房地产开发项目转让协议范本2024年

房地产开发项目转让协议范本2024年通用合同编号：__________房地产开发项目转让协议一、转让方信息1.2转让方注册地址：____________________1.3转让方法定代表人：____________________1.4转让方联系电话：____________________1.5转让方营业执照编号：____________________二、受让方信息2.2受让方注册地址：____________________2.3受让方法定代表人：____________________2.4受让方联系电话：____________________2.5受让方营业执照编号：____________________三、项目概述3.1项目名称：____________________3.2项目位置：____________________3.3项目性质：____________________3.4项目规模：____________________3.5项目开发阶段：____________________四、转让内容4.1转让方同意将项目全部或部分权益转让给受让方，包括但不限于：（1）项目开发权；（2）项目经营权；（3）项目收益权；（4）项目土地上建筑物、构筑物的所有权；（5）与项目相关的许可证书、批准文件等。4.2受让方同意按照本协议的约定购买并承接转让方的项目权益。五、转让价格及支付方式5.1本协议签订后______个工作日内，受让方应支付转让方项目权益总价款的______%，作为定金。5.2剩余的转让价款，受让方应按照转让方的要求，分______期支付，每期支付金额为总价款的______%。5.3受让方支付转让价款后，转让方应向受让方出具合法有效的发票。六、转让手续6.1转让方应协助受让方办理项目转让所需的相关手续，包括但不限于：（1）土地使用权变更登记；（2）项目开发权、经营权变更登记；（3）建筑物、构筑物所有权变更登记；（4）相关许可证书、批准文件的变更登记。6.2转让方应保证转让给受让方的项目权益合法、有效，不存在任何法律纠纷。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议总价款的______%。7.2若转让方在协议签订后______日内未按照约定协助受让方办理相关手续，视为转让方违约，应向受让方支付违约金。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。转让方（盖章）：受让方（盖章）：签订日期：______年______月______日一、附件列表：

1.转让方和受让方的营业执照复印件

2.转让方和受让方的法定代表人身份证明复印件

3.项目相关的许可证书和批准文件原件及复印件

4.项目土地使用权的权属证明复印件

5.项目地上建筑物、构筑物的所有权证明复印件

6.项目开发的规划设计文件

7.项目现状的评估报告

8.项目转让所需的其他文件和资料二、违约行为及认定：

1.转让方未按照约定时间办理项目转让手续，属于违约行为。

2.受让方未按照约定时间支付转让价款，属于违约行为。

3.转让方提供的项目权益存在法律纠纷，属于违约行为。

4.受让方未按照约定使用项目权益，属于违约行为。

5.任何一方迟延履行合同义务，经催告后在合理期限内仍未履行，视为违约行为。三、法律名词及解释：

1.转让方：指具有项目权益并将其转让给他人的一方。

2.受让方：指购买并承接项目权益的一方。

3.项目权益：指项目开发权、经营权、收益权等相关权益。

4.定金：指受让方支付给转让方的一部分转让价款，作为购买项目权益的保证。

5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，按照本协议约定的比例计算。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到转让方未按约定办理手续的问题，受让方可以催告转让方履行义务，如转让方在合理期限内仍未履行，受让方有权解除合同并向转让方主张违约金。

2.遇到受让方未按约定支付价款的问题，转让方可以催告受让方履行义务，如受让方在合理期限内仍未支付，转让方有权解除合同并向受让方主张违约金。

3.遇到项目权益存在法律纠纷的问题，双方应立即协商解决，如协商不成，可以依法向人民法院提起诉讼。

4.遇到项目转让手续不符合法律规定的问题，双方应立即停止转让行为，并依法办理相关手续。五、所有应用场景：

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