2024年版企业内部集资购房销售合同模板

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年版企业内部集资购房销售合同模板本合同目录一览第一条合同主体1.1开发商信息1.2购买方信息第二条项目概述2.1项目名称2.2项目位置2.3项目规模2.4项目进度第三条房屋描述3.1房屋类型3.2房屋面积3.3房屋位置3.4房屋配套设施第四条价格及支付方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间第五条交付时间及条件5.1交付时间5.2交付条件第六条权利与义务6.1开发商的权利与义务6.2购买方的权利与义务第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条违约责任9.1开发商的违约责任9.2购买方的违约责任第十条不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的后果第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄露的后果第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1附加条款14.2附件列表第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1开发商信息1.1.1开发商全称：房地产开发有限公司1.1.2开发商地址：市区路号1.1.3开发商法人代表：1.2购买方信息1.2.1购买方全称：X1.2.2购买方地址：市区路号1.2.3购买方法人代表：X第二条项目概述2.1项目名称：花园2.2项目位置：位于市区路2.3项目规模：总占地面积平方米，总建筑面积平方米2.4项目进度：项目已取得土地使用权，正在进行建设，预计交付日期为年月日第三条房屋描述3.1房屋类型：住宅3.2房屋面积：平方米3.3房屋位置：花园第栋单元号3.4房屋配套设施：包括但不限于水电、燃气、供暖、通讯、绿化等，具体以实际交付情况为准第四条价格及支付方式4.1房屋总价：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）4.2付款方式：4.2.1首付款：人民币万元整，于本合同签订之日起日内支付；4.2.2剩余款项：按照银行贷款利率及还款方式进行支付，具体还款计划由双方协商确定。4.3付款时间：按照双方约定的付款方式及时间表进行支付。第五条交付时间及条件5.1交付时间：开发商按照项目进度，在预计交付日期前通知购买方进行验收；5.2交付条件：房屋符合国家相关建设标准及规定，且具备入住条件。第六条权利与义务6.1开发商的权利与义务6.1.1按照合同约定，按时交付具备入住条件的房屋；6.1.2房屋交付后，提供相应的售后服务；6.1.3按照合同约定，办理产权证照转移手续；6.1.4遵守国家相关法律法规，保障购买方的合法权益。6.2购买方的权利与义务6.2.1按照合同约定，按时支付房款；6.2.2按照合同约定，配合开发商办理产权证照转移手续；6.2.3遵守国家相关法律法规，合理使用房屋；6.2.4按照合同约定，承担房屋使用过程中的相关费用。第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.1.1在合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议；7.1.2合同变更需符合国家相关法律法规，不得损害国家、社会公共利益及他人合法权益。7.2解除条件7.2.1在合同履行过程中，如发生不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商解除合同；7.2.2购买方逾期支付房款超过合同约定的期限，开发商有权解除合同；7.2.3开发商未按照合同约定交付房屋，购买方有权解除合同；7.2.4双方约定的其他解除条件。第八条争议解决方式8.1协商解决8.1.1双方在合同履行过程中发生纠纷，应通过友好协商的方式解决；8.1.2双方应共同遵守合同约定，维护国家、社会公共利益及他人合法权益。8.2调解解决8.2.1如协商不成，任何一方均可向购房地的人民调解委员会申请调解；8.2.2调解不成的，自调解委员会作出调解之日起十日内，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3诉讼解决8.3.1双方同意，如发生诉讼，应向购房地的人民法院提起；8.3.2诉讼费用按照法律规定由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第九条违约责任9.1开发商的违约责任9.1.1开发商未按照合同约定交付房屋的，应按照逾期交付天数向购买方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×房屋总价×0.01%；9.1.2开发商未按照合同约定办理产权证照转移手续的，应承担相应违约责任；9.1.3开发商未按照合同约定提供售后服务的，应承担相应违约责任。9.2购买方的违约责任9.2.1购买方逾期支付房款的，应按照逾期支付天数向开发商支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付天数×房屋总价×0.01%；9.2.2购买方未按照合同约定配合开发商办理产权证照转移手续的，应承担相应违约责任；9.2.3购买方未按照合同约定合理使用房屋的，应承担相应违约责任。第十条不可抗力10.