房产中介合作协议书2024年

房产中介合作协议书2024年通用合同编号：__________甲方（甲方指房产所有者）：1.姓名（或单位名称）：____________________2.身份证号码（或营业执照号码）：____________________3.地址：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________乙方（乙方指房产中介公司）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________1.房地产买卖代理服务：乙方作为甲方的代理人，协助甲方出售/购买房屋，并收取佣金。2.房地产租赁代理服务：乙方作为甲方的代理人，协助甲方出租/租赁房屋，并收取佣金。3.房地产咨询及策划服务：乙方为甲方提供房地产市场分析、房源信息、交易流程咨询等服务，并按照甲方委托制定房屋出售/租赁方案。4.协助办理相关手续：乙方协助甲方办理房屋买卖、租赁合同签订、房产证办理等相关手续。二、乙方的义务和责任：1.乙方应当如实向甲方介绍买方/租户的情况，并确保买方/租户具备购买/租赁房屋的能力。2.乙方应当积极推广甲方的房屋，并按照甲方的要求及时反馈购房/租房信息。3.乙方应当妥善保管甲方的房屋钥匙、相关证件等物品，并确保房屋的安全。4.乙方在办理房屋买卖、租赁等相关手续时，应当严格遵守国家法律法规，确保交易合法、合规。5.乙方应当按照约定向甲方支付佣金，并开具正规发票。三、甲方的义务和责任：1.甲方应当向乙方提供真实、完整的房屋信息和产权状况，并配合乙方进行推广和交易。2.甲方应当按时支付乙方佣金，并按照约定向乙方支付其他费用。3.甲方在出售/租赁房屋过程中，应当遵守国家法律法规，并配合乙方办理相关手续。4.甲方不得干涉乙方的工作，不得擅自更改乙方的收费标准和服务内容。四、佣金及支付方式：（1）房屋成交价（不含税费）的2%；（2）租赁期限租金的1个月。2.乙方完成甲方委托事项后，甲方应当在成交后3日内向乙方支付佣金。五、合同期限：1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为1年。2.合同期满后，如双方未书面终止本合同，本合同自动续约1年。六、违约责任：1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任。2.甲方逾期支付佣金的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为中国人民银行同期贷款基准利率）。七、争议解决：1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定：1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章/签字）：__________乙方（盖章/签字）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方营业执照复印件3.房屋所有权证复印件4.房屋平面图5.房屋照片6.房屋交易税费清单7.房地产买卖合同模板8.房地产租赁合同模板9.佣金支付凭证10.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付佣金，属于违约行为。2.乙方未如实向甲方介绍买方/租户情况，属于违约行为。3.乙方未积极推广甲方房屋，导致交易未能完成，属于违约行为。4.乙方未妥善保管甲方房屋钥匙、相关证件等物品，导致物品丢失或损坏，属于违约行为。5.乙方未按约定向甲方支付佣金，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋所有者。2.乙方：指房产中介公司。3.佣金：指乙方为甲方提供服务所获得的报酬。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.房地产买卖代理服务：指乙方作为甲方代理人，协助甲方出售/购买房屋，并收取佣金。6.房地产租赁代理服务：指乙方作为甲方代理人，协助甲方出租/租赁房屋，并收取佣金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付佣金。解决办法：乙方应当与甲方沟通，催促甲方按时支付佣金。如甲方仍不支付，乙方可以依法向法院提起诉讼。2.问题：乙方未如实向甲方介绍买方/租户情况。解决办法：乙方应当立即纠正错误，向甲方道歉，并重新介绍真实、符合条件的买方/租户。3.问题：乙方未积极推广甲方房屋，导致交易未能完成。解决办法：乙方应当加大推广力度，通过多种渠道寻找潜在买方/租户，以完成甲方委托的事项。4.问题：乙方未妥善保管甲方房屋钥匙、相关证件等物品。解决办法：乙方应当加强物品保管，采取必要的安全措施，防止物品丢失或损坏。五、所有应用场景：1.甲方出售房屋，乙方作为中介协助完成交易。2.甲方购买房