2024年全新一手房买卖合同及担保条款样本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年全新一手房买卖合同及担保条款样本本合同目录一览第一条：房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条：买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条：房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修范围5.3保修时间5.4保修费用第六条：违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决第八条：合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除第九条：担保条款9.1保证人信息9.2担保范围9.3担保期限9.4担保费用第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效10.2合同终止10.3合同解除第十一条：其他约定11.1物业管理11.2户口迁移11.3配套设施第十二条：双方签字盖章第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3付款凭证复印件第十四条：合同解释权第一部分：合同如下：第一条：房屋基本情况1.1房屋位置：北京市朝阳区路号小区栋单元号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权证号：京X字第号第二条：买卖双方信息2.1出卖人信息2.1.1名称：房地产开发有限公司2.1.2地址：北京市朝阳区路号2.1.3法定代表人：X2.1.4联系电话：X2.2买受人信息2.2.1名称：X2.2.2地址：市区路号2.2.3法定代表人：X2.2.4联系电话：X第三条：房屋交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币（大写）：玖佰玖拾玖万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：￥9998888.88）3.2支付方式：3.2.1买受人应于本合同签订之日起3日内，向出卖人支付房价的20%作为定金，即人民币（大写）：壹佰玖拾玖万柒仟柒佰柒拾柒元整（小写）：￥1997777.77；3.2.2买受人应于房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起3日内，向出卖人支付房价的50%，即人民币（大写）：肆佰玖拾玖万肆仟肆佰肆拾肆元整（小写）：￥4994444.44；3.2.3买受人应于房屋交付之日起3日内，向出卖人支付房价的30%，即人民币（大写）：叁佰玖拾玖万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：￥3998888.88。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起X日内，将房屋交付给买受人；4.2交付条件：4.2.1房屋所有权转移登记手续办理完毕；4.2.2房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准；4.2.3出卖人按照合同约定，将房屋维修、保养至符合交付条件。4.3过户时间：买受人应在本合同签订之日起X日内，向房地产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续，并将房屋过户至买受人名下；4.4过户费用：买受人应承担过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、登记费、公告费等。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量：出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并承担相应的质量责任；5.2保修范围：房屋主体结构、设备设施、装修装饰等；5.3保修时间：自房屋交付之日起计算，为期X年；5.4保修费用：出卖人承担保修范围内所需的维修、更换费用。第六条：违约责任6.1出卖人违约：6.1.1未按照本合同约定交付房屋的，应向买受人支付房价的1%作为违约金；6.1.2未按照本合同约定履行质量保修责任的，应承担相应的维修、更换费用；6.1.3未按照本合同约定履行过户手续的，应向买受人支付房价的1%作为违约金。6.2买受人违约：6.2.1未按照本合同约定支付房价的，应向出卖人支付房价的1%作为违约金；6.2.2未按照本合同约定履行过户手续的，应向出卖人支付房价的1%作为违约金。第七条：争议解决方式7.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议；7.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房地产登记机构或者消费者协会申请调解；7.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请仲裁；7.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院第八条：合同的变更和解除8.1合同变更：8.1.1合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方盖章确认；8.1.2合同变更不得影响合同的履行，如影响合同履行，双方应重新协商确定合同内容。8.2合同解除：8.2.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方均可提出解除合同；8.2.2合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的责任，并办理相关手续；8.2.3合同解除不得影响买受人已支付房价的返还，如需返还，应按照本合同第七条的争议解决方式进行解决。第九条：担保条款9.1保证人信息：9.1.1名称：X9.1.2地址：市区路号9.1.3法定代表人：X9.1.4联系电话：X9.2担保范围：保证人应对出卖人的违约行为承担连带保证责任；9.3担保期限：自本合同签订之日起，为期X年；9.4担保费用：买受人应按年度向保证人支付担保费用，费用标准为房价的1%，即人民币（大写）：玖拾玖万玖仟捌佰捌拾捌元整（小写）：￥9998888.88。第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效；10.2合同终止：本合同在履行完毕或者依法解除之日起终止；10.3合同解除：如发生合同解除情形，本合同即行解除。第十一条：其他约定11.1物业管理：买受人应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费；11.2户口迁移：买受人应按照公安机关的规定，办理户口迁移手续；11.3配套设施：出卖人应保证房屋附属设施正常使用，如发现问题，买受人可向出卖人提出维修要求。第十二条：双方签字盖章本合同自双方签字盖章之日起生效。出卖人（盖章）：买受人（盖章）：签订日期：2024年第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3付款凭证复印件第十四条：合同解释权本合同的解释权归双方共同所有。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证复印件附件三：付款凭证复印件1.房屋所有权证复印件：应清晰显示房屋所有权证号、房屋位置、所有权人等信息，以证明房屋的所有权归属。2.买卖双方身份证复印件：应清晰显示身份证号码、姓名、照片等信息，以证明双方的身份真实有效。3.付款凭证复印件：应包括银行转账记录、现金收据等，证明买受人已按合同约定支付房价。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约：1.1未按照本合同约定交付房屋的，应向买受人支付房价的1%作为违约金；1.2未按照本合同约定履行质量保修责任的，应承担相应的维修、更换费用；1.3未按照本合同约定履行过户手续的，应向买受人支付房价的1%作为违约金。示例说明：如果出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，则应向买受人支付房价的1%作为违约金，即人民币（大写）：玖拾玖万玖仟捌佰捌拾捌元整（小写）：￥9998888.88。2.买受人违约：2.1未按照本合同约定支付房价的，应向出卖人支付房价的1%作为违约金；2.2未按照本合同约定履行过户手续的，应向出卖人支付房价的1%作为违约金。示例说明：如果买受人未能在合同约定的时间内支付房价，则应向出卖人支付房价的1%作为违约金，即人民币（大写）：玖拾玖万玖仟捌佰捌拾捌元整（小写）：￥9998888.88。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指位于北京市朝阳区路号小区栋单元号的具体住宅。2.建筑面积：指建筑物在地面投影的面积，包括主体结构和附属设施。3.套内建