门面房转让买卖合同

门面房转让买卖合同目录第一章：合同双方1.1合同当事人1.2联系方式1.3定义与解释第二章：转让标的2.1标的物2.2标的物现状2.3标的物权属第三章：转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3付款时间第四章：转让手续4.1办理流程4.2费用承担4.3期限及逾期责任第五章：权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务第六章：违约责任6.1违约行为6.2违约责任6.3违约金的计算第七章：争议解决7.1协商解决7.2诉讼管辖7.3诉讼费用第八章：其他约定8.1合同变更与解除8.2不可抗力8.3保密条款8.4附件及效力第一章：合同双方1.1合同当事人1.2联系方式1.2.1甲方联系方式：联系人：【填写联系人姓名】电话：【填写联系电话】邮箱：【填写电子邮箱】1.2.2乙方联系方式：联系人：【填写联系人姓名】电话：【填写联系电话】邮箱：【填写电子邮箱】1.3定义与解释1.3.1本合同中所称“门面房”指甲方拥有合法产权的位于【填写门面房地址】的房屋。1.3.2本合同中所称“转让”指甲方将门面房所有权及使用权转让给乙方的行为。1.3.3本合同中所称“合同价款”指甲方将门面房转让给乙方所需支付的对价。第二章：转让标的2.1标的物地址：【填写门面房地址】面积：【填写门面房面积】平方米2.2标的物现状2.2.1门面房现状描述：【填写门面房现状】2.2.2甲方保证门面房在转让时不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。2.3标的物权属2.3.1甲方保证对转让的门面房拥有完全的处分权，且该门面房不存在任何抵押、查封等限制转让的情况。第三章：转让价格及支付方式3.1转让价格3.1.1双方确认，门面房转让价格为人民币【填写金额】元（大写：【填写金额大写】）。3.2支付方式【填写支付方式】3.3付款时间3.3.1乙方应于【填写具体日期】前将转让价款支付至甲方指定的账户。第四章：转让手续4.1办理流程4.1.1甲方负责办理门面房转让手续，乙方予以协助。4.1.2转让手续包括但不限于产权过户、土地使用权变更等。4.2费用承担4.2.1办理转让手续所产生的税费、手续费等费用由【填写费用承担方】承担。4.3期限及逾期责任4.3.1甲方应在【填写具体日期】前办理完毕转让手续。4.3.2如甲方逾期未办理完毕转让手续，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：每日按转让价款的【填写百分比】计算。第五章：权利与义务5.1出卖人权利与义务5.1.1甲方有权按照本合同约定收取转让价款。5.1.2甲方应保证门面房在转让过程中不出现权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。5.2买受人权利与义务5.2.1乙方有权按照本合同约定取得门面房的所有权及使用权。5.2.2乙方应按照本合同约定支付转让价款，并协助甲方办理转让手续。第六章：违约责任6.1违约行为第九章：交付与验收9.1交付9.1.1甲方应于转让手续办理完毕后【填写具体日期】内，将门面房及其相关设施、设备交付给乙方。9.1.2交付时应双方在场，对门面房现状进行确认，并签订交付确认书。9.2验收9.2.1乙方应在接收门面房后【填写具体日期】内进行验收。9.2.2验收标准参照双方约定的门面房现状及国家相关法律法规。9.2.3如验收合格，乙方应签署验收合格确认书；如存在质量问题，乙方应在验收期限内通知甲方，甲方应在接到通知后【填写具体日期】内予以修复。第十章：质量保证与维修10.1质量保证10.1.1甲方保证门面房在交付时符合国家相关质量标准。10.1.2甲方对门面房的质量保证期为【填写具体期限】，自交付之日起计算。10.2维修10.2.1在质量保证期内，如门面房出现质量问题，甲方应负责维修。10.2.2超出质量保证期的维修责任，双方按照国家相关法律法规及合同约定承担。第十一章：使用与维护11.1使用11.1.1乙方应按照约定的用途使用门面房，不得擅自改变其结构和用途。11.1.2乙方在使用过程中应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。11.2维护11.2.1乙方应负责门面房的日常维护，确保其安全和完好。11.2.2甲方有权对乙方的维护情况进行检查，乙方应予以配合。第十二章：税费负担12.1税费12.1.1门面房转让过程中产生的税费，按照国家相关法律法规由双方各自承担。12.1.2乙方在办理产权过户等手续时，应按照规定缴纳相关税费。第十三章：合同解除13.1解除条件13.1.1双方协商一致，可以解除本合同。13.1.2出现不可抗力导致合同无法履行时，双方均可解除合同。13.2解除后果13.2.1合同解除后，双方应根据合同履行情况退还已支付款项或承担相应损失。第十四章：通知与送达14.1通知14.1.1本合同项下的通知应以书面形式送达对方。14.1.2通知送达地址为双方在合同中约定的地址。14.2送达14.2.1通知以挂号邮件、特快专递、电子邮件或其他双方认可的方式送达。14.2.2通知自送达之日起生效。第十五章：附则15.1本合同的修改、补充均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。15.