个人住宅租赁条款协议（2024年定制版）

个人住宅租赁条款协议（2024年定制版）本合同目录一览1.租赁房屋及设施1.1房屋地址与面积1.2房屋设施与条件1.3房屋使用与维护2.租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金支付方式与时间3.3租金调整条款4.押金与退租4.1押金金额与支付4.2退租条件与押金退还4.3损坏物品赔偿5.房屋维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担6.物业费用与管理6.1物业费用的承担6.2物业管理与服务7.房屋转租与转让7.1转租条件与程序7.2房屋转让条件8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.违约责任与争议解决9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任9.3争议解决方式10.法律适用与合同效力10.1法律适用10.2合同效力与生效条件11.其他条款11.1房屋保险11.2宠物管理11.3吸烟规定12.附件与补充协议12.1附件内容12.2补充协议13.签字盖章页13.1出租人签字13.2承租人签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋及设施1.1房屋地址与面积甲方将位于【】的【】平方米的住宅房屋出租给乙方使用。房屋具体地址为：【】。1.2房屋设施与条件1.3房屋使用与维护乙方应合理使用房屋及其设施，并按照甲方的要求进行维护和保养。乙方不得擅自改动房屋结构和设施，如造成损坏，乙方应承担修复费用。2.租赁双方基本信息2.1出租人信息甲方（出租人）姓名/名称：【】，联系方式：【】，身份证号/营业执照号：【】。2.2承租人信息乙方（承租人）姓名：【】，联系方式：【】，身份证号：【】。3.租赁期限与租金3.1租赁期限本合同租赁期限为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。3.2租金支付方式与时间3.3租金调整条款租金调整方式如下：【】。（如租金调整的条件、时间、幅度等）4.押金与退租4.1押金金额与支付乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币【】元整。4.2退租条件与押金退还4.3损坏物品赔偿乙方应赔偿因使用不当或疏忽造成的房屋及设施损坏，具体赔偿金额由双方协商确定。5.房屋维修与保养5.1出租人维修责任甲方负责维护房屋的结构安全和基本设施的正常运行。如设施出现故障，甲方应在【】小时内负责修复。5.2承租人维修责任乙方负责日常使用中的小修小补，如家电、灯具等。5.3维修费用承担6.物业费用与管理6.1物业费用的承担物业费用由【】承担。6.2物业管理与服务物业公司提供的管理与服务范围如下：【】。（如清洁、安保、维修等）7.房屋转租与转让7.1转租条件与程序7.2房屋转让条件8.合同变更与解除8.1合同变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前【】个月书面通知对方，并经双方协商一致。8.2合同解除条件合同解除的条件如下：【】。（如违约、双方协商一致、特定事件发生等）9.违约责任与争议解决9.1出租人违约责任甲方如违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。9.2承租人违约责任乙方如违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。9.3争议解决方式双方如发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.法律适用与合同效力10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.2合同效力与生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满之日终止。11.其他条款11.1房屋保险乙方应自行办理房屋保险，并保障甲方利益不受损失。11.2宠物管理乙方不得在房屋内饲养宠物。如乙方确需饲养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守相关管理规定。11.3吸烟规定乙方应遵守国家关于公共场所吸烟的法律规定，不得在房屋内吸烟。12.附件与补充协议12.1附件内容附件包括房屋现状照片、设施清单等。12.2补充协议双方可以在合同签订后，就具体事项达成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.签字盖章页13.1出租人签字甲方（出租人）：【】13.2承租人签字乙方（承租人）：【】14.合同签订日期本合同于【】年【】月【】日签订。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋现状照片详细要求：照片应包括房屋的外观、内部装修、家具、电器等各个方面的图片，以真实反映房屋的现状。附件说明：用于确认房屋的初始状态，以及租赁期间房屋的变更情况。附件二：设施清单详细要求：清单应详细列明房屋内所有的家具、电器及其型号、数量等信息。附件说明：用于明确租赁房屋内设施的具体情况，便于租赁期间的管理和维护。附件三：租赁押金收据详细要求：押金收据应包含甲方和乙方双方的签字，以及押金的金额和收款日期。附件说明：作为押金支付的凭证，用于后续的押金退还手续。附件四：租金支付记录详细要求：记录应包括每次租金的支付金额、支付日期、支付方式等信息。附件说明：用于记录租金的支付情况，确保租金的按时支付。附件五：维修记录详细要求：记录应详细记载维修的时间、内容、费用等信息。附件说明：用于记录房屋的维修情况，以及双方在维修方面的责任履行情况。附件六：转租同意书详细要求：同意书应包含甲方的签字，以及转租的条件和程序。附件说明：用于规范乙方转租的行为，确保转租的合法性和程序性。附件七：房屋交接单详细要求：交接单应详细记录房屋及其设施的交接情况，包括完好状态、损坏情况等。附件说明：用于确认房屋的交接状态，以及后续的退租手续。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供租赁房屋或设施的。2.甲方未按照约定时间支付租金的。3.乙方未按照约定使用房屋或设施，导致损坏的。4.乙方未按照约定时间支付租金的。5.乙方未经甲方同意擅自转租或转让租赁权的。责任认定：1.甲方违约的，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约的，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。3.双方协商一致，可以就具体的违约行为和责任认定达成补充协议。示例说明：如甲方未按照约定时间交付租赁房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金。如乙方未按照约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.