办公大楼长期清洁维护服务合同2024版

办公大楼长期清洁维护服务合同2024版本合同目录一览第一条合同主体与范围1.1甲方名称与地址1.2乙方名称与地址1.3合同服务范围第二条服务内容2.1清洁服务内容2.2维护服务内容2.3额外服务说明第三条服务时间3.1清洁维护服务时间3.2乙方工作时间3.3特殊情况处理第四条服务质量与标准4.1清洁质量标准4.2维护质量标准4.3质量监督与检查第五条服务费用5.1费用计算方式5.2支付方式和时间5.3费用调整机制第六条合同期限6.1合同开始日期6.2合同结束日期6.3合同续约条款第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约赔偿金额第八条保险责任8.1乙方保险责任8.2甲方保险责任8.3保险事故处理第九条保密条款9.1保密信息范围9.2保密期限9.3违约泄露责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点与机构10.3法律适用第十一条合同的变更与终止11.1合同变更条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3通知有效期限第十三条其他条款13.1甲方权利与义务13.2乙方权利与义务13.3第三方权利与义务第十四条签署与生效14.1合同签署地点14.2合同签署日期14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同主体与范围1.1甲方名称与地址甲方全称为：×××公司甲方地址为：×××市×××路×××号1.2乙方名称与地址乙方全称为：×××清洁服务有限公司乙方地址为：×××市×××路×××号1.3合同服务范围乙方负责甲方办公大楼的清洁维护工作，服务范围包括但不限于：大厅、走廊、电梯间、会议室、办公室、卫生间等区域。第二条服务内容2.1清洁服务内容乙方按照甲方要求，对办公大楼进行定期清洁，包括地面、墙面、天花板、门窗、家具、设备等。2.2维护服务内容乙方负责办公大楼公共设施的维护工作，包括电梯、空调、照明、消防设备等。2.3额外服务说明如甲方有特殊清洁维护需求，可与乙方协商，乙方根据实际情况提供额外服务。第三条服务时间3.1清洁维护服务时间乙方每日清洁维护时间为08:0018:00，特殊情况可双方协商调整。3.2乙方工作时间乙方工作人员应遵守甲方的工作时间，不得擅自迟到、早退。3.3特殊情况处理如遇特殊情况（如节假日、极端天气等），乙方应提前通知甲方，并协商调整服务时间。第四条服务质量与标准4.1清洁质量标准乙方向甲方提供符合国家清洁行业标准的清洁服务，确保清洁质量达到甲方要求。4.2维护质量标准乙方负责的维护工作，应确保设施运行正常，如有故障，乙方应在第一时间进行修复。4.3质量监督与检查甲方有权对乙方的服务质量进行监督与检查，如发现不符合约定质量标准的情况，甲方有权要求乙方及时整改。第五条服务费用5.1费用计算方式乙方向甲方提供的清洁维护服务费用为每月人民币×××元整。5.2支付方式和时间甲方每月支付乙方服务费用，支付方式为银行转账，支付时间为每月×日前。5.3费用调整机制如遇市场物价波动等原因导致服务费用发生较大变化，双方可协商调整费用。第六条合同期限6.1合同开始日期合同开始日期为双方签署合同之日起。6.2合同结束日期合同结束日期为合同期限届满之日。6.3合同续约条款如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方，并签订新的合同。第七条违约责任7.1甲方违约责任甲方如未按约定时间支付服务费用，应支付乙方违约金，违约金为应付服务费用的10%。7.2乙方违约责任乙方如未按约定质量标准提供服务，甲方有权要求乙方整改，并有权解除合同。7.3违约赔偿金额如因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额双方可协商确定。第八条保险责任8.1乙方保险责任乙方应在合同有效期内，依法为从事清洁维护工作人员购买工伤保险和意外伤害保险。8.2甲方保险责任甲方应依法为办公大楼内的资产和人员购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。8.3保险事故处理如发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并协助甲方进行事故处理。第九条保密条款9.1保密信息范围乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密、技术秘密、客户信息等保密信息予以保密。9.2保密期限乙方应对保密信息保密至合同终止后五年。