2024年标准商店柜台租赁承包协议模板

2024年标准商店柜台租赁承包协议模板本合同目录一览1.租赁物品及范围1.1商店柜台1.2租赁期限1.3租赁起始日期与终止日期2.租赁费用2.1租金2.2租金支付方式与时间2.3租金调整机制3.租赁双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务3.2承租方的权利与义务4.商品销售与管理4.1承租方的商品销售权4.2商品种类与质量要求4.3商品管理规范5.维修与保养5.1出租方的维修责任5.2承租方的保养责任6.保险与安全6.1承租方的保险责任6.2出租方的安全保障责任7.合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件8.违约责任8.1出租方的违约责任8.2承租方的违约责任9.争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交仲裁机构仲裁10.法律适用与争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式11.其他条款11.1合同的签订与生效11.2合同的续签条件12.附件12.1商店柜台位置与尺寸图12.2租赁物品清单13.签字盖章13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章14.日期第一部分：合同如下：1.租赁物品及范围1.1商店柜台1.1.1本合同所述商店柜台位于____（地址），建筑面积为____平方米。1.1.2商店柜台的使用范围包括柜台内部及外部通道区域。1.2租赁期限1.2.1租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前____个工作日向出租方提出续约申请。1.3租赁起始日期与终止日期1.3.1租赁起始日期为____年__月__日。1.3.2租赁终止日期为____年__月__日。2.租赁费用2.1租金2.1.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。2.1.2租金每____年调整一次，调整幅度根据市场行情确定。2.2租金支付方式与时间2.2.1承租方应在每个租赁周期开始前____个工作日内，将租金支付至出租方指定的账户。2.2.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付逾期部分租金的____%作为滞纳金。2.3租金调整机制2.3.1租金调整机制如下：每____年__月__日，出租方根据市场行情及物价指数，对租金进行调整。2.3.2租金调整幅度不得高于市场平均涨幅。3.租赁双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务3.1.1出租方应保证商店柜台的安全与正常使用，确保柜台及相关设施符合国家相关法律法规的要求。3.1.2出租方有权在合同期内对柜台进行必要的维修与保养。3.2承租方的权利与义务3.2.1承租方有权按照合同约定使用商店柜台进行经营活动。3.2.2承租方应遵守国家法律法规，不得利用柜台从事非法经营活动。3.2.3承租方应负责柜台内部设施的维护与保养。4.商品销售与管理4.1承租方的商品销售权4.1.1承租方应在租赁期内拥有对柜台商品的销售权。4.1.2承租方不得销售假冒伪劣商品，不得从事任何有损出租方声誉的活动。4.2商品种类与质量要求4.2.1承租方销售商品的种类、品质、包装等应符合国家相关法律法规的要求。4.2.2承租方应保证销售商品的质量，不得销售假冒伪劣商品。4.3商品管理规范4.3.1承租方应建立健全商品管理制度，确保商品的质量和安全。4.3.2承租方应按照出租方的要求，对柜台进行布局调整。5.维修与保养5.1出租方的维修责任5.1.1出租方应负责柜台及相关设施的日常维修与保养。5.1.2出租方应在接到承租方维修申请后____个工作日内，予以响应并处理。5.2承租方的保养责任5.2.1承租方应负责柜台内部设施的日常保养与维护。5.2.2承租方发现柜台及相关设施有损坏或故障的，应立即通知出租方进行维修。6.保险与安全6.1承租方的保险责任6.1.1承租方应按出租方的要求，为柜台及相关设施办理保险手续，并将保险单据交出租方备案。6.1.2保险费用由承租方承担。6.2出租方的安全保障责任6.2.1出租方应确保柜台及相关设施的安全，保障承租方的人身及财产安全。6.2.2出租方应建立健全安全管理制度，定期对柜台及相关设施进行安全检查。8.合同的变更与终止8.1合同变更条件8.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更内容包括但不限于租赁期限、租金、商品种类等。8.2合同终止条件8.2.1合同终止条件如下：8.2.1.1租赁期满，双方未达成续约协议的；8.2.1.2承租方提前解约的；8.2.1.3出租方因故提前解除租赁合同的；8.2.1.4法律、法规规定的其他终止条件。9.违约责任9.1出租方的违约责任9.1.1出租方未按合同约定提供柜台或相关设施的，应承担相应的违约责任。9.1.2出租方未按约定履行维修、保养义务的，应承担相应的违约责任。9.2承租方的违约责任9.2.1承租方未按合同约定支付租金的，应承担相应的违约责任。9.2.2承租方未按约定使用柜台进行经营活动或从事非法经营活动的，应承担相应的违约责任。10.争议解决方式10.1双方协商解决10.1.1双方应积极协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2双方协商不一致时，可寻求第三方调解。10.2提交仲裁机构仲裁10.2.1双方同意将合同争议提交至____仲裁委员会进行仲裁。10.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。11.其他条款11.1合同的签订与生效11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。11.2合同的续签条件11.2.1承租方需在租赁期满前____个工作日向出租方提出续约申请。11.2.2出租方在接到续约申请后，应在____个工作日内回复承租方。12.附件12.1商店柜台位置与尺寸图12.2租赁物品清单13.签字盖章13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章14.日期14.1签订日期：____年__月__日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商店柜台位置与尺寸图附件说明：此附件应详细标注柜台在商店内的具体位置、尺寸、布局等，以便承租方进行柜台设计和经营规划。2.租赁物品清单附件说明：此附件应详细列出出租方提供给承租方使用的所有租赁物品，包括但不限于柜台、货架、照明设备等，以及每项物品的数量、规格和状态。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：出租方未按合同约定提供柜台或相关设施。责任认定：出租方应承担未能提供约定设施的违约责任，包括但不限于赔偿承租方的经济损失、租赁费用损失等。示例说明：如果出租方未能在合同约定的时间内提供柜台，导致承租方无法按计划开展经营活动，出租方应承担由此产生的损失。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：承租方未按合同约定支付租金、未按约定使用柜台进行经营活动或从事非法经营活动。责任认定：承租方应承担未支付租金的违约责任，并可能面临出租方终止合同、赔偿损失等后果。从事非法经营活动的，承租方还需承担相应的法律责任。示例说明：如果承租方未能在合同约定的时间内支付租金，出租方有权终止合同，并要求承租方支付逾期租金及滞纳金。说明三：法律名词及解释：1.租赁期限：租赁合