建设工程监理规范(2024版)

建设工程监理规范(2024版)第一章总则第一条目的和适用范围为规范建设工程监理活动，提高工程质量，保障工程安全，维护各方合法权益，根据《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规，制定本规范。本规范适用于各类建设工程的监理工作。第二条监理原则监理工作应遵循以下原则：独立性：监理单位应独立于施工单位和建设单位，客观公正地开展监理工作。专业性：监理单位应具备相应的专业资质和专业技能，确保监理工作的专业性。系统性：监理单位应系统地进行工程质量、进度、成本和安全等方面的监理。第三条监理单位的职责监理单位应履行以下职责：对工程质量进行监督和检查。对工程进度进行监督和控制。对工程成本进行监督和控制。对工程安全进行监督和检查。对工程变更进行监督和控制。第二章监理单位的资质和责任第四条监理单位的资质监理单位应具备以下资质：国家认可的监理资质证书。相应的专业技术人员和管理人员。完善的监理管理制度和操作规程。第五条监理单位的责任监理单位应承担以下责任：确保监理工作的独立性和公正性。确保监理工作的专业性和系统性。及时向建设单位报告工程监理情况。对监理过程中发现的问题提出整改意见。第三章监理工作的内容和方法第六条监理工作的内容监理工作包括但不限于以下内容：工程质量监理。工程进度监理。工程成本监理。工程安全监理。工程变更监理。第七条监理工作的方法监理工作应采用以下方法：现场检查：对施工现场进行定期或不定期的检查。资料审核：对工程资料进行审核，确保资料的真实性和完整性。测试和试验：对工程材料和施工工艺进行测试和试验，确保其符合标准。会议协调：定期或不定期召开监理会议，协调解决监理过程中的问题。第四章监理工作的程序和要求第八条监理工作的程序监理工作的程序包括：签订监理合同。制定监理计划。开展监理工作。编制监理报告。监理工作总结。第九条监理工作的要求监理工作应满足以下要求：监理计划应详细、具体，明确监理工作的目标、内容和方法。监理报告应真实、准确，反映工程监理的实际情况。监理工作总结应全面、客观，总结监理工作的经验和教训。第五章监理合同的签订和管理第十条监理合同的签订监理合同应由建设单位和监理单位签订，合同内容应包括：监理的范围和内容。监理的标准和要求。监理的费用和支付方式。监理的期限和责任。第十一条监理合同的管理监理合同的管理应包括：合同的变更管理。合同的履行监督。合同的纠纷处理。第六章监理费用和支付第十二条监理费用的确定监理费用应根据以下因素确定：工程的规模和复杂程度。监理工作的难度和风险。监理单位的资质和经验。第十三条监理费用的支付监理费用的支付应按照以下方式进行：预付款：签订监理合同后支付。进度款：根据监理工作的进度支付。尾款：监理工作完成后支付。第七章监理工作的监督和考核第十四条监理工作的监督监理工作的监督应包括：建设单位对监理工作的监督。相关管理部门对监理工作的监督。第十五条监理工作的考核监理工作的考核应包括：工程质量的考核。工程进度的考核。工程成本的考核。第八章监理工作的变更和终止第十六条监理工作的变更监理工作的变更应由建设单位和监理单位协商一致，并书面确认。变更内容包括但不限于：监理的范围和内容。监理的标准和要求。监理的费用和支付方式。第十七条监理工作的终止监理工作的终止应满足以下条件：工程竣工验收合格。监理合同期满。监理合同被依法解除。第九章监理工作的法律责任第十八条监理单位的法律责任监理单位应承担以下法律责任：对监理过程中发现的问题，未及时报告建设单位的。对监理过程中发现的问题，未提出整改意见的。对监理过程中发现的问题，未采取有效措施的。第十九条建设单位的法律责任建设单位应承担以下法律责任：对监理单位提出的整改意见，未及时采取有效措施的。对监理单位提出的整改意见，未及时报告相关管理部门的。第十章附则第二十条规范的解释权本规范的解释权归_______所有。第二十一条规范的生效日期本规范自_______年_______月_______日起施行。第二十二条规范的修订本规范的修订应根据实际情况和相关法律法规的变化进行。第十章附则第二十三条规范的解释权本规范的解释权归建设单位和监理单位共同所有。第二十四条规范的生效日期本规范自发布之日起生效，适用于所有在建和新建的建设工程项目。第二十五条规范的修订本规范的修订应根据实际情况和相关法律法规的变化进行，修订后的规范应及时通知相关各方。附件及其他补充说明一、附件列表附件一：监理合同样本附件二：监理工作计划表附件三：监理报告模板附件四：监理费用支付表附件五：监理工作变更申请表二、违约行为及认定违约行为：包括但不限于监理单位未按合同约定履行监理职责、建设单位未按合同约定支付监理费用等。违约认定：违约行为的认定应由建设单位和监理单位共同进行，必要时可邀请第三方专业机构进行鉴定。三、法律名词及解释监理单位：指与建设单位签订监理合同，负责对建设工程项目进行监督和管理的单位。建设单位：指与监理单位签订监理合同，委托监理单位进行工程监理的单位。工程质量：指工程的施工质量符合国家及行业标准，满足设计要求和使用功能。工程进度：指工程按照预定的时间节点完成各阶段施工任务。工程成本：指工程的总投资，包括直接成本和间接成本。四、执行中遇到的问题及解决办法监理单位人员不足：监理单位应及时补充专业技术人员，确保监理工作的顺利进行。建设单位支付延迟：建设单位应合理安排资金，确保监理费用的及时支付。工程质量问题：监理单位应加强现场检查和监督，及时提出整改意见，建设单位应积极配合整改。工程进度延误：监理单位应协助建设单位分析原因，提出解决方案，必要时调整监理计划。五、所有应用场景新建工程：适用于新建的各类建设工程项目，包括住宅、商业、工业等。扩建工程：适用于对现有工程进行扩建或改造的项目，如增加楼层、改变用途等。维修工程：适用于对现有工程进行维修或翻新的项目，如外墙翻新、结构加固等。