不动产归属协议：2024年离婚房产分割细则

不动产归属协议：2024年离婚房产分割细则本合同目录一览1.1房产概述1.1.1房产位置1.1.2房产面积1.1.3房产性质1.2离婚房产分割原则1.2.1平等分割原则1.2.2子女权益保护原则1.2.3贡献度评估原则1.3房产分割方式1.3.1实物分割1.3.2价值分割1.3.3共有财产分割2.1房产过户手续2.1.1离婚证及生效证明2.1.2房产证及土地使用权证2.1.3双方身份证明2.2房产交易税费2.2.1交易税费计算2.2.2税费支付方式2.2.3税费承担责任3.1房产交付时间3.1.1离婚判决生效后3.1.2房产过户手续完成前3.1.3特殊情况处理3.2房产维护责任3.2.1日常维护费用3.2.2大修费用承担3.2.3保险责任4.1争议解决方式4.1.1双方协商解决4.1.2调解组织介入4.1.3法律途径解决5.1合同效力5.1.1双方签字生效5.1.2法律约束力5.1.3合同变更与解除6.1保密条款6.1.1双方信息保密6.1.2房产交易信息保密6.1.3违约责任7.1合同的生效条件7.1.1双方签字盖章7.1.2相关政府部门审批7.1.3法律法规规定的其他条件8.1合同的终止条件8.1.1房产过户完成8.1.2双方履行完毕合同义务8.1.3合同约定的其他终止条件9.1违约责任9.1.1违约行为界定9.1.2违约责任承担9.1.3违约金计算10.1争议解决10.1.1争议解决机构10.1.2争议解决程序10.1.3费用承担11.1法律适用11.1.1适用法律11.1.2法律变更影响11.1.3法律适用例外12.1合同的签署地点和日期12.1.1签署地点12.1.2签署日期12.1.3签署方式13.1合同附件13.1.1房产证复印件13.1.2土地使用权证复印件13.1.3其他相关文件14.1合同的修改和补充14.1.1修改条件14.1.2补充内容14.1.3修改生效程序第一部分：合同如下：1房产概述1.1房产位置：北京市海淀区街道号1.2房产面积：120平方米1.3房产性质：住宅2离婚房产分割原则2.1平等分割原则：双方在离婚时应平等分割共同财产，包括房产。2.2子女权益保护原则：在房产分割过程中，应充分考虑子女的生活需要和权益保护。2.3贡献度评估原则：根据双方在婚姻期间的贡献度，合理确定房产分割比例。3房产分割方式3.1实物分割：双方同意按照房产实际使用情况，对房产进行实物分割。3.2价值分割：双方同意按照房产市场价值，对房产进行价值分割。3.3共有财产分割：双方同意将房产视为共有财产，按照共有财产分割原则进行分割。4房产过户手续4.1离婚证及生效证明：双方提供有效的离婚证及其生效证明。4.2房产证及土地使用权证：双方提供房产证及土地使用权证的原件及复印件。4.3双方身份证明：双方提供有效的身份证明文件。5房产交易税费5.1交易税费计算：根据房产市场价值和交易金额，计算应缴纳的交易税费。5.2税费支付方式：双方协商确定税费支付方式。5.3税费承担责任：根据双方协商结果，确定税费的承担责任。6房产交付时间6.1离婚判决生效后：自离婚判决生效之日起，双方按照约定进行房产交付。6.2房产过户手续完成前：在房产过户手续完成前，双方按照约定进行房产交付。6.3特殊情况处理：如遇特殊情况，双方应协商确定房产交付时间。7房产维护责任7.1日常维护费用：双方按照实际情况承担日常维护费用。7.2大修费用承担：双方按照实际情况承担大修费用。7.3保险责任：双方同意购买相应的房产保险，并按照约定承担保险责任。8争议解决方式8.1双方协商解决：在房产分割过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。8.2调解组织介入：如协商不成，双方同意邀请第三方调解组织介入调解。8.3法律途径解决：如调解不成，双方同意通过法律途径解决争议。9合同效力9.1双方签字生效：本合同自双方签字之日起生效。9.2法律约束力：双方同意本合同具有法律约束力，严格遵守合同约定。9.3合同变更与解除：除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。10保密条款10.1双方信息保密：双方同意对合同中的相关信息保密，不得泄露给第三方。10.2房产交易信息保密：双方同意对房产交易过程中的相关信息保密，不得泄露给第三方。