房地产开发项目建筑工程转让协议范本2024

房地产开发项目建筑工程转让协议范本2024本合同目录一览第一条协议背景与目的1.1背景介绍1.2转让目的第二条转让范围与内容2.1转让范围2.2转让内容第三条转让价格与支付方式3.1转让价格3.2支付方式第四条转让双方的权利与义务4.1转让方的权利与义务4.2受让方的权利与义务第五条转让过程的时间安排5.1转让开始时间5.2转让完成时间第六条转让相关的税费承担6.1税费承担原则6.2具体税费承担第七条转让过程中的保密条款7.1保密内容7.2保密期限第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1转让方的违约责任9.2受让方的违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条适用法律与管辖11.1适用法律11.2管辖法院第十二条其他条款12.1附加条款12.2附录第十三条合同的生效条件13.1生效条件13.2生效时间第十四条合同的签署与备案14.1签署方式14.2备案程序第一部分：合同如下：第一条协议背景与目的1.1背景介绍转让方是一家依法成立的房地产开发企业，已获得位于____市的____地块的房地产开发权，并已开展建筑工程的相关前期工作。因经营战略调整，现决定将该地块上的建筑工程转让给受让方。1.2转让目的转让方希望通过本协议将地块上的建筑工程转让给受让方，以便受让方能够继续进行项目的开发和建设，同时转让方能够实现资金的回流和投资回报。第二条转让范围与内容2.1转让范围本次转让的范围包括地块上的在建建筑工程及其附属设施、设备和相关权益。具体包括但不限于：建筑工程的设计文件、施工图纸及相关技术资料；在建建筑工程的工程进度、工程质量及安全；与建筑工程相关的施工许可证、规划许可证等相关批准文件；地块上的土地使用权及相关权益。2.2转让内容转让内容具体包括：转让方将其在建筑工程中的全部权益转让给受让方；受让方应按照转让方的设计文件和施工图纸继续完成建筑工程的建设；受让方应承担转让方在建筑工程中尚未支付的费用；受让方应承担因转让而产生的相关税费。第三条转让价格与支付方式3.1转让价格转让价格定为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。上述价格包括但不限于建筑工程的全部权益、土地使用权及相关权益的转让。3.2支付方式受让方应在本协议签订之日起____个工作日内，向转让方支付转让价格的____%，作为定金。剩余的转让价格应在转让完成之日起____个工作日内支付完毕。第四条转让双方的权利与义务4.1转让方的权利与义务保证所转让的建筑工程及相关权益的真实性、合法性；配合受让方完成转让过程中的相关手续；在转让完成后，不再就该建筑工程享有任何权益。4.2受让方的权利与义务按照约定支付转让价格；继续完成建筑工程的建设，并保证工程质量；承担转让后应支付的费用和税费；转让完成后，拥有该建筑工程的全部权益。第五条转让过程的时间安排5.1转让开始时间本协议签订之日起，转让过程正式开始。5.2转让完成时间转让双方应尽最大努力确保转让在签订协议后____个月内完成。第六条转让相关的税费承担6.1税费承担原则转让双方应按照相关法律法规的规定，各自承担应缴纳的税费。6.2具体税费承担包括但不限于土地增值税、契税、印花税等，具体税费的承担比例和金额由双方另行协商确定。第七条转让过程中的保密条款7.1保密内容转让双方应对本协议的内容和转让过程中的相关信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。7.2保密期限保密期限自本协议签订之日起计算，至转让完成之日起终止。第八条合同的变更与解除8.1变更条件任何一方提出变更本协议的内容，应向对方发出书面变更通知。经双方协商一致，可以对本协议进行变更。8.2解除条件在转让过程中，如发生不可抗力或其他法律规定的情形，导致转让无法继续进行，双方协商一致可以解除本协议。第九条违约责任9.1转让方的违约责任转让方如违反本协议的约定，导致转让无法进行或转让目的不能实现，应向受让方支付违约金，违约金的具体金额由双方协商确定。9.2受让方的违约责任受让方如违反本协议的约定，导致转让无法进行或转让目的不能实现，应向转让方支付违约金，违约金的具体金额由双方协商确定。第十条争议解决方式10.1协商解决转让双方应通过友好协商的方式解决任何争议或纠纷。10.2调解解决如协商不成，双方可以请求第三方进行调解，调解不成的，10.3法律途径任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条适用法律与管辖11.1适用法律本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本协议引起的任何争议，各方同意提交____市____区人民法院管辖。第十二条其他条款12.1附加条款本协议附件为补充协议，与本协议具有同等法律效力。12.2附录附录包括转让价格明细、转让过程中的费用支付时间表等，作为本协议的附件。第十三条合同的生效条件13.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。13.2生效时间本协议自签字盖章之日起____小时内生效。第十四条合同的签署与备案14.1签署方式本协议一式两份，转让双方各执一份。14.2备案程序本协议的副本应提交相关部门备案，转让双方应提供必要的协助。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：转让价格明细详细列出转让价格的构成，包括建筑工程的权益、土地使用权及相关权益的估值等。附件二：转让过程中的费用支付时间表明确受让方应支付的费用和税费的支付时间节点和金额。附件三：设计文件和施工图纸包含建筑工程的设计方案、施工图纸及相关技术资料。附件四：建筑工程施工许可证和规划许可证等相关批准文件列出与建筑工程相关的施工许可证、规划许可证等批准文件的副本。附件五：转让过程中的相关手续文件包括转让过程中需要办理的手续和提交的文件清单。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方未按照约定提供真实、合法的转让标的；2.转让方未按照约定配合受让方完成转让过程中的相关手续；3.受让方未按照约定支付转让价格；4.受让方未按照约定继续完成建筑工程的建设；5.转让双方未按照约定保密相关信息。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额由双方协商确定；2.违约方应承担因违约而产生的额外费用；3.严重违约可能导致合同的解除。示例说明：如果转让方未按照约定提供真实、合法的转让标的，转让方应向受让方支付违约金，并承担因违约而产生的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.房地产开发企业：指依法成立，从事房地产开发经营活动的企业。2.建筑工程：指转让方在该地块上进行的建设项目，包括土地开发、房屋建设等。3.受让方：指购买转让标的的一方，具有继续进行项目开发和建设的权利。4.转让方：指依法将其在建筑工程中的全部权益转让给受让方的房地产开