2024版签订房屋买卖合同的注意事项

2024版签订房屋买卖合同的注意事项合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同依据1.3合同原则第二章：合同双方2.1卖方信息2.2买方信息2.3双方权利与义务第三章：房屋信息3.1房屋位置3.2房屋权属3.3房屋状况第四章：交易价格与支付4.1房屋价格4.2支付方式4.3支付时间第五章：房屋交付5.1交付条件5.2交付时间5.3交付验收第六章：权属变更6.1权属变更手续6.2变更时间6.3变更费用第七章：违约责任7.1违约定义7.2违约处理7.3违约赔偿第八章：合同变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除程序第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用第十章：附加条款10.1保密协议10.2知识产权10.3其他约定第十一章：签字栏11.1卖方签字11.2买方签字11.3签订时间11.4签订地点2024版签订房屋买卖合同的注意事项第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确卖方与买方之间关于房屋买卖的法律关系，确保交易顺利进行。1.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经双方自愿协商一致，自愿签订。1.3合同原则本合同的签订、履行及解释，应遵循公平、公正、诚实信用的原则。第二章：合同双方2.1卖方信息卖方姓名：______身份证号码：______联系地址：______联系电话：______2.2买方信息买方姓名：______身份证号码：______联系地址：______联系电话：______2.3双方权利与义务2.3.1卖方权利与义务卖方有权按照合同约定收取房款。卖方应保证房屋权属清晰，无争议。2.3.2买方权利与义务买方有权按照合同约定取得房屋所有权。买方应按照合同约定支付房款，并履行相应的购房义务。第三章：房屋信息3.1房屋位置房屋位于______，具体地址为______。3.2房屋权属房屋权属证号为______，权属人为______。3.3房屋状况房屋结构为______，建筑面积为______平方米，具体状况详见附件一《房屋状况说明》。3.3.1房屋附属设施房屋附属设施包括但不限于家具、电器等，具体详见附件二《附属设施清单》。第四章：交易价格与支付4.1房屋价格房屋交易价格为人民币______元（大写：______元整）。4.2支付方式房款支付方式为______（如银行转账、现金支付等）。4.3支付时间4.3.1首付款支付买方应在合同签订后______日内支付房款的______%作为首付款。4.3.2余款支付余款在房屋权属变更登记完成且房屋交付后______日内支付。4.3.3支付条件买方支付房款的条件包括但不限于房屋权属清晰、房屋状况符合合同约定等。合同编号______第五章：房屋交付5.1交付条件5.1.1房屋交付前，卖方应确保房屋内清洁，设施设备完好。5.1.2卖方应提供房屋钥匙、水电卡等相关物品。5.2交付时间卖方应在收到全部房款后______个工作日内交付房屋。5.3交付验收5.3.1买方应在房屋交付时对房屋进行验收，确认房屋状况符合合同约定。5.3.2如房屋存在不符合合同约定的情况，买方有权要求卖方在______个工作日内整改。第六章：权属变更6.1权属变更手续6.1.1卖方应协助买方办理房屋权属变更登记手续。6.1.2权属变更所需的相关文件由卖方提供。6.2变更时间权属变更手续应在房屋交付后______个工作日内完成。6.3变更费用6.3.1权属变更过程中产生的费用由______方承担。6.3.2双方应提前协商确定具体费用及支付方式。第七章：违约责任7.1违约定义违约是指合同一方未按照合同约定履行义务或履行义务不符合约定的行为。7.2违约处理7.2.1卖方违约若卖方未按约定交付房屋或房屋不符合合同约定，买方有权要求卖方支付违约金。7.2.2买方违约若买方未按约定支付房款，卖方有权要求买方支付违约金。7.3违约赔偿7.3.1赔偿范围赔偿范围包括但不限于房款损失、房屋使用损失、第三方索赔等。7.3.2赔偿方式赔偿方式可以是现金支付、房屋重新交付或双方协商的其他方式。第八章：合同变更与解除8.1变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.2解除条件8.2.1卖方解除卖方有权在买方严重违约的情况下解除合同，并要求买方赔偿损失。8.2.2买方解除买方有权在卖方严重违约的情况下解除合同，并要求卖方赔偿损失。8.3变更与解除程序变更或解除合同应以书面形式通知对方，并经双方协商一致后生效。8.3.1变更程序变更合同内容应由提出变更一方提出书面申请，双方协商一致后签订变更协议。8.3.2解除程序解除合同应由提出解除一方提出书面申请，双方协商一致后签订解除协议。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中出现的任何争议。9.2争议解决机构若协商不成，双方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁。9.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。9.3.1费用范围费用范围包括但不限于仲裁费、律师费、差旅费等。9.3.2费用支付费用应在仲裁结果确定后______日内支付。第十章：附加条款10.1保密协议双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的对方商业秘密严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。10.2知识产权10.2.1卖方知识产权卖方拥有其提供的所有技术资料和商业信息的知识产权。10.2.2买方知识产权买方拥有其提供的所有技术资料和商业信息的知识产权。10.3其他约定10.3.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3.2合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一章：签字栏11.1卖方签字卖方（签字）：______卖方盖章：______日期：__