2024购房合同样本标准

合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于________市________区________路________号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，土地使用权性质为_______。1.3该房屋的建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币_______元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：____________________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币_______元整（大写：____________________元整），乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付。第三条交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。（1）该房屋已取得所有权证；（2）该房屋不存在任何法律纠纷；（3）该房屋不存在任何债务；（4）该房屋符合国家关于住宅质量的相关规定。3.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条违约责任4.1甲方未按本合同约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房价的_______%。4.2乙方未按本合同约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为房价的_______%。4.3一方违约，导致合同无法继续履行，守约方有权要求解除合同，并要求违约方支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，出卖人应具备房屋所有权，买受人应具备购房资格。如主体不合法，合同无效。解决办法：核实双方身份和资格，必要时咨询法律专业人士。2.房屋基本情况应真实准确，如存在虚假陈述，影响合同履行。解决办法：实地查看房屋，查阅相关房产资料，确保信息真实。3.定金和房款支付时间及金额应明确，避免延迟支付或不足支付。解决办法：明确约定支付时间及金额，设置合理的支付期限。4.交付及过户时间应明确，如甲方延迟交付，导致乙方损失。解决办法：约定具体的交付时间，设立违约金条款。5.违约责任应明确，如一方违约，需支付违约金。解决办法：约定明确的违约金比例和计算方式。6.争议解决方式应明确，如协商不成，需通过诉讼解决。解决办法：约定有管辖权的人民法院。法律名词及名词解释：1.甲方（出卖人）：房屋的所有权人，愿意将房屋出售给乙方。2.乙方（买受人）：购买房屋的一方，愿意支付房价并接受房屋。3.定金：乙方为保证合同履行，向甲方支付的一定金额。4.违约金：一方违约时，需支付给另一方的经济损失赔偿。5.交付：甲方将房屋及所有权证等相关资料交给乙方。6.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。7.建筑面积：房屋外墙线范围内的水平面积。8.套内建筑面积：房屋内墙面线范围内的水平面积。9.所有权证：证明甲方对该房屋拥有所有权的法律文件。10.购房资格：符合国家及相关地方政府规定的购买住房的条件。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.开发商与购房者之间的房屋买卖。3.二手房交易中，卖方与买方之间的房屋买卖。补充条款：1.房屋产权清晰，无抵押、查封等权利限制。2.房屋已取得规划许可证、建筑工程施工许可证等相关手续。3.房屋交付时，应符合国家关于住宅质量的相关规定，具备入住条件。4.房屋过户所需税费由乙方承担，具体费用双方协商解决。5.房屋交付后，如有质量问题，甲方应负责维修或赔偿。6.甲方应保证房屋交付时，不存在任何租赁合同。7.房屋买卖过程中，如有第三方参与，需明确第三方权益。8.双方应遵守国家相关法律法规，如有违反，应承担相应法律责任。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.房屋平面图、立面图、剖面图等相关图纸。3.规划许可证、建筑工程施工许可证等相关手续复印件。4.房屋质量检测报告。