个性化购房借款及连带责任担保合同2024版

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个性化购房借款及连带责任担保合同2024版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1借款人1.2贷款人1.3担保人1.4借款金额1.5借款期限1.6还款方式第二条借款条件2.1借款人的资格条件2.2借款用途2.3借款人的还款能力第三条贷款金额、期限及还款方式3.1贷款金额3.2贷款期限3.3还款方式及还款计划第四条利率及费用4.1贷款利率4.2相关费用第五条担保方式及担保范围5.1担保方式5.2担保范围第六条担保人的责任及权利6.1担保人的责任6.2担保人的权利第七条借款人的权利与义务7.1借款人的权利7.2借款人的义务第八条贷款人的权利与义务8.1贷款人的权利8.2贷款人的义务第九条担保人的权利与义务9.1担保人的权利9.2担保人的义务第十条合同的变更与解除10.1合同的变更10.2合同的解除第十一条违约责任11.1借款人的违约责任11.2贷款人的违约责任11.3担保人的违约责任第十二条争议解决方式12.1争议解决方式第十三条合同的生效、终止与解除13.1合同的生效13.2合同的终止13.3合同的解除第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1借款人1.2贷款人1.3担保人1.4借款金额1.5借款期限本合同项下的借款期限为【】年，自借款发放之日起至还清全部借款本息之日止。1.6还款方式（1）按月等额本息还款方式；（2）按月等额本金还款方式；（3）按季等额本息还款方式；（4）按季等额本金还款方式；（5）按年等额本息还款方式；（6）按年等额本金还款方式；（7）双方约定的其他还款方式。第二条借款条件2.1甲方须具有完全民事行为能力；2.2甲方用于购买抵押房产的首付款已足额支付；2.4甲方提供的购房合同、土地使用权证、身份证等相关资料真实有效；2.5乙方要求的其他条件。第三条贷款金额、期限及还款方式3.1乙方根据甲方申请，同意向甲方发放借款金额为人民币【】元（大写：【】元整）；3.2借款期限为【】年，自借款发放之日起至还清全部借款本息之日止；（1）按月等额本息还款方式；（2）按月等额本金还款方式；（3）按季等额本息还款方式；（4）按季等额本金还款方式；（5）按年等额本息还款方式；（6）按年等额本金还款方式；（7）双方约定的其他还款方式。3.4乙方向甲方发放的借款，甲方应按照约定的用途用于购买抵押房产，不得挪作他用。第四条利率及费用4.1本合同项下的贷款利率为年利率【】%，按日计息，具体利率以乙方出具的借款凭证为准；4.2甲方在本合同项下的借款，如需乙方提供担保服务，则甲方应支付乙方担保费，费率按【】%计算；4.3甲方在本合同项下的借款，如需乙方承担评估、登记等费用，则甲方应承担相应费用；4.4乙方根据甲方申请，同意给予甲方一定的利率优惠或减免部分费用，具体优惠幅度和减免金额由双方协商确定。第五条担保方式及担保范围5.1本合同项下的担保方式为连带责任担保；5.2丙方为甲方提供连带责任担保，担保范围包括本合同项下的借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金及乙方为实现债权所产生的其他费用；5.3丙方同意按照本合同约定，承担相应的担保责任，确保甲方按期履行还款义务。第六条担保人的责任及权利6.1丙方作为担保人，对甲方的债务承担连带责任；6.2丙方有权要求甲方提供反担保，以确保丙方承担的担保责任得到充分保障；6.3丙方在甲方未按期履行还款义务时，有权向甲方追偿，并要求甲方支付违约金等；6.4丙方在履行担保责任时，有权按照本合同约定，查阅甲方的相关财务资料和业务经营状况；6.5丙方有权要求甲方提供必要的协助，以确保丙方能够顺利履行担保责任。第七条借款人的权利与义务7.1甲方有权按照合同约定，申请提取和使用借款；7.2甲方应按照本合同第八条贷款人的权利与义务8.1乙方有权按照本合同约定，审查甲方的借款申请，并决定是否同意发放借款；8.2乙方应按照本合同约定的金额、期限和利率，向甲方发放借款；8.3乙方应按照本合同约定的还款方式，接受甲方还款；8.4乙方有权要求甲方提供担保，并按照本合同约定，收取担保费用；8.5乙方在甲方未按期履行还款义务时，有权采取措施追偿，包括但不限于诉讼、拍卖抵押物等；8.6乙方应按照法律法规和本合同约定，保护甲方个人信息和隐私；8.7乙方应履行法律法规和本合同约定的其他义务。第九条担保人的权利与义务9.1丙方有权要求甲方提供反担保，以确保丙方承担的担保责任得到充分保障；9.2丙方在甲方未按期履行还款义务时，有权向甲方追偿，并要求甲方支付违约金等；9.3丙方在履行担保责任时，有权按照本合同约定，查阅甲方的相关财务资料和业务经营状况；9.4丙方有权要求甲方提供必要的协助，以确保丙方能够顺利履行担保责任；9.5丙方应按照法律法规和本合同约定，履行其他担保人应承担的义务。第十条合同的变更与解除10.1任何一方不得单方面变更或解除本合同，除非经双方协商一致，并签订书面协议；10.2合同的变更或解除，不得影响乙方已取得的债权和甲方已承担的义务；10.3合同的变更或解除，应遵循法律法规和双方约定，确保双方的合法权益得到保障。