物业服务合2024年

物业服务合2024年合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3术语定义第二章：合同主体2.1甲方（业主或业主委员会）2.2乙方（物业服务企业）2.3双方资质与条件第三章：物业服务内容3.1服务项目3.2服务标准3.3服务要求第四章：物业服务期限4.1服务期限4.2服务期限的延长与终止第五章：物业服务费用5.1费用标准5.2费用支付方式5.3费用调整机制第六章：双方权利与义务6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务6.3双方共同义务第七章：物业的使用与维护7.1物业使用规定7.2物业维护责任7.3物业修缮管理第八章：违约责任8.1违约行为的认定8.2违约责任的承担8.3赔偿范围与标准第九章：合同变更、解除与终止9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2协商与调解10.3仲裁与诉讼第十一章：签字与生效11.1签字栏11.2签订时间11.3签订地点11.4合同生效条件以上为《物业服务合同2024年》的合同目录。合同编号______物业服务合同（2024年）第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在物业服务中的权利、义务和责任，确保物业服务工作顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于乙方为甲方提供的物业管理和服务活动。1.3术语定义本合同中的“物业”、“物业服务”等术语，其定义参照本合同的相关条款。第二章：合同主体2.1甲方（业主或业主委员会）甲方是物业的所有权人或业主委员会，有权签订本合同。2.2乙方（物业服务企业）乙方是依法注册成立的物业服务企业，具备相应的资质和能力。2.3双方资质与条件2.3.1甲方应具备物业所有权或业主委员会的合法资格。2.3.2乙方应具备提供物业服务所需的合法资质和专业能力。第三章：物业服务内容3.1服务项目乙方提供的服务项目包括但不限于安全保卫、清洁卫生、绿化养护等。3.2服务标准3.2.1乙方应按照国家和地方物业管理相关法规及行业标准提供服务。3.3服务要求3.3.1乙方应保证服务质量，满足甲方的合理需求。第四章：物业服务期限4.1服务期限本合同服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2服务期限的延长与终止4.2.1双方可协商延长服务期限。4.2.2服务期限可根据合同变更、解除或终止条款提前终止。第五章：物业服务费用5.1费用标准乙方提供物业服务的费用标准为______。5.2费用支付方式甲方应按照约定的方式（如转账、现金等）支付物业服务费用。5.3费用调整机制5.3.1双方可根据市场变化和成本变动协商调整服务费用。以上为《物业服务合同（2024年）》前半部分内容。第六章：双方权利与义务6.1甲方权利与义务6.1.1甲方有权监督乙方的服务质量，并提出改进建议。6.1.2甲方应按时支付物业服务费用，并提供必要的协助和支持。6.2乙方权利与义务6.2.1乙方有权根据合同约定收取物业服务费用。6.2.2乙方应提供符合约定标准的服务，并接受甲方的监督。6.3双方共同义务6.3.1双方应共同遵守本合同的规定，确保物业服务顺利进行。6.3.2双方应建立有效的沟通机制，及时解决合同履行过程中的问题。第七章：物业的使用与维护7.1物业使用规定7.1.1甲方应遵守物业使用规定，不得从事违法活动。7.1.2乙方应协助甲方制定和实施物业使用规定。7.2物业维护责任7.2.1乙方应负责物业的日常维护和保养，确保物业处于良好状态。7.2.2甲方应配合乙方的维护工作，提供必要的支持。7.3物业修缮管理7.3.1乙方应制定物业修缮计划，并按照计划进行修缮。7.3.2甲方应按时支付修缮费用，并监督修缮工作的实施。第八章：违约责任8.1违约行为的认定8.1.1如一方未能履行或未完全履行合同义务，视为违约。8.2违约责任的承担8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3赔偿范围与标准8.3.1赔偿范围包括因违约给对方造成的直接损失和间接损失。8.3.2赔偿金额应根据实际损失和合同约定的计算方法确定。第九章：合同变更、解除与终止9.1合同变更9.1.1双方协商一致，可以对本合同进行变更。9.1.2变更应以书面形式提出，并经双方协商一致后执行。9.2合同解除9.2.1一方严重违约，另一方有权解除本合同。9.2.2解除合同应以书面形式通知对方，并说明解除原因。9.3合同终止9.3.1合同期满或双方协商一致，可以终止本合同。9.3.2合同终止后，双方应妥善处理遗留问题。第十章：争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应首先通过友好协商解决因本合同引起的任何争议。10.2协商与调解10.2.1协商不成时，双方可请求相关行业协会进行调解。10.3仲裁与诉讼10.3.1调解不成时，双方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁，或向人民法院提起诉讼。第十一章：签字与生效11.1签字栏甲方代表签字：______日期：______乙方代表签字：______日期：______11.2签订时间本合同签订时间为______年_