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。15.3本合同自双方签字盖章之日起生效。15.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。附件：1.门面房转让明细表2.交付确认书3.验收合格确认书4.补充协议（如有）甲方（出卖人）签字：______________________乙方（买受人）签字：______________________甲方（出卖人）盖章：______________________乙方（买受人）盖章：______________________签订日期：______________________多方为主导时的，附件条款及说明：1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款1.1：甲方保留权1.1.1甲方有权在转让期间对门面房进行合理使用，但不得影响乙方的正常经营。1.1.2甲方保留对门面房进行定期检查的权利，乙方应予以配合。附加条款1.2：甲方优先购买权1.2.1若乙方在未来一定期限内出售门面房，甲方享有优先购买权。1.2.2乙方出售前应通知甲方，并给予甲方【填写具体期限】的优先购买期限。附加条款1.3：甲方协助义务1.3.1甲方应协助乙方办理相关证照的变更手续。1.3.2甲方应提供办理转让手续所需的全部文件资料。条款详细说明：1.1.1甲方合理使用门面房的范围包括但不限于甲方自身的宣传、展示等活动。1.1.2甲方检查的目的是确保门面房的使用符合合同约定，维护甲方的合法权益。1.2.1甲方优先购买权的具体期限由双方在补充协议中约定。1.2.2乙方违反优先购买权条款的，甲方有权要求乙方支付相应的违约金。1.3.1甲方协助的范围包括但不限于提供原始合同、产权证明等文件。1.3.2甲方未履行协助义务的，乙方有权要求甲方承担因此产生的额外费用。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款2.1：乙方装修权2.1.1乙方有权对门面房进行装修，但应保证装修方案符合相关法律法规。2.1.2乙方装修前应将装修方案提交甲方审核，甲方应在【填写具体期限】内回复。附加条款2.2：乙方使用权2.2.1乙方在合同期限内享有门面房的使用权，甲方不得无故干涉。2.2.2乙方有权将门面房部分或全部出租，但应通知甲方。附加条款2.3：乙方优先续约权2.3.1合同期满后，乙方享有优先续约的权利。2.3.2乙方应在合同期满前【填写具体期限】内通知甲方是否续约。条款详细说明：2.1.1乙方装修不得改变门面房的结构，不得影响相邻房屋的安全。2.1.2甲方审核装修方案的目的是确保装修符合安全、美观等要求。2.2.1乙方使用权包括但不限于经营、展示、存储等用途。2.2.2乙方出租门面房应遵守相关法律法规，不得损害甲方利益。2.3.1乙方优先续约权的具体期限和条件由双方在补充协议中约定。2.3.2乙方未行使优先续约权，甲方有权按照市场价格对外出租或出售。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款3.1：中介服务费3.1.1双方同意支付给中介方的服务费为人民币【填写金额】元。3.1.2服务费应在合同签订后【填写具体日期】内支付给中介方。附加条款3.2：中介责任3.2.1中介方应确保双方信息的真实性，并对转让过程中的法律问题提供咨询。3.2.2中介方未能履行职责导致合同无法履行时，应退还已收取的服务费。附加条款3.3：中介协调3.3.1中介方应在合同履行过程中提供必要的协调服务。3.3.2中介方应协助解决双方在合同履行过程中产生的纠纷。条款详细说明：3.1.1中介服务费的具体金额由双方与中介方协商确定。3.1.2服务费的支付方式由双方与中介方在合同中约定。3.2.1中介方应尽到审慎审查的义务，确保交易安全。3.2.2中介方未履行责任时，应承担相应的法律责任。3.3.1中介方协调服务包括但不限于沟通、协调、见证等。3.3.2中介方在协调过程中应保持中立，公平对待双方。门面房转让买卖合同目录第一章：合同双方1.1合同当事人1.2联系方式1.3定义与解释第二章：转让标的2.1标的物2.2标的物现状2.3标的物权属第三章：转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3付款时间第四章：转让手续4.1办理主体4.2办理时间4.3费用承担第五章：权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务第六章：交付与验收6.1交付时间6.2交付方式6.3验收标准第七章：违约责任7.1违约行为7.2违约责任7.3违约金的计算第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决效力第一章：合同双方1.1合同当事人1.2联系方式1.2.1甲方联系方式：电话：【甲方电话】地址：【甲方地址】1.2.2乙方联系方式：电话：【乙方电话】地址：【乙方地址】1.3定义与解释1.3.1本合同所称“标的物”指甲方转让给乙方的门面房及其附属设施。1.3.2本合同所称“转让价格”指甲方将标的物转让给乙方的价格。1.3.3本合同所称“交付”指甲方将标的物及其权属证明交付给乙方。1.3.4本合同所称“验收”指甲方按照约定标准对标的物进行检查、确认。