第十一条违约责任11.1甲方未按期履行还款义务的，应按照本合同约定，支付违约金，违约金计算方式为：违约金=借款本金×逾期利率×逾期天数；11.2甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权要求甲方立即改正，并支付违约金；11.3乙方未按照本合同约定的金额、期限和利率，向甲方发放借款的，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金；11.4丙方未按照本合同约定，履行担保责任的，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任；11.5任何一方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第十二条争议解决方式12.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；12.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同的生效、终止与解除13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；13.2本合同在甲方按期履行完还款义务后终止；13.3本合同在甲乙双方协商一致并签订书面协议后解除。第十四条其他约定14.1双方约定本合同的附件为：【附件名称】，附件与本合同具有同等法律效力；14.2双方约定本合同的补充协议为：【补充协议名称】，补充协议与本合同具有同等法律效力；14.3双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；14.4双方同意，本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款人身份证明文件附件二：贷款人授权书附件三：担保人授权书附件四：抵押房产买卖合同附件五：抵押房产评估报告附件六：担保协议附件七：还款计划表附件八：利率计算表附件九：违约金计算表附件的详细要求和说明：1.借款人身份证明文件：甲方的有效身份证件，如身份证、护照等，用以证明甲方的身份和民事行为能力。2.贷款人授权书：乙方向相关金融机构提交的授权书，授权其代表乙方处理与甲方之间的贷款事宜。3.担保人授权书：丙方向乙方提交的授权书，授权其代表丙方处理与甲方之间的担保事宜。4.抵押房产买卖合同：甲方与房产开发商签订的购房合同，证明甲方购买房产的权利和义务。5.抵押房产评估报告：第三方机构出具的房产评估报告，用以确定抵押房产的价值。6.担保协议：丙方与甲方、乙方之间签订的担保协议，明确担保的范围、方式、期限等。7.还款计划表：详细列明甲方的还款计划，包括还款金额、还款日期、还款方式等。8.利率计算表：详细列明本合同项下的贷款利率计算方式，包括基准利率、浮动方式等。9.违约金计算表：详细列明违约金的计算方式，包括逾期利率、逾期天数等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按期履行还款义务；2.甲方未按约定用途使用借款；3.乙方未按照本合同约定的金额、期限和利率，向甲方发放借款；4.丙方未按照本合同约定，履行担保责任；5.任何一方违反本合同其他约定。违约责任认定标准：1.甲方未按期履行还款义务的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=借款本金×逾期利率×逾期天数；2.甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权要求甲方立即改正，并支付违约金；3.乙方未按照本合同约定的金额、期限和利率，向甲方发放借款的，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金；4.丙方未按照本合同约定，履行担保责任的，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任；5.任何一方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。示例说明：假设甲方在借款期限内未能按时还款，乙方根据约定计算出违约金为人民币10,000元。甲方应在接到乙方通知后的10日内支付违约金，否则乙方有权采取措施追偿，包括但不限于诉讼、拍卖抵押物等。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指具有完全民事行为能力，根据本合同约定向贷款人申请购房借款的自然人。2.贷款人：指根据本合同约定，向借款人提供购房借款的金融机构。3.担保人：指根据本合同约定，为借款人提供连带责任担保的法人或其他组织。4.连带责任担保：指担保人对借款人的债务承担与借款人相同的还款责任，借款人不能履行还款义务时，担保人需履行还款义务。5.违约金：指借款人未按期履行还款义务或未按约定用途使用借款时，应支付给贷款