2024年商业土地与厂房租赁合约范本

2024年最新商业土地与厂房租赁合约范本本合同目录一览1.租赁土地与厂房概述1.1土地与厂房位置1.2土地与厂房面积1.3租赁期限2.租赁用途2.1租赁物的使用目的2.2租赁物的使用范围2.3租赁物的使用条件3.租金与支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.租赁押金4.1押金金额4.2押金的退还条件与时间5.维修与保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修与保养的费用承担6.保险6.1承租人的保险责任6.2保险权益的转让6.3保险费用的承担7.转租与分租7.1承租人的转租权利7.2转租的条件与程序7.3分租的条件与程序8.合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序9.违约责任9.1出租人的违约行为9.2承租人的违约行为9.3违约责任的承担方式10.争议解决10.1争议解决的方式10.2仲裁地点与机构10.3法律适用11.合同的生效与终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件12.附件12.1土地与厂房的权属证明12.2租赁押金收据12.3租金支付记录13.其他条款13.1出租人与承租人的权利与义务13.2合同的保密条款13.3合同的修改与补充14.签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁土地与厂房概述1.1土地与厂房位置甲方同意将位于_______市_______区（县）_______街道的编号为_______的商业土地及厂房出租给乙方。该土地与厂房的具体位置、坐标以及面积等详细信息详见附件一。1.2土地与厂房面积甲方出租的土地与厂房总面积为_______平方米，其中土地面积为_______平方米，厂房面积为_______平方米。1.3租赁期限双方同意，本租赁合同的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租赁用途2.1租赁物的使用目的乙方租赁该土地与厂房仅用于_______（具体用途），包括但不限于生产、办公、仓储等。如乙方需改变使用目的，应提前_______个月向甲方提出书面申请，并征得甲方同意。2.2租赁物的使用范围乙方在使用土地与厂房时，应遵守相关法律法规，不得擅自改变土地与厂房的现状，不得占用公共通道、绿地等公共区域。2.3租赁物的使用条件乙方在使用土地与厂房时，应保证安全生产，做好防火、防盗、防爆等工作。同时，乙方应按照甲方提供的设施与设备操作规程进行使用，确保设施与设备的安全运行。第三条租金与支付方式3.1租金金额双方同意，乙方向甲方支付的租金为每月每平方米人民币_______元，总计人民币_______元（大写：__________________________元整）。3.2租金支付周期乙方应在每个租赁期限内的每月_______日前将当月租金支付给甲方。3.3租金支付方式（1）银行转账（2）现金支付（3）其他方式：_______3.4租金调整机制（1）固定租金（2）根据市场行情调整租金（3）其他方式：_______第四条租赁押金4.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付租赁押金人民币_______元（大写：__________________________元整）。4.2押金的退还条件与时间租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将土地与厂房交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______个工作日内退还乙方租赁押金。第五条维修与保养5.1出租人的维修责任甲方负责对土地与厂房的共用设施和设备进行维修和保养，确保其正常运行。5.2承租人的维修责任乙方负责对其租赁范围内的设施和设备进行维修和保养，确保其正常运行。5.3维修与保养的费用承担（1）甲方承担共用设施和设备的维修与保养费用，乙方承担其租赁范围内设施和设备的维修与保养费用。（2）双方共同承担维修与保养费用。（3）其他方式：_______第六条保险6.1承租人的保险责任乙方应按照甲方的要求，为其租赁的土地与厂房及相关设备购买保险，并将其保险权益转让给甲方。6.2保险权益的转让乙方在购买保险时，应将甲方列为第一受益人。6.3保险费用的承担乙方承担购买保险的费用。第八条转租与分租7.1承租人的转租权利乙方在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得将租赁的土地与厂房转租给第三方。7.2转租的条件与程序乙方确需转租的，应提前_______个月向甲方提出书面申请，并征得甲方同意。转租行为应严格遵守本合同的条款。7.3分租的条件与程序乙方不得将租赁的土地与厂房分租给第三方。如乙方确需分租，应提前_______个月向甲方提出书面申请，并征得甲方同意。分租行为应严格遵守本合同的条款。第九条合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序任何一方提出合同变更的要求，应提前_______个月以书面形式通知对方。合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除的条件与程序任何一方提出合同解除的要求，应提前_______个月以书面形式通知对方。