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等；10.2因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件；10.3遭受不可抗力影响的一方免于承担因不可抗力导致的违约责任，但法律法规另有规定的除外。第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.2合同终止是指合同约定的权利义务全部履行完毕，本合同自然终止；11.3合同解除是指合同约定的权利义务尚未全部履行完毕，因合同解除条件成就而解除；11.4合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜，包括但不限于房屋交付、产权证照转移等。第十二条保密条款12.1保密内容12.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等；12.1.2双方同意，保密内容的具体范围、保密期限和违约责任等事项由双方另行签订《保密协议》予以明确。12.2保密期限12.2.1双方同意，保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日起终止；12.2.2双方同意，如保密内容涉及专利申请或其他知识产权，保密期限应遵守相关法律法规的规定。12.3违约泄露的后果12.3.1如一方违反保密义务，泄露保密内容，泄露方应承担违约责任；12.3.2泄露方应赔偿守约方因保密泄露造成的直接经济损失，并支付违约金。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.1.1本合同的签订、履行、终止、解除及效力等事项，适用中华人民共和国法律；13.1.2本合同履行过程中涉及的其他法律法规，亦适用中华人民共和国相应的法律法规。13.2争议解决13.2.1双方同意，如发生争议，应通过友好协商解决；13.2.2如协商不成，任何一方均可向购房地的人民调解委员会申请调解；13.2.3调解不成的，自调解委员会作出调解之日起十日内，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1附加条款14.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订附加条款予以明确；14.1.2附加条款与本合同具有同等法律效力，第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋买卖合同》附件二：《房屋交付确认书》附件三：《房屋质量保证书》附件四：《房屋使用说明书》附件五：《产权证照转移申请书》附件六：《付款凭证》附件七：《收款凭证》附件八：《房屋验收单》附件九：《装修协议》附件十：《物业服务合同》附件十一：《保密协议》附件详细要求和说明：附件一：《房屋买卖合同》本合同为标准格式合同，由开发商提供，购买方签字确认。合同内容包括房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间及条件等。附件二：《房屋交付确认书》房屋交付确认书是开发商与购买方在房屋交付时签署的书面文件，用以确认房屋已按照合同约定交付给购买方。附件三：《房屋质量保证书》房屋质量保证书是开发商对所售房屋质量提供的书面保证，承诺在一定期限内对房屋质量问题进行修复或赔偿。附件四：《房屋使用说明书》房屋使用说明书是开发商提供的关于房屋使用、维护和保养的书面指导，帮助购买方正确使用和维护房屋。附件五：《产权证照转移申请书》产权证照转移申请书是开发商向相关部门申请办理房屋产权证照转移的书面文件，购买方需配合提供必要的资料。附件六：《付款凭证》付款凭证是购买方支付房款的凭证，包括银行转账记录、现金支付记录等。附件七：《收款凭证》收款凭证是开发商收到房款的凭证，包括银行转账记录、现金收款记录等。附件八：《房屋验收单》房屋验收单是购买方在房屋交付时对房屋进行的验收，记录房屋的实际交付状况。附件九：《装修协议》装修协议是购买方与装修公司签署的关于房屋装修的协议，包括装修方案、装修费用、装修时间等。附件十：《物业服务合同》物业服务合同是购买方与物业公司签署的关于物业服务的合同，包括物业服务内容、服务费用、服务期限等。附件十一：《保密协议》保密协议是购买方与开发商签署的关于保密内容的协议，约定双方在合同履行过程中获取的商业秘密、技术秘密、财务秘密等信息的保密义务及违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.开发商未能按照合同约定时间交付房屋；2.开发商未能按照合同约定办理产权证照转移手续；3.开发商提供的房屋质量不符合合同约定；4.购买方未能按照合同约定时间支付房款；5.购买方未按照合同约定配合开发商办理产权证照转移手续；6.购买方未按照合同约定合理使用房屋；7.双方未能按照合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.开发商违约：开发商应按照逾期交付天数向购买方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×房屋总价×0.01%；2.购买方违约：购买方应按照逾期支付天数向开发商支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付天数×房屋总价×0.01%；3.双方约定的其他违约责任。示例说明：如果开发商由于不可抗力原因导致无法按照合同约定时间交付房屋，属于开发商的违约行为。开发商应立即通知购买方，并提供相关证明文件。开发商免于承担因不可抗力导致的违约责任，但法律法规另有规定的除外。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能