2024版二手房意向合同范本

2024版二手房意向合同范本合同目录第一章：前言1.1合同目的1.2定义和解释1.3合同的法律适用第二章：合同双方2.1卖方基本信息2.2买方基本信息2.3双方声明与保证第三章：房屋信息3.1房屋描述3.2房屋现状3.3房屋权属状况第四章：意向金条款4.1意向金的支付4.2意向金的退还4.3意向金的罚没第五章：交易条款5.1交易价格5.2交易方式5.3交易时间表第六章：双方权利与义务6.1卖方的权利与义务6.2买方的权利与义务6.3双方的共同义务第七章：违约责任7.1违约的认定7.2违约的后果7.3违约的补救措施第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件8.3变更或解除的程序第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决的费用第十章：附则10.1合同的生效条件10.2合同的期限10.3其他约定事项第十一章：签字栏11.1卖方签字11.2买方签字11.3签订日期11.4签订地点合同编号_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明确卖方与买方就二手房交易的初步意向，为双方后续正式交易合同的签订提供依据。1.2定义和解释除非合同另有约定，本合同中的术语和表达应按照其通常意义解释，或按照合同双方的共同理解进行解释。1.3合同的法律适用本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二章：合同双方2.1卖方基本信息卖方姓名：，身份证号码：，联系方式：，住址：。2.2买方基本信息买方姓名：，身份证号码：，联系方式：，住址：。2.3双方声明与保证双方均声明并保证：a.具有完全民事行为能力；b.对合同项下的房屋拥有合法的处置权；c.保证合同的履行不会违反任何法律法规。第三章：房屋信息3.1房屋描述房屋坐落：，建筑面积：平方米，房屋类型：，房屋结构：。3.2房屋现状房屋目前使用状况：，有无装修：，有无家具：______。3.3房屋权属状况房屋所有权证编号：，土地使用权证编号：，房屋是否设有抵押：______。第四章：意向金条款4.1意向金的支付买方应于本合同签订之日起______日内支付意向金人民币（大写）：元整（￥）。4.2意向金的退还若双方未能在约定时间内签订正式交易合同，卖方应于______日内退还买方已支付的意向金。4.3意向金的罚没若买方在约定时间内单方面终止交易，卖方有权罚没买方已支付的意向金。第五章：交易条款5.1交易价格双方初步约定的房屋交易价格为人民币（大写）：元整（￥）。5.2交易方式双方同意通过以下方式进行交易：a.一次性付款；b.分期付款；c.按揭贷款。5.3交易时间表双方应于本合同签订之日起______日内签订正式交易合同，并在______日内完成房屋过户手续。第六章：双方权利与义务6.1卖方的权利与义务卖方有权按照合同约定收取意向金及交易价款，并有义务在约定时间内与买方签订正式交易合同。6.2买方的权利与义务买方有权在约定时间内与卖方签订正式交易合同，并有义务按时支付意向金及交易价款。6.3双方的共同义务双方应共同遵守合同约定，确保交易的顺利进行，并在交易过程中相互提供必要的协助。第七章：违约责任7.1违约的认定任何一方未能履行或完全履行合同义务，视为违约。7.2违约的后果违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。7.3违约的补救措施违约方应在违约发生后______日内采取补救措施，以减少守约方的损失。第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件双方可协商一致变更合同内容，但需书面形式确认。8.2合同解除的条件双方可协商一致解除合同，但需书面形式确认。8.3变更或解除的程序合同变更或解除应由双方协商一致，并签订书面协议。第九章：争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，应首先通过协商解决。9.2争议解决机构协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。9.3争议解决的费用仲裁费用由败诉方承担。第十章：附则10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的期限本合同的有效期限为自签订之日起至正式交易合同签订之日止。10.3其他约定事项双方可就本合同未尽事宜另行签订补充协议。第十一章：签字栏11.1卖方签字：______日期：______11.2买方签字：______日期：______11.3签订地点：______第十二章：合同附件12.1附件一：卖方身份证复印件12.2附件二：买方身份证复印件12.3附件三：房屋所有权证复印件12.4附件四：土地使用权证复印件12.5附件五：房屋现状照片或视频资料第十三章：合同的备案与登记13.1合同备案本合同签订后，卖方应在______个工作日内将合同副本提交至______进行备案。13.2合同登记房屋交易完成后，买方应在______个工作日内将房屋过户登记至______。13.3备案与登记的责任卖方负责合同备案，买方负责房屋过户登记，双方应各自承担相应的费用。第十四章：合同的保密14.1保密信息合同双方应对合同内容、交易细节及在交易过程中知悉的对方商业秘密予以保密。14.2保密期限保密义务自合同签订之日起至合同终止后______年。14.3违反保密义务的责任违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十五章：合同的不可抗力15.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。15.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。15.3不可抗力的后果因不可抗力导致合同不能履行的，受影响一方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失。第十六章：合同的法律效力16.1合同的优先效力本合同与双方之前达成的任何口头或书面协议不一致时，以本合同为准。16.2合同的补充协议本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。16.3合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方。第十七章：合同的生效条件17.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。17.2合同的生效条件本合同的生效还需满足以下条件：a.买方支付的意向金已到达卖方指定账户；b.双方均已提供所需的全部法律文件和资料。第十八章：合同的终止与解除18.1合同的终止合同在以下情况下终止：a.双方履行完毕合同义务；b.双方协商一致解除合同；c.合同因不可抗力或其他法定情形终止。18.2解除合同的通知一方解除合同时，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。18.3解除合同的后果合同解除后，双方应根据实际情况协商处理后续事宜，包括但不限于意向金的退还。第十九章：特别约定19.1房屋的优先购买权卖方在合同期内不得将房屋出售给第三方，除非买方放弃购买或双方解除合同。19.2房屋的优先出售权买方在合同期内享有优先购买房屋的权利。19.3其他特别约定双方可就房屋交易的特别事项另行约定