后，双方应根据变更或解除的内容，履行相应的后续义务。10.3.1解除合同的通知解除合同应以书面形式通知对方，并说明解除的理由和依据。第十一章：争议解决11.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，应首先通过协商解决。11.2争议解决程序协商不成时，可提交至______仲裁委员会仲裁，或向______人民法院提起诉讼。11.3法律适用争议解决适用中华人民共和国法律。11.3.1争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十二章：其他约定12.1特别约定本合同包含的特别约定如下：______。12.2保密条款双方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密保密。12.3通知与送达双方的通知应以书面形式，送达地址以本合同记载的为准。12.3.1通知的效力通知自送达之日起生效。第十三章：签字栏13.1甲方签字甲方签字：______，日期：____年__月__日。13.2乙方签字乙方签字：______，日期：____年__月__日。13.3签订时间签订时间：____年__月__日。13.4签订地点签订地点：______省/市/区______路__号。第十四章：附件14.1附件清单本合同附件包括但不限于房产证书、出资证明、双方身份证明等。14.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。14.3附件更新双方可根据实际情况对附件进行更新，更新后的附件应作为合同的一部分。第十五章：协议生效15.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。15.2生效时间合同生效时间为签字盖章日。15.3备案要求甲方应在合同生效后____天内将合同提交至相关部门备案。第十六章：附则16.1协