10.3违约责任：如一方违反保密条款，需承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。11合同的生效条件11.1双方签字盖章：本合同在双方签字并盖章后生效。11.2相关政府部门审批：本合同需经相关政府部门审批后生效。11.3法律法规规定的其他条件：本合同需符合法律法规规定的其他生效条件。12合同的终止条件12.1房产过户完成：自房产过户完成后，本合同终止。12.2双方履行完毕合同义务：双方履行完毕本合同约定的义务后，本合同终止。12.3合同约定的其他终止条件：如合同中约定了其他终止条件，一旦条件满足，本合同终止。13违约责任13.1违约行为界定：一方违反本合同的约定，视为违约行为。13.2违约责任承担：违约方需承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。13.3违约金计算：如合同中约定了违约金，违约方需按照约定支付违约金。14争议解决14.1争议解决机构：双方同意选择仲裁委员会作为争议解决机构。14.2争议解决程序：双方同意按照仲裁委员会的规定进行争议解决程序。14.3费用承担：双方同意按照仲裁委员会的规定承担争议解决费用。15法律适用15.1适用法律：本合同受中华人民共和国法律管辖。15.2法律变更影响：如法律法规发生变更，本合同的条款将以变更后的法律法规为准。15.3法律适用例外：如本合同涉及的某些事项不受中华人民共和国法律管辖，双方同意按照其他适用的法律法规处理。16合同的签署地点和日期16.1签署地点：本合同在北京签署。16.2签署日期：本合同于2024年1月1日签署。16.3签署方式：本合同以纸质形式签署，并由双方签字盖章。17合同附件17.1房产证复印件：本合同附有房产证的复印件。17.2土地使用权证复印件：本合同附有土地使用权证的复印件。17.3其他相关文件：本合同附有其他与房产分割相关的文件。18合同的修改和补充18.1修改条件：如双方同意修改本合同，需以书面形式进行。18.2补充内容：如双方同意补充本合同，需以书面形式进行。18.3修改生效程序：修改后的合同需经双方签字盖章，并按照本合同的生效条件生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：附件中应包含房产证的原件复印件，清晰显示房产所有权人、房产位置、房产面积等信息。2.土地使用权证复印件：附件中应包含土地使用权证的原件复印件，清晰显示土地使用权人、土地位置、土地面积等信息。3.双方身份证明复印件：附件中应包含双方有效的身份证明文件的复印件，包括身份证、护照等。4.离婚证及生效证明复印件：附件中应包含离婚证的原件复印件及生效证明，证明离婚手续的完成。5.房产交易税费计算依据：附件中应包含房产交易税费的计算依据，包括税费种类、税率、计算公式等。6.争议解决机构的相关规定：附件中应包含选择的争议解决机构（如仲裁委员会）的相关规定，包括仲裁程序、费用标准等。7.法律法规规定的其他文件：附件中应包含本合同涉及的法律法规规定的其他文件，以确保合同符合相关法律法规的要求。说明二：违约行为及责任认定：1.双方信息保密违约：如一方未保守双方信息秘密，导致对方损失，违约方需承担相应的赔偿责任。示例说明：一方在未经对方同意的情况下，将合同中的相关信息泄露给第三方，导致对方遭受经济损失。2.房产交易信息保密违约：如一方未保守房产交易信息秘密，导致对方损失，违约方需承担相应的赔偿责任。示例说明：一方在未经对方同意的情况下，将房产交易过程中的相关信息泄露给第三方，导致对方遭受经济损失。3.违约金支付违约：如一方未按照合同约定支付违约金，需按照约定支付相应的违约金。示例说明：一方未能按照合同约定时间支付违约金，需按照约定的违约金计算方式支付给另一方。4.房产交付违约：如一方未能按照合同约定时间交付房产，需承担相应的违约责任。示例说明：一方未能在合同约定的时间内将房产交付给对方，需支付给另一方相应的违约金。5.合同义务未履行：如一方未能履行合同中的约定义务，需承担相应的违约责任。示例说明：一方未能按照合同约定完成房产过户手续，导致合同无法继续履行。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于北京市海淀区街道号的不动产，包括建筑物和土地。2.离婚证：指由民政部门颁发的，证明双方已