新建商品房市场推广协议（2024规范版）

新建商品房市场推广协议（2024规范版）本合同目录一览1.协议概述1.1协议类型1.2协议双方1.3协议期限2.商品房概述2.1商品房项目名称2.2商品房项目位置2.3商品房项目规模3.推广目标3.1推广目标概述3.2推广目标分解4.推广策略与方法4.1推广渠道4.2推广内容4.3推广时间安排5.推广费用5.1推广费用计算方式5.2推广费用支付时间及方式6.推广效果评估6.1评估标准6.2评估时间及方式7.合同的履行7.1双方的权利与义务7.2合同的变更与解除7.3违约责任8.合同的终止8.1合同终止条件8.2合同终止后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式12.其他条款12.1合同的生效12.2合同的解除12.3合同的转让13.附件13.1商品房项目宣传资料13.2推广计划及相关材料14.签字盖章页第一部分：合同如下：1.协议概述1.1本协议由甲方（新建商品房开发商）与乙方（市场推广服务商）签订，双方约定就甲方新建的商品房项目进行市场推广活动，以实现项目的顺利销售和品牌建设。1.2甲方为新建商品房项目的开发商，拥有项目的合法开发权、销售权和管理权。乙方为专业的市场推广服务商，具备丰富的市场推广经验和资源。1.3本协议期限自双方签字之日起至商品房项目全部房源售罄之日止。2.商品房概述2.1本项目名称为花园，位于市区路，总占地面积平方米，总建筑面积平方米，共计栋楼，包含个单元，提供套商品房。2.2商品房项目地处城市发展核心区域，交通便利，周边配套设施完善，具有较高的投资价值和居住价值。2.3甲方负责提供项目的详细资料和相关资质证明，确保项目的合法合规。3.推广目标3.1推广目标概述：通过市场推广活动，提高商品房项目的知名度和美誉度，吸引潜在客户，实现房源的快速销售，完成甲方设定的销售目标。3.2推广目标分解：具体包括（1）完成项目的品牌建设，提升项目知名度；（2）实现%的销售转化率；（3）吸引名潜在客户进行实地参观；（4）完成栋楼的房源销售。4.推广策略与方法4.1推广渠道：包括传统媒体（如报纸、电视、户外广告等）、网络媒体（如官方网站、公众号、房地产平台等）、线下活动（如开盘活动、客户答谢会等）以及社区推广等多种渠道。4.2推广内容：包括项目的优势特点、户型介绍、周边配套设施、优惠政策等信息，以及各类推广活动的策划和实施。4.3推广时间安排：根据项目销售进度和市场情况，制定合理的推广时间表，确保推广活动的连续性和有效性。5.推广费用5.1推广费用计算方式：甲方根据乙方的推广方案和实际推广效果，按照约定的费率支付乙方推广费用。费率根据不同推广渠道和内容进行调整。5.2推广费用支付时间及方式：甲方在每个推广周期结束后X个工作日内，按照双方约定的金额支付乙方推广费用。推广费用的支付方式为银行转账。6.推广效果评估6.1评估标准：根据项目销售情况、客户访问量、品牌知名度等指标，对乙方推广效果进行评估。6.2评估时间及方式：甲方在每个推广周期结束后X个工作日内，组织专家团队对乙方的推广效果进行评估，并根据评估结果对后续推广工作进行调整。8.合同的终止8.2合同终止后的处理：合同终止后，乙方应立即停止推广活动，并将推广资料和相关文件交给甲方。甲方应按照乙方的实际推广效果支付乙方剩余的推广费用。9.争议解决9.1争议解决方式：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：甲方所在地人民法院。10.保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。11.法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。12.其他条款12.1合同的生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的解除：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。12.3合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。13.附件13.1商品房项目宣传资料：包括项目介绍、户型图、效果图等。13.2推广计划及相关材料：包括推广方案、推广预算、推广活动策划等。14.签字盖章页第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商品房项目宣传资料内容：包括项目介绍、户型图、效果图等，用于展示商品房项目的特点和优势。详细要求：宣传资料应真实、准确地反映项目情况，不得含有虚假信息。说明：宣传资料的制作和发布应符合合同约定的时间和方式，甲方应提供相关素材，乙方负责设计和制作。2.附件二：推广计划及相关材料内容：包括推广方案、推广预算、推广活动策划等，用于指导推广活动的实施。详细要求：推广计划应具有可操作性，预算合理，活动策划创新且有吸引力。说明：推广计划应根据合同约定的推广目标和策略制定，乙方负责实施并按期提交推广效果报告。3.附件三：市场推广费用明细表内容：详细列出推广费用的各项支出，包括广告费、活动费、人员费等。详细要求：费用明细表应真实、完整地记录推广费用的使用情况。说明：费用明细表由乙方定期提交，甲方进行审核和确认。4.附件四：推广效果评估报告内容：包括推广活动的效果评估指标、评估结果和改进建议。详细要求：评估报告应客观、公正地反映推广活动的效果。说明：评估报告由乙方在合同约定的评估时间提交，甲方进行审阅。5.附件五：合同履行过程中的其他重要文件和资料内容：包括双方往来函件、会议纪要、变更协议等。详细要求：文件和资料应真实、完整地记录合同履行过程中的重要事项。说明：双方应妥善保管合同履行过程中的文件和资料，并按照合同约定的方式进行交换和存档。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未能按照约定时间支付推广费用，乙方有权暂停推广活动，并要求甲方支付违约金。未能提供真实、准确的商品房项目资料，导致乙方无法正常履行合同，甲方应承担因此产生的损失。未经乙方同意，甲方擅自变更合同内容，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.乙方违约行为及责任认定：未能按照约定时间提交推广计划和效果报告，甲方有权要求乙方支付违约金。未能按照约定标准完成推广目标，甲方有权要求乙方承担违约责任。未经甲方同意，乙方擅自变更合同内容，甲方有权要求乙方承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.商品房：指新建的、用于销售的住宅房屋，包括预售和现售两种形式。2.市场推广：指