住宅房产交易简易协议范本（2024年版）

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅房产交易简易协议范本（2024年版）本合同目录一览1.交易双方1.1买方信息1.2卖方信息1.3交易双方联系方式2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产结构与布局2.4房产所有权证明3.交易价格3.1房产交易总金额3.2付款方式与时间3.3定金金额与支付时间3.4尾款金额与支付时间4.交易时间4.1合同签订日期4.2房产交付日期4.3过户手续办理日期5.房产过户5.1过户手续办理费用5.2过户过程中涉及的税费5.3过户所需文件与资料6.房产维修与保养6.1卖方承诺的保修范围与期限6.2房产维护保养责任划分7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3违约赔偿金额与方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3法律适用9.其他事项9.1合同的修改与补充9.2合同的解除与终止9.3合同的继承与转让10.附件10.1房产所有权证明复印件10.2交易双方身份证明复印件10.3其他相关文件与资料11.签字盖章11.1买方签字11.2卖方签字11.3见证人签字12.合同生效日期12.1合同的生效条件12.2合同生效后的法律效力13.合同正本与副本13.1合同正本份数13.2合同副本份数13.3合同副本的使用与保管14.合同解除与终止14.1合同解除与终止的条件14.2合同解除与终止后的权益处理第一部分：合同如下：第一条：交易双方1.1买方信息买方姓名：________身份证号码：________联系电话：________通讯地址：________1.2卖方信息卖方姓名：________身份证号码：________联系电话：________通讯地址：________1.3交易双方联系方式买方联系方式：________卖方联系方式：________第二条：房产信息2.1房产地址：________2.2房产面积：________2.3房产结构与布局：________2.4房产所有权证明：________第三条：交易价格3.1房产交易总金额：________3.2付款方式与时间：________（1）________日内支付定金：________元；（2）________日内支付尾款：________元。3.3定金金额与支付时间：________买方应于________日内向卖方支付定金：________元。3.4尾款金额与支付时间：________买方应于________日内向卖方支付尾款：________元。第四条：交易时间4.1合同签订日期：________4.2房产交付日期：________4.3过户手续办理日期：________第五条：房产过户5.1过户手续办理费用：________买方应承担过户手续办理费用：________元。5.2过户过程中涉及的税费：________买方和卖方应承担过户过程中涉及的税费，具体费用如下：（1）________：________元；（2）________：________元；（3）________：________元。5.3过户所需文件与资料：________交易双方应提供的过户所需文件与资料如下：（1）________；（2）________；（3）________；（4）________。第六条：房产维修与保养6.1卖方承诺的保修范围与期限：________卖方对房产的保修范围与期限如下：（1）________：________；（2）________：________；（3）________：________。6.2房产维护保养责任划分：________房产的维护保养责任划分如下：（1）________；（2）________；（3）________；（4）________。第七条：违约责任7.1买方违约责任：________（1）________；（2）________；（3）________。7.2卖方违约责任：________（1）________；（2）________；（3）________。7.3违约赔偿金额与方式：________违约方应向守约方支付违约赔偿金：________元。赔偿金支付方式如下：（1）________；（2）________；（3）________。第八条：争议解决8.1争议解决方式：________双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构：________如双方同意仲裁解决争议，应选定________仲裁机构进行仲裁。8.3法律适用：________本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条：其他事项9.1合同的修改与补充：________本合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。9.2合同的解除与终止：________除非法律另有规定或双方另有约定，本合同一旦签订，即具有法律效力，未经双方协商一致，任何一方不得单方面解除或终止本合同。9.3合同的继承与转让：________本合同的权利和义务可依法继承和转让。第十条：附件10.1房产所有权证明复印件：________本合同附件中应包含房产所有权证明的复印件，并由卖方签字确认。10.2交易双方身份证明复印件：________本合同附件中应包含交易双方的身份证复印件，并由双方签字确认。10.3其他相关文件与资料：________其他与本合同相关的文件和资料，应由双方共同认可，并作为本合同的附件。第十一条：签字盖章11.1买方签字：________买方代表（或本人）应在合同下方签字或盖章，以示确认。11.2卖方签字：________卖方代表（或本人）应在合同下方签字或盖章，以示确认。11.3见证人签字：________如有见证人，见证人也应在合同下方签字，以证明合同的签订过程。第十二条：合同生效日期12.1合同的生效条件：________本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同生效后的法律效力：________本合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，任何一方不得擅自变更或解除合同。第十三条：合同正本与副本13.1合同正本份数：________本合同正本一式________份，双方各执一份。13.2合同副本份数：________本合同副本一式________份，用于报批、备案等用途。13.3合同副本的使用与保管：________合同副本的使用和保管由双方协商确定，确保合同内容的保密性和完整性。第十四条：合同解除与终止14.1合同解除与终止的条件：________本合同的解除和终止条件如下：（1）________；（2）________；（3）________。14.2合同解除与终止后的权益处理：________本合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理尚未履行的权利和义务，并解决因合同解除或终止而产生的后续问题。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证明复印件详细要求：房产所有权证明的原件由卖方提供，复印件应清晰可见，并由卖方签字确认。附件二：交易双方身份证明复印件详细要求：交易双方的身份证原件由双方提供，复印件应清晰可见，并由双方签字确认。附件三：房产过户手续办理费用清单详细要求：详细列出过户手续办理过程中涉及的各项费用，包括税费、手续费等，并注明费用支付方式和时间。附件四：房产结构与布局图详细要求：提供房产的结构与布局图，清晰展示房产的内部结构和空间布局。附件五：房产维修与保养协议详细要求：明确卖方承诺的保修范围与期限，以及房产维护保养的责任划分。附件六：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式（如友好协商、仲裁或诉讼）、仲裁机构的选择以及适用法律。附件七：合同签订地人民法院证明详细要求：证明合同签订地人民法院的合法性和权威性，用于后续争议解决的法院选择。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按约定时间支付定金或尾款；2.卖方未按约定时间交付房产或办理过户手续；3.卖方提供的房产信息与实际情况不符；4.买方未按约定时间支付过户手续办理费用；5.双方未按约定履行合同约定的维护保养责任；6.双方未按约定解决争议或违反仲裁协议。违约责任认定：1.买方未按约定时间支付定金或尾款，应支付违约金并承担由此产生的逾期利息；2.卖方未按约定时间交付房产或办理过户手续，应支付违约金并承担由此产生的损失；3.卖方提供的房产信息与实际情况不符，应承担合同解除或赔偿损失的责任；4.买方未按约定时间支付过户手续办理费用，应支付违约金并承担由此产生的逾期利息；5.双方未按约定履行合同约定的维护保养责任，应承担违约责任并赔偿由此产生的损失；6.双方未按约定解决争议或违反仲裁协议，应承担违约责任并支付由此产生的仲裁费用或诉讼费用。示例说明：如买方未按约定时间支付定金，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金及逾期利息。如卖方提供的房产信息与实际情况不符，买方有权解除合同并要求卖方赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产所有权证明：指证明卖方对房产拥有所有权的法律文件，如房产证、土地使用权证等。2.过户手续：指将房产所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。3.定金：指买方为保证交易诚意而支付的一定金额，作为购买房产