北京底商租赁合同

合同编号：__________甲方（出租人）：乙方（承租人）：第一条租赁底商基本信息1.1底商位置：__________1.2底商面积：__________平方米1.3租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准：底商月租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2租金支付方式：乙方按月支付租金，每月底前支付下一个月租金。第三条押金3.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将底商交还给甲方，甲方在确认底商无损坏、无欠费情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条甲乙双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）保证底商在租赁期间符合国家和地方的相关规定，具备使用条件。（2）负责底商的维修、养护，确保底商设施正常运行。（3）不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前解除合同。4.2乙方权利和义务：（1）按照约定支付租金，如有逾期，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。（2）合理使用底商，不得擅自改变底商结构和用途，不得从事违法经营活动。（3）负责底商内部设施的维护和养护，如有损坏，乙方应及时修复或承担修复费用。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认。5.2在租赁期限内，如甲方提前解除合同，应支付乙方相当于租金总额的__%作为违约金。5.3在租赁期限内，如乙方提前解除合同，应支付甲方相当于租金总额的__%作为违约金。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________甲方（出租人）：乙方（承租人）：签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方提供的信息真实、准确、完整，如有虚假，应承担相应法律责任。解决办法：双方应认真核实对方提供的信息，必要时可要求提供相关证明材料。2.租金支付及押金退还：乙方应按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。甲方应在合同到期后，扣除乙方应付款项后，无息退还剩余押金。解决办法：双方应明确租金支付及押金退还的具体时间、金额及方式，避免纠纷。3.底商使用及维修养护：乙方应合理使用底商，不得擅自改变底商结构和用途。甲方负责底商的维修养护，确保底商设施正常运行。解决办法：双方应明确底商使用、维修养护的职责及要求，如有损坏，应及时修复或承担修复费用。4.合同变更、解除及违约金：甲乙双方如要变更或解除合同，应书面签署并经双方确认。如甲方提前解除合同，应支付乙方相当于租金总额的违约金；如乙方提前解除合同，应支付甲方相当于租金总额的违约金。解决办法：双方应在合同中明确合同变更、解除的条件及违约金的计算方式，以避免纠纷。5.争议解决：甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租人：指将底商出租给承租人使用的甲方。2.承租人：指租赁甲方底商的乙方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方底商的时间，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的底商使用费。5.押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的钱款。6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的经济赔偿。7.合同变更：指合同双方在合同履行过程中，对合同内容进行修改或补充。8.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，根据合同约定或法律规定，提前终止合同关系。9.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的过程。应用场合：1.北京地区底商租赁双方。2.底商租赁期限在合同中明确规定。3.双方对底商的使用目的、经营范围等有明确约定。4.需要明确租金、押金、违约金等金额和支付方式。5.涉及底商维修养护、合同变更、解除等条款。补充条款：1.底商设施清单：详细列明底商内的设施、设备及状态。2.经营范围限制：如有特殊经营范围限制，应条款中明确。3.合同到期后续约条款：如双方同意在合同到期后继续租赁，应明确续约条件、租金等。4.保险责任：明确双方在保险方面的责任和义务。5.安