商场2024年度前期物业管理服务具体协议

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

商场2024年度前期物业管理服务具体协议本合同目录一览第一条物业管理服务的范围与内容1.1物业基本情况1.2物业管理服务内容第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条物业管理费用的支付3.1物业管理费用的计算方式3.2物业管理费用的支付方式3.3物业管理费用的支付时间第四条双方的权利与义务4.1物业公司的权利与义务4.2商场的权利与义务第五条物业公司的管理团队5.1物业公司管理团队的组成5.2物业公司管理团队的职责第六条维修与保养6.1物业公司的维修保养职责6.2商场的维修保养职责第七条安全管理7.1物业公司的安全管理职责7.2商场的安全管理职责第八条环境保护8.1物业公司的环境保护职责8.2商场的环境保护职责第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条违约责任10.1物业公司的违约责任10.2商场的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的时效第十二条保密条款12.1保密信息的范围12.2保密信息的期限第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1合同的签订地点与日期14.2合同的副本数量与送达方式第一部分：合同如下：第一条物业管理服务的范围与内容1.1物业基本情况1.1.1物业名称：商场1.1.2物业地址：市区路号1.1.3物业面积：总计平方米，其中包括平方米的营业区域，平方米的办公区域，平方米的仓储区域等1.1.4物业设施：包括但不限于电梯、消防系统、中央空调、照明系统、给排水系统、供电系统等1.2物业管理服务内容1.2.1物业维护保养：对物业的各项设施进行定期检查、维修和保养，确保设施的正常运行1.2.2环境卫生：负责物业公共区域的环境卫生，包括楼道、电梯间、公共厕所等1.2.3安全保卫：负责物业的安全保卫工作，包括但不限于门禁管理、巡逻检查、消防监控等1.2.4客户服务：为商户提供咨询、投诉处理、沟通协调等服务1.2.5配合政府相关部门的工作：包括但不限于配合消防部门进行消防安全检查、配合卫生部门进行卫生检查等第二条合同期限2.1合同开始日期：2024年1月1日2.2合同结束日期：2024年12月31日第三条物业管理费用的支付3.1物业管理费用的计算方式：按照物业面积和物业公司制定的收费标准进行计算3.2物业管理费用的支付方式：每月5日前，商场将当月的物业管理费用支付给物业公司3.3物业管理费用的支付时间：每月10日前第四条双方的权利与义务4.1物业公司的权利与义务4.1.1物业公司有权对物业进行维护保养，确保设施的正常运行4.1.2物业公司有权对商户进行管理和监督，维护物业的正常秩序4.1.3物业公司应按照约定提供物业管理服务，并保证服务质量4.1.4物业公司应定期向商场报告物业运行情况和服务质量4.2商场的权利与义务4.2.1商场有权要求物业公司按照约定提供物业管理服务4.2.2商场应按照约定支付物业管理费用，并配合物业公司的管理工作4.2.3商场应定期对物业设施进行巡查和检查，确保设施的正常运行4.2.4商场应在发现物业设施存在问题时，及时通知物业公司进行维修和保养第五条物业公司的管理团队5.1物业公司管理团队的组成5.1.1物业公司应设立专门的管理团队，负责物业的日常管理工作5.1.2管理团队应包括物业经理、维修人员、保安人员、清洁人员等5.2物业公司管理团队的职责5.2.1物业经理：负责物业的整体管理工作，处理商户的投诉和沟通协调工作5.2.2维修人员：负责物业设施的维修和保养工作5.2.3保安人员：负责物业的安全保卫工作，包括门禁管理、巡逻检查等5.2.4清洁人员：负责物业公共区域的环境卫生工作第八条维修与保养6825776825776825776825776825776825776825776825776825776825776825776825776825776825776825776825776825776825776825776825776825776825776825776825776825776825776825776825776825776825776825776825776825776825776825776825776825776825776825776825776825776825776825776825776825776825776825776825776825776825776825776825776825776825776825776825776825776825776825776825776825776825776825776825776825776825776825776825776825776825776825776825776825776825776825776825776825776825776825776825776825776825776825776825776825776825776825776825776825776825776825776825776825776825776825776825776825776825776825776825776825776825776825776825776825776825776825776825776825776825776825776825776825776825776825776825776825776825776825776825776825776825776825776825776825776825776825776825776825776825776825776825776825776825776825776825776825776825776825776825776825776825776825776825776第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业基本情况说明书详细说明物业的名称、地址、面积、设施等信息。附件二：物业管理服务内容清单详细列举物业公司应提供的各项管理服务内容。附件三：物业管理费用明细表详细列出物业管理费用的计算方式、支付方式和支付时间等信息。附件四：物业公司管理团队组成及职责说明详细说明物业公司管理团队的组成成员和各自的职责。附件五：维修与保养服务计划详细列出物业公司应执行的维修与保养计划。附件六：安全管理措施清单详细说明物业公司的安全管理职责和商场的安全管理职责。附件七：环境保护措施清单详细说明物业公司的环境保护职责和商场的环境保护职责。附件八：合同变更与解除条件说明详细列举合同变更和解除的条件。附件九：争议解决方式及时效说明详细说明争议解决的方式和时效。附件十：保密协议详细说明保密信息的范围和保密期限。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.物业公司未能按照约定提供物业管理服务。2.商场未能按照约定支付物业管理费用。3.物业公司管理团队未能按照职责执行管理工作。4.商场未能按照约定配合物业公司的管理工作。5.双方未能履行合同中的其他约定。责任认定：1.物业公司未能提供服务或服务质量不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿商场的经济损失。2.商场未能支付费用或未能配合物业公司管理的，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿物业公司的经济损失。3.物业公司管理团队未能履行职责的，由物业公司承担违约责任。4.商场未能履行配合义务的，由商场承担违约责任。示例说明：若物业公司未能按照约定提供维修保养服务，导致商场设施损坏，商场可以要求物业公司承担维修费用和赔偿因停运造成的经济损失。说明三：法律名词及解释：1.物业管理：指物业公司对物业设施进行维护保养、环境卫生、安全保卫等工作。2.物业管理费用：指物业公司提供物业管理服务所收取的费用。3.维修与保养：指对物业设施进行定期检查、维修和保养，确保设施的正常运行。4.安全保卫：指对物业进行安全管理，包括门禁管理、巡逻检查、消防监控等工作。5.环境保护：指对物业进行环