2024版门面房屋租赁合同简单

2024版门面房屋租赁合同简单合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同的法律效力第二章：租赁物描述2.1房屋位置及基本情况2.2房屋设施与设备2.3房屋用途限定第三章：租赁期限3.1租赁开始时间3.2租赁结束时间3.3租赁期限的延长与续签第四章：租金及支付方式4.1租金数额4.2租金支付方式4.3租金调整机制第五章：房屋交付与验收5.1房屋交付条件5.2房屋验收程序5.3交付与验收的证明第六章：租赁期间的权利与义务6.1出租方的权利与义务6.2承租方的权利与义务6.3房屋使用与维护第七章：房屋修缮与保养7.1修缮责任7.2保养义务7.3修缮与保养的记录第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任的承担8.3违约赔偿第九章：合同变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件9.3解除合同的法律后果第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决的程序10.3法律适用与管辖第十一章：其他约定11.1通知与送达11.2保密条款11.3不可抗力第十二章：合同的生效与签字12.1合同的生效条件12.2签字栏12.3签订时间与地点合同编号：______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确出租方（以下简称甲方）与承租方（以下简称乙方）之间关于房屋租赁的权利、义务和责任，确保双方的合法权益。1.2合同适用范围本合同适用于甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方按照约定支付租金并承担相应的义务。1.3合同的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方签字确认。第二章：租赁物描述2.1房屋位置及基本情况甲方同意将位于______的房屋出租给乙方使用。房屋建筑面积为______平方米，具体位置及四至见附件一。2.2房屋设施与设备房屋内配备的设施与设备包括但不限于______（具体设施与设备清单见附件二）。乙方应妥善使用并维护这些设施与设备。2.3房屋用途限定乙方承诺房屋仅用于______（具体用途），不得擅自改变房屋用途或从事违法活动。第三章：租赁期限3.1租赁开始时间租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租赁结束时间租赁期满，乙方应将房屋及设施设备完好无损地交还给甲方。如需续租，双方应于租赁期满前______个月协商确定。3.3租赁期限的延长与续签租赁期满，双方可协商延长租赁期限。续签应提前______个月书面通知对方，并签订新的租赁合同。第四章：租金及支付方式4.1租金数额租金为每月______元。租金支付方式为______（如：季度支付、半年支付等）。4.2租金支付方式乙方应于每______（如：月首、季度首等）支付当期租金。租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息为______。4.3租金调整机制租金在租赁期间内不得随意调整。如遇特殊情况需调整租金，双方应协商一致，并签订书面补充协议。第五章：房屋交付与验收5.1房屋交付条件甲方应保证房屋及设施设备处于良好状态，并在租赁开始前交付给乙方。房屋交付时，双方应共同进行验收。5.2房屋验收程序房屋验收应包括但不限于设施设备完好性、房屋结构安全等方面的检查。验收合格后，双方应签署房屋验收单。5.3交付与验收的证明房屋交付与验收的证明文件应由双方签字确认，并作为合同附件保存。第六章：租赁期间的权利与义务6.1出租方的权利与义务甲方有权按约定收取租金，并有权监督乙方合理使用房屋。甲方应保证房屋结构安全，及时维修房屋设施设备。6.2承租方的权利与义务乙方有权按约定使用房屋，并有权要求甲方提供必要的房屋维修服务。乙方应按时支付租金，并妥善使用和维护房屋。6.3房屋使用与维护乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或设施设备。房屋的日常维护由乙方负责，重大维修由甲方负责。第七章：房屋修缮与保养7.1修缮责任甲方应负责房屋结构及主要设施设备的维修。乙方发现房屋存在问题应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______天内进行维修。7.2保养义务乙方应负责房屋的日常保养，保持房屋整洁。乙方不得擅自拆除或更换房屋内的设施设备。7.3修缮与保养的记录房屋的修缮与保养应有详细记录，并由双方签字确认。相关记录应作为合同附件保存。第八章：违约责任8.1违约情形乙方逾期支付租金或擅自改变房屋用途，或甲方未按时维修房屋，均视为违约。8.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此造成的损失。8.3违约赔偿违约赔偿金额应根据实际损失确定，但最高不得超过本合同租金总额的______%。8.3.1逾期支付租金的赔偿乙方逾期支付租金，应按日支付逾期租金总额______%的违约金。8.3.2擅自改变房屋用途的赔偿乙方擅自改变房屋用途，应支付违约金______元，并恢复原状。第九章：合同变更与解除9.1合同变更的条件与程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除的条件甲乙双方均可在对方严重违约的情况下解除合同。9.3解除合同的法律后果合同解除后，违约方应承担相应的违约责任，双方应按照合同约定结算租金和其他费用。9.3.1解除合同的通知解除合同应以书面形式通知对方，通知应包括解除原因和解除日期。9.3.2解除合同的结算合同解除后，双方应根据实际使用时间结算租金和其他相关费用。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。10.2争议解决的程序协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。10.3法律适用与管辖本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3.1法律适用本合同的解释和履行适用______（国家或地区）法律。10.3.2管辖法院如仲裁不成，双方同意提交至甲方所在地人民法院管辖。第十一章：其他约定11.1通知与送达双方的通知应以书面形式进行，送达地址以本合同首部所列地址为准。11.2保密条款双方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密予以保密。11.3不可抗力因不可抗力导致不能履行或完全履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。11.3.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.3.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行合同时，应在事件发生后______天内通知对方。第十二章：合同的生效与签字12.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2签字栏甲方（签字）：______乙方（签字）：______甲方（盖章）：______