9.3违约泄露责任如乙方违反保密义务，导致甲方遭受损失，乙方应承担违约责任，赔偿甲方损失。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点与机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为×××市，仲裁机构为×××仲裁委员会。10.3法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的变更与终止11.1合同变更条件如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方盖章生效。11.2合同终止条件合同终止条件如下：（一）合同期限届满，双方未续约；（二）一方明确表示不再续约；（三）一方严重违反合同约定，对方有权解除合同；（四）法律、法规、政策等原因导致合同无法履行。11.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应向甲方移交所有与清洁维护服务相关的资料、设备等，并办理相关手续。第十二条通知与送达12.1通知方式双方之间的通知、函件等，可通过书面、电子邮件、传真等方式进行。12.2送达地址甲方的送达地址为：×××市×××路×××号乙方的送达地址为：×××市×××路×××号12.3通知有效期限通知、函件等在发送之日起三个工作日内视为送达。第十三条其他条款13.1甲方权利与义务甲方有权监督乙方的服务情况，提出改进意见；应按照约定时间支付服务费用。13.2乙方权利与义务乙方有权要求甲方提供必要的工作条件；应按照约定质量标准提供服务。13.3第三方权利与义务本合同涉及的第三方如违反合同约定，乙方应承担相应责任。第十四条签署与生效14.1合同签署地点本合同于×××市×××路×××号签署。14.2合同签署日期本合同签署日期为2024年××月××日。14.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：办公大楼清洁维护服务项目清单附件二：办公大楼维护服务项目清单附件三：清洁维护服务质量标准附件四：维护服务质量标准附件五：保险购买证明文件附件六：保密协议附件七：合同变更协议附件八：合同终止协议附件一详细要求：本附件详细列出了乙方应提供的清洁维护服务项目，包括清洁设备、清洁剂、维护工具等。附件二详细要求：本附件详细列出了乙方应负责的维护服务项目，包括电梯、空调、照明、消防设备等。附件三详细要求：本附件详细列出了清洁服务的质量标准，包括清洁频率、清洁效果等。附件四详细要求：本附件详细列出了维护服务的质量标准，包括设备运行正常、及时修复故障等。附件五详细要求：乙方应提供的保险购买证明文件，包括保险单据、保险条款等。附件六详细要求：本附件详细列出了保密协议的内容，包括保密信息范围、保密期限、违约泄露责任等。附件七详细要求：本附件为合同变更协议，用于双方在合同履行过程中对合同内容进行变更。附件八详细要求：本附件为合同终止协议，用于双方在合同履行过程中终止合同的情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付服务费用；2.乙方未按约定质量标准提供服务；3.乙方未按约定时间提供服务；4.乙方泄露甲方保密信息；5.乙方未购买保险或保险无效；6.甲方未购买保险或保险无效；7.甲方未提供乙方必要的工作条件；8.甲方明确表示不再续约；9.甲方严重违反合同约定；10.乙方严重违反合同约定。责任认定：1.甲方未按约定时间支付服务费用，应支付乙方违约金，违约金为应付服务费用的10%；2.乙方未按约定质量标准提供服务，甲方有权要求乙方整改，并有权解除合同；3.乙方未按约定时间提供服务，甲方有权要求乙方及时提供服务；4.乙方泄露甲方保密信息，乙方应承担违约责任，赔偿甲方损失；5.乙方未购买保险或保险无效，乙方应承担相应责任；6.甲方未购买保险或保险无效，甲方应承担相应责任；7.甲方未提供乙方必要的工作条件，甲方应承担违约责任；8.甲方明确表示不再续约，甲方应承担违约责任；9.甲方严重违反合同约定，乙方有权解除合同；10.乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同。示例说明：如甲方未按约定时间支付服务费用，乙方可向甲方发出书面催款通知，如甲方在收到通知后五个工作日内仍未支付，乙方有权暂停提供服务，并有权向法院提起诉讼。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲方与乙方之间关于办公大楼清洁维护服务的协议。2.清洁服务：指乙方按照约定对甲方办公大楼进行的清洁工作。3.维护服务：指乙方按照约定对甲方办公大楼公共设施进行的维护