简单的房屋买卖合同范本(2024版)

简单的房屋买卖合同范本(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同定义1.3合同适用范围第二章：房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋用途第三章：合同价款3.1合同总价3.2付款方式3.3付款时间第四章：房屋交付4.1交付条件4.2交付时间4.3交付手续第五章：房屋质量5.1质量标准5.2质量保证期5.3质量问题处理第六章：违约责任6.1违约金6.2损失赔偿6.3违约处理第七章：合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除7.3解除后果第八章：争议解决8.1争议处理8.2仲裁条款8.3法律适用第九章：合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续签第十章：附则10.1合同附件10.2合同解释10.3合同签订第十一章：签字栏11.1签字栏11.2签订时间11.3签订地点合同编号______合同目录第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利和义务，确保交易顺利进行，保障双方的合法权益。1.2合同定义本合同中的“甲方”指______，本合同中的“乙方”指______，本合同中的“房屋”指位于______的房产。1.3合同适用范围本合同适用于甲乙双方在______地点进行的房屋买卖活动，包括但不限于房屋基本情况、合同价款、房屋交付等各个环节。第二章：房屋基本情况2.1房屋地址本合同所涉及的房屋地址为______。2.2房屋面积2.2.1建筑面积房屋的建筑面积为______平方米。2.2.2使用面积房屋的使用面积为______平方米。2.3房屋用途本合同所涉及的房屋用途为______（如住宅、商业等）。第三章：合同价款3.1合同总价本合同总价为人民币______元（大写：______）。3.2付款方式3.2.1首付款乙方应在合同签订后______日内支付合同总价的______%，即人民币______元（大写：______）。3.2.2中期付款乙方应在______日内支付合同总价的______%，即人民币______元（大写：______）。3.2.3尾款乙方应在房屋交付并验收合格后______日内支付合同总价的______%，即人民币______元（大写：______）。3.3付款时间3.3.1首付款应在合同签订后______日内支付。3.3.2中期付款应在______日内支付。3.3.3尾款应在房屋交付并验收合格后______日内支付。第四章：房屋交付4.1交付条件4.1.1房屋完好房屋应在完好状态下交付，包括但不限于结构完好、设施齐全等。4.1.2无欠费房屋应无任何欠费，包括但不限于水、电、燃气、物业费等。4.2交付时间4.2.1交付日期甲方应在合同签订后______日内将房屋交付给乙方。4.2.2交付通知甲方应提前______日书面通知乙方交付日期。4.3交付手续4.3.1交付文件甲方应在交付时提供房屋所有权证书、购房发票、物业交割单等相关文件。4.3.2交付确认乙方应在收到房屋后______日内进行验收，并签署《房屋交付确认书》。第五章：房屋质量5.1质量标准5.1.1国家标准房屋应符合国家及地方相关质量标准和规范。5.1.2合同约定甲方应按照合同约定的质量标准交付房屋，确保房屋质量。5.2质量保证期5.2.1保证期限房屋的质量保证期为______年，自房屋交付之日起计算。5.2.2保证内容在质量保证期内，如房屋出现质量问题，甲方应免费进行维修或更换。5.3质量问题处理5.3.1通知方式乙方发现房屋存在质量问题，应及时书面通知甲方。5.3.2处理时限甲方应在收到乙方通知后______日内进行处理，并将处理结果书面通知乙方。5.3.3处理费用因质量问题导致的维修或更换费用由甲方承担。第六章：违约责任6.1违约金6.1.1违约金计算违约金按照合同总价的______%计算，违约方应在违约行为发生后______日内支付违约金。6.1.2违约金支付违约金应通过银行转账或其他双方认可的方式支付，支付账户信息如下：甲方账户：______乙方账户：______6.2损失赔偿6.2.1直接损失违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失，包括但不限于房屋损坏、延误交付等。6.2.2间接损失违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的间接损失，包括但不限于商誉损失、市场损失等。6.3违约处理6.3.1违约通知守约方应在发现违约行为后______日内书面通知违约方，并提供相关证据。6.3.2违约整改违约方应在收到违约通知后______日内进行整改，并将整改结果书面通知守约方。6.3.3违约后果如违约方未能在规定时间内完成整改，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第七章：合同变更与解除7.1合同变更7.1.1变更条件合同变更应在双方协商一致的基础上进行，并以书面形式确认。7.1.2变更程序任何一方提出变更请求，应提前______日书面通知另一方。双方应在______日内协商并达成一致，签署变更协议。7.1.3变更费用因合同变更导致的费用增加或减少，应在变更协议中明确，并由双方共同承担或享有。7.2合同解除7.2.1解除条件任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。解除合同应提前______日书面通知对方。7.2.2解除程序解除合同应以书面形式通知对方，并在通知中明确解除原因和解除日期。7.2.3解除后果合同解除后，双方应在______日内进行结算，并退还未使用的材料和设备。7.3解除后果7.3.1结算合同解除后，双方应在______日内进行结算，并退还未使用的材料和设备。7.3.2赔偿因合同解除给对方造成的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第八章：争议解决8.1争议处理8.1.1协商解决双方应本着友好合作的原则，通过协商解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2调解解决协商不成的，双方可共同选择第三方调解机构进行调解。8.2仲裁条款8.2.1仲裁机构双方同意将争议提交______仲裁委员会进行仲裁。8.2.2仲裁规则仲裁应按照该仲裁委员会的仲裁规则进行。8.2.3仲裁裁决仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.3法律适用本合同的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第九章：合同生效与终止9.1合同生效条件9.1.1签字生效本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2条件生效如需满足特定条件后生效的，应在合同中明确。9.2合同终止条件9.2.1完工终止房屋全部交付并验收合格，双方结清所有款项后，本合同自动终止。9.2.2违约终止一方严重违约，另一方有权解除合同，合同自解除通知送达之日起终止。9.3合同续签9.3.1续签条件双方同意在合同期满前______日内协商续签事宜。9.3.2续签程序续签合同应以书面形式签订，并明确续签期限和条件。第十章：附则10.1合同附件10.1.1附件内容本合同附件包括但不限于房屋所有权证书、购房发票、物业交割单等。10.1.2附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。10.2合同解释10.2.1解释原则本合同的解释应遵循诚实信用原则，结合合同条款的字面含义和双方的真实意图进行解释。10.2.2解释权如对合同条款有争议，双方应共同协商解释，协商不成的，由仲裁机构或法院解释。10.3合同签订10.3.1签订地点本合同在______（地点）签订。10.3.2签订时间本合同于______年______月______日签订。第十一章：签字栏