合同的解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条违约责任9.1出租人的违约行为甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用土地与厂房的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金的_______%。9.2承租人的违约行为乙方违反本合同的约定，导致甲方无法正常收取租金的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金的_______%。9.3违约责任的承担方式除本合同另有约定外，违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十一条争议解决10.1争议解决的方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点与机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为_______，仲裁机构为_______。10.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同的生效与终止11.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的终止条件本合同期满，双方的权利义务终止。但在租赁期满前，双方提前解除合同的，本合同终止。第十三条附件12.1土地与厂房的权属证明附件二：土地与厂房的权属证明。12.2租赁押金收据附件三：租赁押金收据。12.3租金支付记录附件四：租金支付记录。第十四条其他条款13.1出租人与承租人的权利与义务本合同未尽事宜，双方应遵照国家相关法律法规执行，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2合同的保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.3合同的修改与补充本合同的修改与补充应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。第十五条签字盖章14.1出租人签字盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：_______年_______月_______日14.2承租人签字盖章乙方（盖章）：代表（签字）：日期：_______年_______月_______日14.3见证人签字盖章见证人（盖章）：代表（签字）：日期：_______年_______月_______日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地与厂房的权属证明详细要求：提供土地与厂房的权属证明文件，包括土地使用权证、房产证等相关文件，以证明甲方对土地与厂房的所有权或使用权。附件二：租赁押金收据详细要求：甲方出具的租赁押金收据，证明乙方已向甲方支付租赁押金。附件三：租金支付记录详细要求：记录乙方支付租金的详细信息，包括支付日期、金额、支付方式等。附件四：租赁合同补充协议详细要求：双方签订的租赁合同补充协议，包括但不限于租赁期限的延长、租金的调整、合同的变更等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用土地与厂房。2.乙方未按照合同约定支付租金或押金。3.乙方未按照合同约定使用土地与厂房，或擅自改变土地与厂房的现状。4.乙方未按照合同约定进行维修与保养，导致设施与设备损坏。5.乙方未经甲方同意转租或分租土地与厂房。违约责任认定：1.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用土地与厂房的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金的10%。2.乙方未按照合同约定支付租金或押金的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金的5%。3.乙方未按照合同约定使用土地与厂房，或擅自改变土地与厂房的现状的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。4.乙方未按照合同约定进行维修与保养，导致设施与设备损坏的，乙方应承担维修与保养的费用。5.乙方未经甲方同意转租或分租土地与厂房的，乙方应承担违约责任，并向甲方支付违约金，违约金为租金的10%。示例说明：假设甲方未按照合同约定提供土地与厂房，导致乙方无法正常开展业务，乙方因此遭受经济损失。根据合同约定，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金的10%，同时乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权证：指国家授予土地使用权人使用土地的权利凭证，证明土地使用权人对土地的使用权。2.房产证：指国家授予房产所有权人拥有房产所有权的权利凭证，证明房产所有权人对房产的所有权。3.租赁押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的押金。4.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的租赁费用。5.维修与保养：指对土地与厂房及其附属设施进行维护、保养和修复的行为。6.转租：指承租人将其租赁的土地与厂房部分或全部转交给第三方使用。7.分租：指承租人将其租赁的土地与厂房部分或全部分给第三方使用。8.违约金：指违约方因违约行为而向守约方支付的违约赔偿金。9.损失赔偿：指因违约行为导致守约方遭受的损失，违约方应承担的赔偿责任。本合同中提到的土地使用权证、房产证用于证明甲方对土