住宅买卖中介服务佣金协议（2024年版）

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住宅买卖中介服务佣金协议（2024年版）本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.2住宅买卖中介服务1.3佣金比例1.4服务费用2.服务内容2.1房源信息收集2.2客源信息匹配2.3交易谈判协助2.4合同签订辅导2.5交易过程跟进3.服务期限3.1起始日期3.2终止日期3.3延长服务期限的条件4.佣金支付4.1支付时间4.2支付方式4.3佣金计算公式5.合同解除与终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件5.3解除或终止合同后的处理6.违约责任6.1买卖双方违约6.2中介方违约6.3违约责任的具体处理方式7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同终止条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违反保密条款的责任10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.其他条款11.1通知与送达11.2合同的附件11.3合同的修订12.合同的签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署主体13.合同的备案与公示13.1备案手续13.2公示要求14.附则14.1合同的生效日期14.2合同的终止日期14.3合同的保管责任第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1本合同当事人1.1.1甲方：指住宅的出卖人。1.1.2乙方：指提供住宅买卖中介服务的公司。1.1.3丙方：指住宅的买受人。1.2住宅买卖中介服务1.2.1指乙方根据甲方的委托，为其寻找合适的买家，并协助双方达成交易的行为。1.2.2乙方应保证其提供的房源及客源信息的真实性与合法性。1.3佣金比例1.3.1乙方向甲方支付的佣金比例为本次交易住宅成交价的百分之二。1.3.2乙方向丙方支付的佣金比例为本次交易住宅成交价的百分之二。1.4服务费用1.4.1乙方提供住宅买卖中介服务，向甲方和丙方收取的总佣金金额为人民币【】。2.服务内容2.1乙方应根据甲方的委托，积极寻找合适的买家，并向甲方提供与买家相关的详细信息。2.2乙方应对丙方提供的购房需求进行匹配，并向丙方提供符合需求的房源信息。2.3乙方应协助甲方和丙方进行交易谈判，并提供专业的意见和建议。2.4乙方应对双方签订的《房屋买卖合同》进行详细解读，并协助双方完成合同的签订。2.5乙方应在本合同约定的服务期限内，持续跟进交易过程，并协助双方解决可能出现的问题。3.服务期限3.1起始日期为双方签订本合同之日起。3.2终止日期为《房屋买卖合同》签订后【】日内。3.3如双方协商一致，可在本合同约定的服务期限届满前，书面约定延长服务期限。4.佣金支付4.1甲方和丙方应在本合同约定的服务期限届满后【】日内，向乙方支付约定的佣金。4.2.1收取现金；4.2.2收取银行转账；4.2.3收取其他方式。4.3佣金计算公式为：佣金金额=住宅成交价×佣金比例。5.合同解除与终止5.1在本合同履行过程中，如甲乙双方协商一致，可书面解除或终止本合同。5.2如甲乙双方发生违约行为，对方有权书面解除或终止本合同。5.3解除或终止合同后，乙方应向甲方和丙方退还已收取的佣金。如已支付的佣金不足以退还，乙方应按不足部分的比例退还甲方和丙方。6.违约责任6.1甲方如未按约定向乙方支付佣金，应向乙方支付违约金，违约金金额为应支付佣金金额的【】%。6.2乙方如未按约定提供中介服务，或提供的中介服务不符合约定，应向甲方和丙方支付违约金，违约金金额为人民币【】。6.3丙方如未按约定购买甲方提供的房源，应向乙方支付违约金，违约金金额为人民币【】。第二部分：其他条款8.合同的生效、变更与终止8.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出。8.3本合同的终止条件同第五部分“合同解除与终止”。8.合同的生效、变更与终止8.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出。8.3本合同的终止条件同第五部分“合同解除与终止”。9.保密条款9.1乙方应对在提供中介服务过程中获得的甲方和丙方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。9.2保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或解除之日起【】年。9.3如乙方违反保密义务，应向甲方和丙方支付违约金，违约金金额为人民币【】万元。10.法律适用与争议解决10.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交【】仲裁委员会仲裁。11.通知与送达11.1双方应当按照本合同约定的联系方式，及时通知对方合同履行过程中的重要事项。11.2任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的联系地址。12.合同的附件12.1本合同附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。12.2附件包括但不限于：房源信息、客源信息、交易流程说明等。13.合同的修订13.1本合同的修订应由双方协商一致，并以书面形式作出。13.2修订后的合同条款取代原合同相应条款，自双方签字或盖章之日起生效。14.合同的签署14.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2双方签字或盖章的地点为【】。14.3双方签字或盖章的代表分别为【】和【】。15.合同的备案与公示15.1甲乙双方应将本合同报送相关房地产管理部门备案。15.2乙方应将本合同的主要内容在网站或其它媒介上公示。16.附则16.1本合同的生效日期为【】。16.2本合同的终止日期为【】。16.3本合同的保管责任由【】承担。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息详细列出甲方住宅的基本信息，包括但不限于房屋地址、面积、户型、楼层、建筑年份、产权性质、交易权属证明等。附件二：客源信息详细列出乙方提供的买家信息，包括但不限于买家姓名、联系方式、购房需求、购房预算等。附件三：交易流程说明详细说明住宅买卖交易的流程，包括但不限于签约、缴税、过户、交房等环节及相关注意事项。附件四：佣金计算公式说明详细解释佣金计算公式，包括成交价的定义、佣金比例的计算方式等。附件五：保密协议详细列出保密协议的内容，包括但不限于保密信息范围、保密期限、违约责任等。附件六：违约金计算公式详细解释违约金计算公式，包括违约金的计算基数、计算比例等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间向乙方支付佣金。2.乙方未按约定时间提供中介服务或提供的中介服务不符合约定。3.丙方未按约定时间购买甲方提供的房源。责任认定：1.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金金额为应支付佣金金额的【】%。2.乙方违约，应向甲方和丙方支付违约金，违约金金额为人民币【】万元。3.丙方违约，应向乙方支付违约金，违约金金额为人民币【】万元。示例说明：如甲方未在约定时间内向乙方支付佣金，乙方可以依据违约金计算公式，要求甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.住宅：指用于居住的建筑物及其附属设施。2.中介服务：指乙方根据甲方的委托，为其寻找合适的买家，并协助双方达成交易的行为。3.佣金：指乙方提供中介服务所收取的费用，按照住宅成交价的一定比例计算。4.违约金：指