房产租赁中介服务合同

房产租赁中介服务合同合同编号：__________甲方（出租方）：【甲方全称】【甲方地址】【甲方联系方式】【甲方联系地址】乙方（承租方）：【乙方全称】【乙方地址】【乙方联系方式】【乙方联系地址】中介方：【中介公司全称】【中介公司地址】【中介公司联系方式】【中介公司联系地址】第一章总则1.1定义1.1.1“甲方”指甲乙双方中出租房产的一方。1.1.2“乙方”指甲乙双方中承租房产的一方。1.1.3“中介方”指甲乙双方之间的房产租赁中介服务提供方。1.1.4“租赁房产”指甲方提供给乙方使用的房产。1.2合同目的本合同旨在明确甲方、乙方及中介方在租赁房产过程中的权利、义务和责任，保证各方合法权益得到保障。第二章租赁房产的基本情况2.1房产位置【租赁房产的具体位置】2.2房产面积【租赁房产的面积】2.3房产用途【租赁房产的用途】2.4房产结构【租赁房产的结构】第三章租赁期限及费用3.1租赁期限本合同租赁期限为【租赁期限】，自【起始日期】至【终止日期】。3.2租金3.2.1乙方应按月支付租金，每月租金为【租金金额】。3.2.2租金支付方式：【付款方式】3.3租金调整3.3.1租赁期限内，如遇市场租金价格变动，双方可协商调整租金。3.3.2调整后的租金标准，应以书面形式确认。第四章双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权要求乙方按照约定用途使用租赁房产。4.1.2甲方应保证租赁房产符合乙方租赁用途，保证房产的安全、适用。4.1.3甲方应在租赁期内负责租赁房产的维修、保养。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权按照约定用途使用租赁房产。4.2.2乙方应按约定支付租金。4.2.3乙方应在租赁期满后，按照甲方要求恢复租赁房产原状。第五章中介方权利与义务5.1中介方权利5.1.1中介方有权向甲方、乙方收取合理的中介服务费。5.1.2中介方有权对租赁房产进行实地考察，保证房产信息真实、准确。5.2中介方义务5.2.1中介方应保证甲方、乙方提供的房产信息真实、准确。5.2.2中介方应协助甲方、乙方办理租赁房产的相关手续。5.2.3中介方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给第三方。第六章房产交付及验收6.1房产交付6.1.1甲方应在合同生效之日起【交付期限】内，将租赁房产交付给乙方使用。6.1.2交付时应保证房产内设施、设备完好，符合约定的使用条件。6.2房产验收6.2.1乙方在接收房产时，应进行验收，确认房产的实际状况与约定相符。6.2.2如验收中发觉问题，乙方应在【验收期限】内提出，甲方应予以解决。第七章维修与保养7.1甲方维修责任7.1.1甲方负责租赁房产主体结构及公共部位的维修。7.1.2甲方应在接到乙方维修申请后【响应时间】内予以处理。7.2乙方维修责任7.2.1乙方负责因使用不当造成的租赁房产内部设施的维修。7.2.2乙方维修时，不得破坏房产结构，影响房产整体安全。第八章违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按约定交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为【金额】。8.1.2甲方未按约定维修房产，造成乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每逾期一日【金额】。8.2.2乙方未按约定用途使用房产，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第九章合同的解除与终止9.1合同解除9.1.1任何一方违反合同规定，对方有权解除合同。9.1.2不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。9.2合同终止9.2.1租赁期满，合同自然终止。9.2.2双方协商一致，可提前终止合同。第十章其他约定10.1争议解决10.1.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2合同修改10.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。10.2.2任何修改、补充协议均应以书面形式作出，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。10.3合同副本10.3.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，中介方执一份。10.3.2三份合同具有同等法律效力。第十一章保险与安全11.1保险11.1.1甲方应按国家规定为租赁房产购买必要的保险。11.1.2乙方在使用房产期间，因自身原因造成第三方损害的，应由乙方承担相应的保险责任。11.2安全11.2.1甲方应保证租赁房产的安全功能，不得存在安全隐患。11.2.2乙方在使用房产期间，应遵守国家消防、安全等相关法律法规，保证人身和财产安全。第十二章环境保护12.1甲方应保证租赁房产符合国家环保要求，不得存在污染情况。12.2乙方在使用房产期间，应遵守环保法规，不得进行任何违法排污行为。第十三章信息披露与保密13.1信息披露13.1.1甲方、乙方及中介方应如实披露与租赁房产相关的信息。13.1.2如有任何变更，各方应及时通知对方。13.2保密13.2.1各方应对在合同履行过程中获取的对方商业秘密予以保密。13.2.2保密期限自合同终止之日起算，持续【保密期限】年。第十四章法律适用与管辖14.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2管辖本合同签订地人民法院为解决合同争议的管辖法院。第十五章终章15.1本合同自双方签字盖章之日起生效。15.2本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充。签字部分：甲方（签字）：____________甲方（盖章）：____________日期：_______