2024年餐饮业店面租赁与承包协议样本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年餐饮业店面租赁与承包协议样本本合同目录一览1.租赁与承包对象1.1店面位置与面积1.2店面现状与设施1.3租赁与承包期限2.租金与承包金2.1租金支付标准与期限2.2承包金支付标准与期限2.3租金与承包金调整机制3.双方权利与义务3.1出租方权利与义务3.2承包方权利与义务4.租赁与承包的开始与终止4.1租赁与承包的开始日期4.2租赁与承包的终止日期4.3提前终止与延长期限5.租赁与承包的转让与转租5.1转让条件与程序5.2转租条件与程序6.维修与维护6.1出租方负责维修的范围与期限6.2承包方负责维修的范围与期限7.保险与安全7.1承包方保险责任7.2出租方安全责任8.变更与解除合同8.1合同变更条件与程序8.2合同解除条件与程序9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承包方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点与适用法律11.通知与送达11.1通知方式与期限11.2送达地址与联系方式12.其他条款12.1租赁与承包的附加条款12.2双方约定的其他事项13.合同的生效、修改与终止13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同终止条件与程序14.双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承包方签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁与承包对象1.1店面位置与面积1.2店面现状与设施店面现状包括但不限于：____（建筑结构）、____（房屋设施）、____（其他设施）。1.3租赁与承包期限本合同租赁与承包期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租金与承包金2.1租金支付标准与期限租金每平方米每月为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。租金每三个月支付一次，承包方应在每三个月的第一天支付当季度的租金。2.2承包金支付标准与期限承包金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。承包方应在签署本合同之日起五个工作日内支付全部承包金。2.3租金与承包金调整机制租金与承包金将根据市场行情和店面实际经营状况进行调整，具体调整方式由双方另行协商确定。3.双方权利与义务3.1出租方权利与义务出租方应保证店面的合法性，确保店面的所有权、使用权、收益权归出租方所有。出租方应对店面的基础设施进行维护和保养，保证店面的正常使用。3.2承包方权利与义务承包方应按照合同约定支付租金和承包金，并有权在合同约定的范围内使用和经营店面。承包方应对店面的日常经营活动负责，确保店面的安全、卫生和秩序。4.租赁与承包的开始与终止4.1租赁与承包的开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁与承包期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租赁与承包的终止日期本合同租赁与承包期限届满或者双方协商一致终止的，合同即行终止。4.3提前终止与延长期限任何一方提前终止本合同的，应提前三个月通知对方。双方协商一致可以延长合同期限。5.租赁与承包的转让与转租5.1转让条件与程序未经出租方书面同意，承包方不得将本合同项下的店面转让给第三方。如承包方确需转让，应提前三个月向出租方提出书面申请，并按照双方协商确定的条件进行转让。5.2转租条件与程序未经出租方书面同意，承包方不得将店面转租给第三方。如承包方确需转租，应提前三个月向出租方提出书面申请，并按照双方协商确定的条件进行转租。6.维修与维护6.1出租方负责维修的范围与期限出租方负责店面的基础设施维修，包括：____。维修期限自发现故障之日起____个工作日内完成。6.2承包方负责维修的范围与期限承包方负责店面的日常维修和保养，包括：____。维修期限自发现故障之日起____个工作日内完成。8.变更与解除合同8.1合同变更条件与程序任何一方要求变更本合同的，应提前三个月以书面形式通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。8.2合同解除条件与程序一方违反本合同的，另一方有权解除合同。要求解除合同的一方应提前三个月书面通知对方，并在解除合同前____个工作日双方协商确定解除事宜。9.违约责任9.1出租方违约责任出租方违反本合同的，应承担违约责任，向承包方支付违约金，违约金为：____元。9.2承包方违约责任承包方违反本合同的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为：____元。10.争议解决10.1争议解决方式双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点与适用法律本合同争议的解决地点为____省____市，适用法律为中华人民共和国法律。11.通知与送达11.1通知方式与期限双方通过书面形式相互通知，通知到达对方即视为送达。11.2送达地址与联系方式甲乙双方的送达地址为合同签订时甲乙双方提供的联系地址，联系方式为合同签订时甲乙双方提供的联系电话。12.其他条款12.1租赁与承包的附加条款本合同未尽事宜，双方可另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。12.2双方约定的其他事项双方还可以约定其他事项，包括但不限于：____。13.合同的生效、修改与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同修改程序本合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式进行。13.3合同终止条件与程序本合同租赁与承包期限届满或者双方协商一致终止的，合同即行终止。14.双方签字盖章14.1出租方签字盖章（出租方名称）（出租方授权代表）（签字）（盖章）14.2承包方签字盖章（承包方名称）（承包方授权代表）（签字）（盖章）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店面位置与面积证明文件文件类型：房产证或租赁合同内容要求：明确店面的具体位置、面积以及所有权或使用权信息2.店面现状与设施清单文件类型：实物清单或照片内容要求：详细列出店面的基础设施和设施，以及其状况3.租金与承包金支付证明文件文件类型：银行转账记录或现金支付凭证内容要求：证明租金和承包金的支付时间和金额4.维修与维护事项说明文件类型：维修服务合同或协议内容要求：明确维修的责任范围、期限以及费用承担5.保险单据文件类型：保险单内容要求：证明承包方已购买店面的保险，并符合合同约定的保险责任6.安全检查报告文件类型：安全检查报告内容要求：证明店面的安全检查结果符合当地法律法规要求7.租赁与承包协议的附加条款文件类型：书面附加条款内容要求：包含本合同未尽事宜的补充协议8.双方签字盖章的合同正本文件类型：书面合同内容要求：双方签字盖章的合同原件，作为合同的法律凭证说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为未能按时交付店面未能提供合同约定的设施和服务未能履行维修与维护责任违约责任认定：按照合同约定的违约金进行赔偿按照实际损失进行赔偿2.承包方违约行为未能按时支付租金和承包金未能履行合同约定的经营职责未能维护店面的安全、卫生和秩序违约责任认定：按照合同约定的违约金进行赔偿按照实际损失进行赔偿示例说明：若出租方未能按时交付店面，导致承包方无法按时开始经营，承包方可以要求出租方支付违约金，并赔偿因延迟开业而造成的实际损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同定义：指出租方将不动产或者动产的占有、使用、收益权转让给承包方，承包方支付租金的合同。2.承包金定义：指承包方为取得店面经营权，向出租方支付