商业房产租赁协议：2024年版标准商铺租约

商业房产租赁协议：2024年版标准商铺租约本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金调整条款4.租赁用途4.1租赁目的4.2租赁禁止用途5.维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修请求流程6.保险6.1承租人保险责任6.2保险费用承担7.税务7.1物业税7.2增值税8.违约条款8.1出租人违约8.2承租人违约9.提前终止租赁9.1提前终止原因9.2提前终止流程10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.法律适用11.1合同适用的法律12.其他条款12.1许可与批准12.2通知12.3完整协议13.附件13.1物业清单13.2租赁押金支付证明14.签署页第一部分：合同如下：1.租赁物业描述1.1物业位置本物业位于中华人民共和国省市区街道号，具体地址为栋单元号。1.2物业面积本物业的建筑面积为平方米，其中实际可租赁面积为平方米。1.3物业现状本物业目前处于完好状态，符合国家相关建筑和消防安全标准。物业内部设施设备齐全，包括但不仅限于照明、给排水、供电、通讯等设施。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租赁结束日期如双方同意续约，则租赁期可延长至202X年X月X日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前三个月向出租人提出书面续约申请。出租人应在收到续约申请后一个月内回复承租人，逾期未回复视为同意续约。3.租金及支付方式3.1租金金额本物业的租金为每月人民币元整（大写：人民币元整），按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期为每月的第一个工作日。3.3租金支付日期承租人应在每个租金支付周期内，将租金支付至出租人指定的银行账户。3.4租金调整条款租金调整机制如下：租赁期满后，如双方同意续约，租金将根据市场行情进行调整，具体调整金额由双方协商确定。4.租赁用途4.1租赁目的承租人租赁本物业用于经营业务。4.2租赁禁止用途承租人不得将物业用于非法经营、危险品储存、易燃易爆物品经营等法律法规禁止的用途。5.维修与保养5.1出租人维修责任出租人负责物业的整体结构安全、设施设备及公共区域的维修与保养。5.2承租人维修责任承租人负责自身经营区域内的设施设备及装饰装修的维修与保养。5.3维修请求流程如承租人发现物业存在安全隐患或需要维修保养，应立即通知出租人。出租人应在接到通知后七个工作日内进行维修保养。6.保险6.1承租人保险责任承租人应按照中国法律法规的规定，为租赁物业及经营过程中可能发生的损害购买相应的保险。6.2保险费用承担承租人承担购买保险的费用。8.税务8.1物业税承租人应按照国家税务法律法规的规定，自行缴纳物业税等相关税费。8.2增值税承租人应按照国家税务法律法规的规定，自行缴纳增值税等相关税费。9.违约条款9.1出租人违约如出租人未能按照合同约定履行义务，造成承租人损失的，出租人应承担相应的违约责任。9.2承租人违约如承租人未能按照合同约定履行义务，造成出租人损失的，承租人应承担相应的违约责任。10.提前终止租赁10.1提前终止原因除合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面提前终止合同。10.2提前终止流程如一方需提前终止合同，应提前三个月书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。11.争议解决11.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。12.法律适用12.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1许可与批准承租人应按照国家相关法律法规的规定，办理相关许可和批准手续。13.2通知双方之间的通知应以书面形式进行，通知送达对方即视为有效。13.3完整协议本合同及附件为本协议的完整内容，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。14.签署页本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业清单详细列出物业的名称、位置、面积、现有设施等信息，作为合同的一部分。附件二：租赁押金支付证明承租人支付押金的银行凭证或现金收据，证明押金已支付。附件三：租赁物业现状照片提供物业现状的照片，作为物业现状的证据。附件四：租赁物业钥匙交付记录记录钥匙的交付时间、数量及验收人等信息。附件五：租赁物业交接表详细列出物业交接时的情况，包括物业设施设备的状态、钥匙数量等。附件六：租金支付记录记录租金的支付时间、金额及支付人等信息。附件七：维修保养记录记录物业的维修保养情况，包括维修项目、维修时间、维修费用等信息。附件八：保险单据提供承租人为租赁物业及经营过程中购买的保险单据。附件九：经营许可和批准文件提供承租人办理的相关许可和批准文件的复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定：出租人未能按照合同约定提供物业，或未能按时维修保养物业，导致承租人损失的，应承担相应的违约责任。示例：出租人未能在合同约定的时间内提供物业，导致承租人无法开展经营活动，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因无法经营而导致的损失。2.承租人违约行为及责任认定：承租人未能按照合同约定支付租金，或未能按时履行维修保养责任的，应承担相应的违约责任。示例：承租人未能在合同约定的时间内支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并解除合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁物业：指本合同