房屋租赁全新规则 2024年合同

房屋租赁全新规则2024年通用版合同本合同目录一览1.房屋租赁全新规则1.1租赁双方的基本信息1.1.1出租人信息1.1.2承租人信息1.2租赁房屋的基本情况1.2.1房屋基本信息1.2.2房屋使用范围1.3租赁期限及租金1.3.1租赁期限1.3.2租金支付方式1.3.3租金调整机制1.4房屋维护与维修1.4.1出租人的维修责任1.4.2承租人的维修责任1.4.3维修费用承担1.5房屋保险1.5.1保险购买责任1.5.2保险理赔流程1.6房屋转租1.6.1转租条件1.6.2转租通知期限1.6.3转租租金处理1.7提前解约与违约责任1.7.1提前解约条件1.7.2违约金计算方式1.7.3违约责任承担1.8房屋交付与归还1.8.1房屋交付程序1.8.2房屋归还程序1.8.3归还时房屋状况确认1.9法律法规与争议解决1.9.1适用法律法规1.9.2争议解决方式1.10附件1.10.1房屋照片1.10.2租赁押金收据1.10.3房屋钥匙交接记录第一部分：合同如下：第一章房屋租赁全新规则第一节租赁双方的基本信息一、出租人信息1.1名称或姓名：____________1.2地址：____________1.3联系人：____________1.4联系电话：____________二、承租人信息2.1名称或姓名：____________2.2地址：____________2.3联系人：____________2.4联系电话：____________第二节租赁房屋的基本情况一、房屋基本信息3.1房屋坐落：____________3.2房屋结构及面积：____________3.3房屋用途：____________3.4房屋权属证明：____________二、房屋使用范围4.1承租人使用房屋的范围：____________4.2承租人不得擅自改变房屋结构和用途：____________4.3承租人不得将房屋转租给第三方：____________第三节租赁期限及租金一、租赁期限5.1租赁期限自____________年____________月____________日至____________年____________月____________日。5.2租赁期满后，如出租人同意，承租人可续租，续租条件和租金双方协商确定。二、租金支付方式6.1租金每____________支付一次，支付日期为每月的____________日。6.2承租人支付租金的方式：____________6.3租金逾期支付的违约金计算方式：____________三、租金调整机制7.1租金调整时间为每____________年。7.2租金调整标准：____________7.3租金调整方式：____________第二章房屋维护与维修第一节出租人的维修责任8.1出租人负责保障房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合租赁用途。8.2出租人在租赁期间负责维修房屋及附属设施，但下列情况除外：（一）承租人使用不当造成的损坏；（二）正常磨损和自然损坏；（三）不可抗力因素造成的损坏。第二节承租人的维修责任9.1承租人应合理使用房屋及附属设施，不得破坏房屋结构和安全性能。9.2承租人在租赁期间负责日常维护和小型维修，确需大型维修或更换设施的，应提前通知出租人，并承担相关费用。第三节维修费用承担10.1维修费用按照下列方式承担：（一）出租人负责维修的费用：____________（二）承租人负责维修的费用：____________第三章房屋保险11.1保险购买责任：____________11.2保险理赔流程：____________第四章房屋转租12.1转租条件：____________12.2转租通知期限：____________12.3转租租金处理：____________第五章提前解约与违约责任13.1提前解约条件：____________13.2违约金计算方式：____________13.3违约责任承担：____________第六章房屋交付与归还14.1房屋交付程序：____________14.2房屋归还程序：____________14.3归还时房屋状况确认：____________第七章法律法规与争议解决15.1适用法律法规：____________15.2争议解决方式：____________附件：16.1房屋照片：____________16.2租赁押金收据：____________16.3房屋钥匙交接记录：____________第八章租赁押金8.1租赁押金为人民币__________元整（大写：____________________元整），用于保证承租人履行本合同约定的义务，以及租赁期满后房屋及附属设施的完好归还。8.2租赁押金在租赁期满后，扣除应付款项（包括但不限于租金、水电费、违约金等）后，剩余部分应在__________日内退还承租人。8.3租赁押金支付方式：__________第九章房屋使用和爱护9.1承租人应合理使用房屋及其附属设施，按照约定的用途使用，不得擅自改变房屋结构和设施用途。9.2承租人应爱护房屋及其附属设施，不得破坏、损毁，如有损坏，应负责修复或按市场价格赔偿。9.3承租人不得在房屋内进行违法活动，不得影响周围环境和邻居的正常生活。第十章出租人的权利和义务10.1出租人应保证房屋符合约定的租赁用途，确保房屋的安全性能。10.2出租人应负责办理房屋租赁登记备案手续。10.3出租人应按约定提供房屋及附属设施，并保证其正常使用。第十一章承租人的权利和义务11.1承租人有权按照合同约定使用和享受房屋及附属设施。11.2承租人应按约定支付租金和押金。11.3承租人应合理使用房屋及附属设施，并负责日常维护和小型维修。第十二章不可抗力12.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。12.2不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、社会事件、政府行为等。12.3双方应及时沟通，协商解决不可抗力事件对合同履行造成的影响。第十三章合同的变更和解除13.1合同的变更和解除应书面协议，经双方签字或盖章确认。13.2合同变更和解除不影响双方的权利和义务，除非另有约定。13.3合同的解除不影响出租人收取租赁押金的权利。14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，至合同约定的租赁期满日止。14.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.4本合同的修改、补充均须书面形式，经双方确认后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋照片：包括房屋外观、内部布局、设施设备等照片，用于确认房屋现状。2.租赁押金收据：证明承租人已支付租赁押金的凭证。3.房屋钥匙交接记录：记录钥匙交接的时间、地点、双方签字确认等信息。4.房屋租赁证：租赁合同登记备案的证明文件。5.保险单据：房屋保险的保险单，证明保险已经购买。6.租赁合同附件：包括租赁合同的补充协议、特殊条款等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人逾期支付租金：未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付违约金人民币________元。2.承租人未按约定用途使用房屋：出租人有权要求承租人停止违法行为，并支付违约金人民币________元。3.承租人转租房屋：未征得出租人同意转租，出租人有权要求承租人解除合同，并支付违约金人民币________元。4.出租人未按约定提供房屋及附属设施：出租人应承担相应的赔偿责任。5.出租人未保证房屋安全性能：出租人应承担相应的赔偿责任。6.其他违约行为：双方认为对方违约的，可以协商确定违约责任。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者有