西安市购房合同

合同编号：__________一、房产信息1.1甲方同意出售，乙方同意购买的房产位于西安市__________，房产证号为__________。1.2房产的具体信息包括但不限于建筑面积、套内面积、公摊面积、户型、楼层等，详见附件一《房产详细信息》。二、购买价格及支付方式2.1乙方同意购买该房产的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付购买价格的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。（2）剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于__________前，支付给甲方。三、房产交付3.1甲方应于__________前，将房产交付给乙方。3.2甲方保证交付的房产符合附件一《房产详细信息》的描述，且不存在任何权利瑕疵、质量瑕疵、法律纠纷等问题。四、税费承担4.1本合同项下房产买卖过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定执行。4.2甲方应承担的税费包括但不限于个人所得税、增值税、土地增值税等，具体税费种类及金额详见附件二《税费明细》。4.3乙方应承担的税费包括但不限于契税、印花税等，具体税费种类及金额详见附件二《税费明细》。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。5.2甲方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。5.3乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件一：《房产详细信息》附件二：《税费明细》一、附件列表：1.附件一：《房产详细信息》2.附件二：《税费明细》二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产。2.乙方未按约定时间支付房款。3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.甲方：指合同中出售房产的一方。2.乙方：指合同中购买房产的一方。3.房产证号：指房产的产权证明文件编号。4.契税：指房产买卖过程中，买方按照国家规定支付的一种税费。5.印花税：指房产买卖过程中，双方按照国家规定支付的一种税费。6.违约金：指合同一方违反合同约定，向守约方支付的一种经济补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房产。解决办法：甲方应向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。2.问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：乙方应向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。合同编号：__________一、房产信息1.1甲方同意出售，乙方同意购买的房产位于西安市__________，房产证号为__________。1.2房产的具体信息包括但不限于建筑面积、套内面积、公摊面积、户型、楼层等，详见附件一《房产详细信息》。二、购买价格及支付方式2.1乙方同意购买该房产的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付购买价格的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。（2）剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于__________前，支付给甲方。三、房产交付3.1甲方应于__________前，将房产交付给乙方。3.2甲方保证交付的房产符合附件一《房产详细信息》的描述，且不存在任何权利瑕疵、质量瑕疵、法律纠纷等问题。四、税费承担4.1本合同项下房产买卖过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定执行。4.2甲方应承担的税费包括但不限于个人所得税、增值税、土地增值税等，具体税费种类及金额详见附件二《税费明细》。4.3乙方应承担的税费包括但不限于契税、印花税等，具体税费种类及金额详见附件二《税费明细》。五、丙方的责权利5.1丙方作为中介方，负责协助甲乙双方完成房产买卖事宜。5.2丙方有权按照约定收取中介费，中介费的计算方式及金额详见附件三《中介费明细》。5.3丙方应保证提供的房产信息真实、准确，如因丙方原因导致房产买卖合同无法履行，丙方应承担相应的法律责任。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。6.2甲方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。6.3乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（原房产所有者）：__________乙方（新房产所有者）：__________丙方（房产中介机构）：__________签订日期：__________签订日期：__________签订日期：__________附件一：《房产详细信息》附件二：《税费明细》附件三：《中介费明细》乙方为主导的目的和意义：1.保障乙方的合法权益，确保乙方在房产买卖过程中的利益最大化。2.强化乙方的权利，使乙方在合同履行过程中能够更加主动地维护自己的权益。3.通过增加甲方的