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文档简介
小型厂房租赁简易合同格式(2024版)本合同目录一览1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.维护及维修4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任5.保险5.1保险的购买及有效期限5.2保险的赔偿范围6.使用及转租6.1租赁物的使用范围6.2转租的条件及限制7.违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为8.解除合同的条件8.1合同提前解除的条件8.2合同解除的程序9.争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点10.法律适用10.1合同适用的法律11.其他条款11.1合同的变更11.2合同的转让12.合同的生效12.1合同的签署日期12.2合同的生效条件13.合同的附件13.1附件的说明13.2附件的生效条件14.签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章第一部分:合同如下:1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述甲方同意将位于【地址】的【厂房面积】平方米的厂房一间,现状及设施情况详见附件一,出租给乙方使用。1.2租赁范围的限制乙方仅享有该厂房的合法使用权,不得对该厂房进行任何形式的改建、扩建或转租。未经甲方书面同意,乙方不得将该厂房用作其他用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自【开始日期】起至【结束日期】止。2.2租赁结束日期除非本合同提前解除或双方另有约定,否则租赁期满后,乙方应将厂房及附属设施按合同约定条件交还甲方。3.租金及支付方式3.1租金金额租金为人民币【金额】元整(大写:【金额】元整),租金每【周期】支付一次。3.2租金支付周期租金按【周期】支付,首次支付日期为合同签订之日起【天数】内。3.3租金支付方式乙方应按本合同约定的租金支付周期向甲方支付租金。支付方式为【支付方式】,如银行转账、现金等。4.维护及维修4.1出租人的维修责任甲方负责保持租赁物符合适用的安全及消防规范,并负责对租赁物进行必要的维修和保养。4.2承租人的维修责任乙方负责日常使用中的小修小补,并负责保持租赁物内部清洁、卫生。5.保险5.1保险的购买及有效期限乙方应自负风险并自购保险,保险的有效期限应涵盖本合同的全部租赁期间。5.2保险的赔偿范围乙方购买的保险应包括但不限于火灾、盗窃、水灾等意外损失,并将甲方列为共同受益人。6.使用及转租6.1租赁物的使用范围乙方同意按照本合同的约定使用租赁物,不得用于任何非法活动。6.2转租的条件及限制未经甲方书面同意,乙方不得将租赁物全部或部分转租给第三方。如乙方确需转租,应提前【天数】通知甲方,并遵循甲方提出的转租条件。7.违约责任7.1出租人的违约行为甲方如违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,并赔偿乙方因此造成的直接损失。7.2承租人的违约行为乙方如违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,并赔偿甲方因此造成的直接损失。8.解除合同的条件8.1合同提前解除的条件任何一方均有权提前解除本合同,但应提前【天数】书面通知对方。提前解除合同的条件如下:8.1.1甲方未按照本合同约定履行其义务,乙方无法正常使用租赁物;8.1.2乙方未按照本合同约定支付租金,经甲方催告后【天数】内仍未支付;8.1.3一方明确表示不再继续履行本合同;8.1.4双方协商一致解除本合同。8.2合同解除的程序8.2.1提前解除合同的一方应向另一方提交书面解除通知;8.2.2双方按照本合同约定办理移交手续;8.2.3解除合同后,乙方应立即停止使用租赁物,并按照本合同约定交还租赁物;8.2.4解除合同后,甲方应退还乙方已支付的租金,但乙方应扣除甲方已享有的租赁权益部分的租金;8.2.5双方应当按照本合同约定处理合同解除后的其他事宜。9.争议解决9.1争议解决的方式凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议,应通过友好协商解决;协商不成时,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点本合同争议解决的地点为【地点】。10.法律适用10.1合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.其他条款11.1合同的变更本合同的变更应由双方协商一致,并以书面形式作出。11.2合同的转让未经对方书面同意,任何一方均不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.合同的生效12.1合同的签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的生效条件本合同的生效条件为双方签字盖章且甲方同意乙方使用租赁物。13.合同的附件13.1附件的说明本合同附件包括但不限于租赁物的现状照片、租金支付明细等。13.2附件的生效条件附件一经签署,即成为本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等法律效力。14.签字盖章14.1出租人签字盖章甲方(签字):______________日期:____年__月__日14.2承租人签字盖章乙方(签字):______________日期:____年__月__日第二部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:租赁物现状照片详细要求:照片应清晰展示租赁物的外观、内部结构及设施状况,包括但不限于厂房、办公楼、卫生间、厨房等。附件二:租金支付明细表详细要求:明细表应详细记录租金支付的时间、金额、方式等信息,包括所有期的租金支付情况。附件三:维修保养记录详细要求:记录应详细记载租赁期间内,双方对租赁物进行的维修保养情况,包括维修项目、时间、费用等信息。附件四:保险单据详细要求:保险单据应证明乙方已按照合同约定购买了保险,并将甲方列为共同受益人。附件五:转租同意书详细要求:同意书应包含转租对象的详细信息,以及甲方对乙方转租的同意条件和限制。说明二:违约行为及责任认定:违约行为:1.甲方未按照合同约定履行其义务,如未进行必要的维修保养。2.乙方未按照合同约定支付租金,经甲方催告后一定期限内仍未支付。3.乙方未经过甲方书面同意,将租赁物转租给第三方。4.乙方使用租赁物进行非法活动或超出合同约定的使用范围。违约责任认定:1.甲方未履行维修保养义务,导致乙方无法正常使用租赁物,甲方应承担违约责任,赔偿乙方因此造成的直接损失。2.乙方未支付租金,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金,违约金为本合同约定的租金总额的__%。3.乙方未经甲方书面同意转租,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金,违约金为本合同约定的租金总额的__%。4.乙方使用租赁物进行非法活动或超出合同约定的使用范围,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金,违约金为本合同约定的租金总额的__%。示例说明:如乙方未按照合同约定支付租金,甲方在催告后10天内乙方仍未支付,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金,违约金为本合同约定的租金总额的10%。说明三:法律名词及解释:1.租赁物:本合同中指甲方出租给乙方的厂房及附属设施。2
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