2024年起商业空间租赁合同：递增值10%

2024年起商业空间租赁合同：递增值10%本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述1.2租赁物位置1.3租赁物面积1.4租赁物使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款第四条递增值10%条款4.1递增值计算方式4.2递增值计算周期4.3递增值支付方式4.4递增值调整条款第五条租赁物的维护与保养5.1租赁物的日常维护5.2租赁物的重大维修5.3租赁物的保险责任第六条租赁物的变更与转让6.1租赁物的变更6.2租赁物的转让第七条合同的解除与终止7.1合同解除的条件7.2合同终止的条件第八条违约责任8.1租赁双方的违约责任8.2违约金的计算方式第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径解决第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条合同的修订与补充12.1修订与补充的条件12.2修订与补充的内容第十三条通知与送达13.1通知的方式13.2送达的地址第十四条其他条款14.1其他条款内容第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述：租赁物为位于市区街道的商业空间，具体面积为平方米，包括店铺、办公区、仓库等。1.2租赁物位置：租赁物位于繁华的商业街区，附近有大型购物中心、电影院、餐厅等配套设施。1.3租赁物面积：租赁物总面积为平方米，其中店铺面积为平方米，办公区面积为平方米，仓库面积为平方米。1.4租赁物使用范围：租赁方有权按照约定的用途使用租赁物，包括但不限于开设店铺、办公、仓储等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁期限自2024年X月X日起。2.2租赁结束日期：租赁期限至2029年X月X日止。2.3租赁续约条款：租赁期满后，租赁方有权按照市场价格续约，双方需在租赁期满前6个月协商确定续约事宜。第三条租金及支付方式3.1租金金额：租赁方应按每月元支付租金，租金每月支付一次。3.2租金支付周期：租赁方应在每月X日前支付当月租金。3.3租金支付方式：租赁方可通过银行转账、现金等方式支付租金。3.4租金调整条款：租金每年调整一次，调整幅度为市场价的5%。第四条递增值10%条款4.1递增值计算方式：递增值是指租赁期限内，租赁物所在区域的商业propertyvalueincreaseof10%perannum.4.2递增值计算周期：递增值的计算周期为一年。4.3递增值支付方式：租赁方应在每年末支付递增值，支付方式与租金支付方式相同。4.4递增值调整条款：递增值每年调整一次，调整幅度为10%。第五条租赁物的维护与保养5.2租赁物的重大维修：租赁方负责租赁物的重大维修，包括但不限于水电设施、消防设施的维修。5.3租赁物的保险责任：租赁方应按约定购买租赁物的保险，并将保险单复印件交予出租方备案。第六条租赁物的变更与转让6.1租赁物的变更：租赁方如需变更租赁物的使用范围，应提前30天通知出租方，并征得出租方同意。6.2租赁物的转让：租赁方如需将租赁物转让给第三方，应提前30天通知出租方，并征得出租方同意。第七条合同的解除与终止7.1合同解除的条件：在租赁期限内，租赁方如发生违约行为，出租方有权解除合同。7.2合同终止的条件：租赁期满后，双方未达成续约协议，合同自然终止。第八条违约责任8.1租赁双方的违约责任：租赁双方应严格履行本合同的约定，如一方发生违约行为，应承担违约责任。8.2违约金的计算方式：违约方应支付违约金，违约金金额为本合同租金总额的10%。第九条争议解决方式9.1协商解决：租赁双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决。9.2调解解决：协商不成时，双方可向相关机构申请调解。9.3仲裁解决：调解不成时，双方同意将争议提交至仲裁委员会进行仲裁。9.4法律途径解决：仲裁不成时，双方可通过法律途径解决争议。第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：租赁期满后，本合同自然终止。第十一条附加条款11.1附加条款内容：双方在合同履行过程中，如有其他需要约定的事项，可作为附加条款。第十二条合同的修订与补充12.1修订与补充的条件：本合同在履行过程中，如需修订或补充，应经双方协商一致。12.2修订与补充的内容：修订或补充的内容应采取书面形式，并与本合同具有同等法律效力。第十三条通知与送达13.1通知的方式：双方通过书面形式进行通知。13.2送达的地址：双方约定的送达地址为租赁方的注册地和出租方的办公地。第十四条其他条款14.1其他条款内容：双方在合同履行过程中，如有其他需要约定的事项，可作为其他条款。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物照片附件二：租赁物位置示意图附件三：租赁物面积测量报告附件四：租赁物使用范围详细说明附件五：租金支付明细表附件六：递增值计算公式及明细表附件七：租赁物维护与保养规定附件八：租赁物保险单复印件附件九：租赁物变更与转让协议附件十：违约金计算公式附件十一：争议解决机构信息附件十二：合同修订与补充协议附件十三：通知与送达地址确认书附件十四：其他条款详细说明说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租赁方未按约定时间支付租金。2.租赁方未按约定使用租赁物。3.租赁方未按约定进行租赁物的维护与保养。4.租赁方未按约定购买租赁物保险。5.租赁方未按约定进行租赁物的变更或转让。6.出租方未按约定提供租赁物。7.出租方未按约定提供租赁物的维护与保养服务。8.出租方未按约定提供递增值支付。违约责任认定标准：1.租赁方未按约定时间支付租金的，每延迟一日，应支付延迟付款金额的1%作为滞纳金。2.租赁方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏的，应承担修理费用。3.租赁方未按约定进行租赁物的维护与保养，导致租赁物发生故障的，租赁方应承担维修费用。4.租赁方未按约定购买租赁物保险，发生意外事故导致损失的，租赁方应承担相应赔偿责任。5.租赁方未按约定进行租赁物的变更或转让，造成损失的，租赁方应承担相应赔偿责任。6.出租方未按约定提供租赁物，应支付违约金，违约金金额为本合同租金总额的10%。7.出租方未按约定提供租赁物的维护与保养服务，导致租赁物损坏的，出租方应承担修理费用。8.出租方未按约定提供递增值支付，应支付违约金，违约金金额为本合同租金总额的10%。示例说明：如租赁方未按约定时间支付租金，延迟支付了5天，则应支付5天的滞纳金，滞纳金金额为租金总额的5%。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的出租方提供的用于租赁的物业。2.租金：指租赁方按约定向出租方支付的费用，用于使用租赁物。3.递增值：指租赁期限内，租赁物所在区域的商业propertyvalueincreaseof10%perannum.4.违约金：指一方违约时，应向另一方支付的违约赔偿金。5.争议解决机构：指本合同约定的