2024版住宅物业与租户三方租赁合同范本

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2024版住宅物业与租户三方租赁合同范本本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业地址1.2物业面积1.3物业用途2.租户信息2.1租户名称2.2租户联系方式2.3租户身份证号码3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户信息5.物业费用5.1物业管理费5.2水电费5.3其他相关费用6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件及时间7.维修与保养7.1物业维修责任7.2维修请求及响应时间8.保险责任8.1租户保险要求8.2物业保险责任9.违约责任9.1租户违约行为9.2物业违约行为10.提前解约条款10.1解约条件10.2解约通知期限11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径12.法律适用及争议解决12.1合同适用法律12.2争议解决地点13.其他条款13.1宠物管理13.2访客管理13.3变更管理14.附件14.1物业现状照片14.2租赁合同附件第一部分：合同如下：第一条租赁物业描述1.1物业地址：具体到门牌号的住宅物业位于市区街道号。1.2物业面积：物业的建筑面积为平方米，包括室内面积平方米和室外面积平方米。1.3物业用途：租户不得将物业用于非法用途，包括但不限于赌博、制售非法物品等，同时租户应按照约定的用途合理使用物业。第二条租户信息2.3租户身份证号码：租户的身份证号码为。第三条租赁期限3.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自年月日起。3.2租赁结束日期：本合同的租赁期限至年月日止。3.3租赁续约条款：如双方同意续约，应在本合同到期前天书面通知对方，并签订新的租赁合同。第四条租金及支付方式4.1租金金额：租户应按月支付租金，租金金额为人民币元整。4.2租金支付周期：租户应在每月的第一个工作日之前支付上一个月的租金。户名：X账号：X开户行：X第五条物业费用5.1物业管理费：租户应按月支付物业管理费，费用为人民币元整。5.2水电费：租户应承担物业内的水电费，具体费用按实际使用情况进行结算。5.3其他相关费用：除物业管理费、水电费外，租户还应承担物业内其他相关费用，包括但不限于网络费、电视费等。第六条押金及退还6.1押金金额：租户应在签订本合同时一次性支付押金人民币元整。6.2押金退还条件及时间：租户在租赁期满后，将物业交还给物业所有权人或者物业管理公司，经检查确认物业无损坏或者经修复后可以达到租赁时的状态，物业所有权人或者物业管理公司将无息退还租户所支付的押金。第八条保险责任8.1租户保险要求：租户应自行购买相应的保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险，以保障租赁期间的人身及财产安全。8.2物业保险责任：物业所有权人或者物业管理公司不承担任何租户或其访客在物业内发生的人身伤亡或财产损失的责任，除非该损失是由于物业所有权人或者物业管理公司的故意或者重大过失造成的。第九条维修与保养9.1物业维修责任：物业所有权人或者物业管理公司应负责物业的日常维修与保养，确保物业的安全与正常使用。9.2维修请求及响应时间：租户如发现物业存在损坏或需要维修的情况，应立即向物业所有权人或者物业管理公司提出维修请求，物业所有权人或者物业管理公司应在接到请求后的个工作日内予以响应并采取相应的维修措施。第十条违约责任10.1租户违约行为：租户未按照本合同的约定支付租金、物业费用或其他相关费用的，应向物业所有权人或者物业管理公司支付滞纳金，滞纳金的比例为应支付费用的1%。10.2物业违约行为：物业所有权人或者物业管理公司未按照本合同的约定履行维修与保养责任的，应向租户支付违约金，违约金的比例为人民币元整。第十一条提前解约条款11.1解约条件：租户或物业所有权人或者物业管理公司在合同期限内提前解除合同的，应提前天书面通知对方。11.2解约通知期限：租户或物业所有权人或者物业管理公司在合同期限内提前解除合同的，应在本合同到期前的天内书面通知对方。第十二条争议解决方式12.1协商解决：租户与物业所有权人或者物业管理公司在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商的方式解决。12.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向物业管理公司所在地的人民调解委员会申请调解。12.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。第十三条法律适用及争议解决13.1合同适用法律：本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决地点：本合同引起的任何争议，均应提交至物业所在地的人民法院管辖。第十四条其他条款14.1宠物管理：租户不得在物业内饲养宠物，如租户确需饲养宠物，应事先征得物业所有权人或者物业管理公司的书面同意，并遵守相关的宠物管理规定。14.2访客管理：租户的访客应在物业所有权人或者物业管理公司指定的时间内离开物业，不得在物业内过夜。14.3变更管理：如本合同的任何条款因法律法规的变更而变得无效或者不可执行，双方应立即协商并采取必要的措施以确保本合同的效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业现状照片详细要求：照片应包括但不限于物业的外观、内部结构、设施设备等，以证明物业在租赁开始时的状态。附件说明：物业现状照片用于记录和证明物业在租赁开始时的具体状况，以便在租赁结束时对照检查物业的完好程度。附件2：租赁合同附件详细要求：租赁合同附件应包括租赁物业的详细描述、租赁期限、租金及支付方式、物业费用等条款。附件说明：租赁合同附件是对本合同中租赁条款的详细描述和补充，以便双方明确各自的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.租户违约行为及责任认定：违约行为示例：租户未按照合同约定支付租金、物业费用或其他相关费用。责任认定标准：租户应向物业所有权人或者物业管理公司支付滞纳金，滞纳金的比例为应支付费用的1%。2.物业违约行为及责任认定：违约行为示例：物业所有权人或者物业管理公司未按照合同约定履行维修与保养责任。责任认定标准：物业所有权人或者物业管理公司应向租户支付违约金，违约金的比例为人民币元整。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在本合同中的应用：租赁合同用于规范租户与物业所有权人或者物业管理公司之间的权利和义务。2.租金：租金是租户为使用、收益租赁物而支付给出租人的费用。在本合同中的应用：租金用于约定租户应支付的金额、支付周期和支付方式。3.物业费用：物业费用包括物业管理费、水电费和其他相关费用。在本合同中的应用：物业费用用于约定租户应承担的费用项目和支付责任。4.押金：押金是租户为保证履行合同约定而支付给物业所有权人或者物业管理公司的费用。在本合同中的应用：押金用于保障物业在租赁期间的安全和完好，租赁结束时用于扣除可能的损害赔偿或其他费