第二章：转让标的2.1标的物2.1.1标的物位置：【门面房地址】2.1.2标的物面积：【门面房面积】2.2标的物现状2.2.1标的物结构：【门面房结构】2.2.2标的物装修情况：【门面房装修情况】2.3标的物权属2.3.1甲方保证标的物权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。2.3.2.1不动产权证书；2.3.2.2相关土地使用权证明；2.3.2.3其他必要文件。第三章：转让价格及支付方式3.1转让价格3.1.1双方确认，标的物的转让价格为人民币【金额】元。3.2支付方式3.2.1.1首付款：【首付款金额】元，于合同签订之日起【天数】日内支付；3.2.1.2尾款：【尾款金额】元，于标的物交付并验收合格之日起【天数】日内支付。3.3付款时间3.3.1乙方应按照约定的付款时间支付转让价款，逾期支付的，应支付违约金。第四章：转让手续4.1办理主体4.1.1转让手续由甲方负责办理。4.2办理时间4.2.1甲方应在合同签订之日起【天数】日内办理完毕转让手续。4.3费用承担4.3.1办理转让手续产生的费用由甲方承担。第五章：权利与义务5.1出卖人权利与义务5.1.1甲方有权按照约定收取转让价款。5.1.2甲方应保证标的物权属清晰，无权利瑕疵。5.1.3甲方应协助乙方办理转让手续。5.2买受人权利与义务5.2.1乙方有权按照约定取得标的物及其权属证明。5.2.2乙方应按照约定支付转让价款。5.2.3乙方应配合甲方办理转让手续。第六章：交付与验收6.1交付时间6.1.1甲方应在合同签订之日起【天数】日内将标的物交付给乙方。6.2交付方式6.2.1甲方将标的物及其第九章：使用与维护6.3使用与维护6.3.1乙方自交付之日起享有标的物的使用权。6.3.1.1乙方应按照标的物的设计用途合理使用。6.3.1.2乙方不得擅自改变标的物结构或用途。6.3.2乙方负责标的物的日常维护保养。6.3.2.1维护保养应符合相关法律法规和行业标准。6.3.2.2乙方应承担因维护保养不当造成的损失。第十章：保证与承诺7.1甲方保证与承诺7.1.1甲方保证标的物不存在任何权利瑕疵。7.1.1.1甲方应保证标的物不受任何第三方权利主张的影响。7.1.1.2甲方应承担因权利瑕疵导致的法律责任。7.1.2甲方承诺标的物符合约定的使用条件。7.1.2.1甲方应保证标的物不存在安全隐患。7.1.2.2甲方应提供标的物的相关使用说明。7.2乙方保证与承诺7.2.1乙方保证按约定支付转让价款。7.2.1.1乙方不得以任何理由拖延或拒绝支付价款。7.2.1.2乙方应承担逾期支付价款的责任。7.2.2乙方承诺合理使用和维护标的物。7.2.2.1乙方不得损坏标的物或降低其使用价值。7.2.2.2乙方应遵守相关法律法规，不得利用标的物从事违法活动。第十一章：保险8.1保险责任8.1.1甲方应确保标的物在交付前已投保相应保险。8.1.1.1保险范围应包括火灾、自然灾害等常见风险。8.1.1.2保险金额应不低于标的物的实际价值。8.1.2乙方应在交付后继续投保相关保险。8.1.2.1保险费用由乙方承担。8.1.2.2乙方应确保保险连续有效。第十二章：税务与费用9.1税务责任9.1.1甲方应承担转让过程中的相关税费。9.1.1.1税费包括但不限于契税、印花税等。9.1.1.2甲方应提供税费支付凭证。9.1.2乙方应承担转让后的相关税费。9.1.2.1税费包括但不限于房产税、城镇土地使用税等。9.1.2.2乙方应按时缴纳相关税费。第十三章：不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、战争等。10.1.2不可抗力事件导致的一方违约，不视为违约行为。10.2不可抗力事件的后果10.2.1因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.2.2双方应共同努力减少不可抗力事件造成的损失。第十四章：合同的变更与解除11.1合同的变更11.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。11.1.2变更合同应采用书面形式，并由双方签字盖章。11.2合同的解除11.2.1双方协商一致，可以解除合同。11.2.2出现法定解除情形，一方有权解除合同。11.2.3解除合同应采用书面形式，并由双方签字盖章。第十五章：附则12.1合同的效力12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.2合同的附件12.2.1本合同附件包括但不限于：12.2.1.1标的物权属证明文件；12.2.1.2付款凭证；12.2.1.3其他相关文件。12.3合同的签署12.3.1本合同由甲乙双方于【签署日期】在【签署地点】签署。附件：（此处留白供附件粘贴）甲方（出卖人）签字：____________________乙方（买受人）签字：____________________甲方（出卖人）盖章：____________________乙方（买受人）盖章：____________________签署日期：【年】年【月】月【日】日多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方保留权1.1.1甲方有权在合同约定的前提下，对标的物的部分区域保留使用权。1.1.1.1保留区域的具体位置和面积在附件中明确。1.1.1.2甲方应保证保留区域的使用不影响乙方的正常经营。1.2甲方优先购买权1.2.1若乙方在合同期限内