封窗高空作业免责协议书范本2024年

封窗高空作业免责协议书范本2024年甲方（委托方）：_______地址：_______联系电话：_______乙方（施工方）：_______地址：_______联系电话：_______鉴于甲方需对位于_______的住宅进行封窗高空作业，乙方具备相应的施工资质和经验，且该作业具有一定的风险性，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就封窗高空作业相关事宜达成如下免责协议：第一条工程概况1.1工程名称：_______住宅封窗高空作业。1.2工程地点：_______。1.3工程内容：包括但不限于窗户的拆除、安装、密封处理等高空作业。1.4施工方式：乙方负责提供施工所需的全部材料及人工，并按照甲方要求完成施工。第二条施工要求2.1乙方应严格按照国家及地方相关建筑施工规范和标准进行施工。2.2施工过程中，乙方应确保施工安全，采取必要的安全防护措施，防止施工过程中发生安全事故。2.3施工材料应符合国家相关标准，确保材料的质量和安全性。2.4施工过程中，乙方应接受甲方或其委托的第三方监理的监督和检查。第三条施工期限3.1工程开工日期为_______年_______月_______日，竣工日期为_______年_______月_______日。3.2因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，经双方协商一致，工期相应顺延。3.3因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担相应的违约责任。第四条工程质量4.1工程质量应符合国家及地方相关建筑施工规范和标准。4.2乙方应确保施工过程中的每一个环节均达到规定的质量要求。4.3工程竣工后，甲方有权对工程质量进行验收。如工程质量不符合约定标准，乙方应在甲方指定的期限内无偿返工，直至达到约定标准。第五条工程费用及支付方式5.1工程总费用为人民币_______元（大写：_______）。5.2支付方式：5.2.1合同签订后_______日内，甲方支付工程总费用的_______%作为预付款。5.2.2工程进度达到_______%后，甲方支付工程总费用的_______%。5.2.3工程竣工并经甲方验收合格后，甲方支付剩余的工程费用。第六条安全责任6.1乙方应严格遵守施工安全操作规程，确保施工人员的安全。6.2施工过程中发生的任何安全事故，乙方应负责处理，并承担相应的法律责任。6.3甲方应为施工人员提供必要的安全保障措施，并有权监督乙方的施工安全。第七条免责条款7.1甲方已充分了解封窗高空作业的风险性，并同意在施工过程中，因乙方或第三方原因造成的人身伤害、财产损失等，甲方免除乙方的法律责任。7.2乙方应采取一切合理措施，减少施工风险，但若因不可抗力因素导致事故，乙方不承担责任。7.3甲方应确保提供给乙方的施工环境安全，若因甲方原因导致事故，甲方应承担责任。第八条工程变更8.1施工过程中，如甲方需对工程内容进行变更，应提前书面通知乙方，并协商一致。8.2工程变更导致工程费用增加的，双方应协商确定增加的费用。8.3工程变更导致工程期限延长的，双方应协商确定延长的期限。第九条工程验收9.1工程竣工后，乙方应书面通知甲方进行验收。9.2甲方应在接到通知后_______日内组织验收。9.3验收合格后，双方应签署工程验收合格证明。第十条违约责任10.1任何一方违反本协议约定的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。10.2乙方未按约定时间完成施工的，每逾期一日，应向甲方支付工程总费用_______%的违约金。10.3甲方未按约定时间支付工程费用的，每逾期一日，应向乙方支付未付款项_______%的违约金。第十一条争议解决11.1本协议在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。12.2本协议的修改、补充应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第十三条协议生效13.1本协议自双方签字盖章之日起生效。13.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______日期：_______乙方（签字）：_______日期：_______（正文结束）附件及其他补充说明一、附件列表：乙方施工资质证明文件。施工人员名单及保险证明。施工图纸及设计方案。施工材料清单及合格证明。安全生产责任书。工程进度计划表。工程费用预算明细表。二、违约行为及认定：甲方未按约定支付工程款项，视为违约行为。乙方未按约定时间完成施工或工程质量不符合约定标准，视为违约行为。任何一方未经对方书面同意，擅自变更或解除合同，视为违约行为。违约行为的认定由双方协商确定，或由第三方权威机构进行鉴定。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。监理：指由甲方委托的第三方专业机构或个人，对施工过程进行监督、检查和验收。竣工验收：指甲方对乙方完成的工程进行最终检查和确认，以确定工程是否符合约定标准。违约金：指违约方因违反合同约定而需支付给守约方的一定数额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：施工过程中如遇设计变更，双方应及时沟通，协商确定变更方案及费用调整。如遇材料供应问题，乙方应提前通知甲方，并提出解决方案或替代材料。施工过程中发生安全事故，乙方应立即采取措施控制事态，并按相关程序报告处理。工程延期时，乙方应及时向甲方说明原因，并提出补救措施。五、所有应用场景：住宅小区业主对个人住宅窗户进行封窗高空作业。商业楼宇业主对商业空间窗户进行改造施工。公共设施管理部门对公共建筑窗户进行维修或加固。房地产开发商在新建住宅项目中对窗户进行统一施工。六、免责协议的特别说明：甲方在签订本协议前，应充分了解封窗高空作业的风险性，并根据自身情况决定是否委托乙方进行施工。乙方在施工前，应向甲方提供详细的施工方案和安全措施，确保甲方对施工内容和风险有充分了解。双方应根据实际情况，合理确定免责条款的范围和内容，避免因免责条款过于宽泛而影响合同的公平性。七、施工人员的安全保障：乙方应为施工人员投保相应的人身意外伤害保险，确保在发生意外时能够得到及时的赔偿。乙方应定期对施工人员进行安全教育和培训，提高他们的安全意识和自我保护能力。甲方应为乙方施工人员提供必要的安全设施和工作环境，确保施工安全。八、施工过程中的环境保护：乙方在施工过程中，应采取措施减少噪音、粉尘等对周围环境的影响。施工产生的废弃物应及时清理，不得随意丢弃，以免造成环境污染。甲方有权监督乙方的环境保护措施，并提出改进建议。九、施工过程中的邻里关系协调：乙方在施工前，应与周边邻居进行沟通，告知施工时间和可能的影响。施工过程中，乙方应尽量减少对邻居生活的影响，如有必要，可协商调整施工时间