房产交易简化合同样式 2024年文本

房产交易简化合同样式2024年通用文本本合同目录一览1.房产交易概述1.1房产信息1.2交易双方1.3交易方式2.房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产类型2.4房产现状3.交易价格3.1房价3.2付款方式3.3付款时间4.房产过户4.1过户费用4.2过户流程4.3过户时间5.物业交割5.1物业交割时间5.2物业交割条件5.3物业交割流程6.维修责任6.1维修责任分配6.2维修费用承担7.违约责任7.1买方违约7.2卖方违约7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决时间9.合同的生效和终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.附加条款10.1特别约定10.2法律法规10.3其他11.合同的修改和补充11.1修改条件11.2补充内容12.合同的签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.附件13.1房产证复印件13.2交易双方身份证明13.3其他相关文件14.其他14.1合同解释权14.2合同适用法律14.3联系方式第一部分：合同如下：1.房产交易概述1.1房产信息1.1.1房产证号：1.1.2房产地址：市区路号1.1.3房产面积：平方米1.1.4房产用途：住宅1.2交易双方1.2.1买方：姓名：X身份证号：联系方式：1.2.2卖方：姓名：X身份证号：联系方式：1.3交易方式1.3.1本房产交易采取现金购买方式。1.3.2买方应在本合同签订之日起个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。2.房产描述2.1房产位置2.1.1房产位于市区路号，地处繁华商业区，交通便利。2.2房产面积2.2.1房产证载明面积为平方米，实际面积与房产证载明面积如有差异，以实际面积为准。2.3房产类型2.3.1房产为住宅，具有独立厨卫，南北朝向，采光良好。2.4房产现状2.4.1房产现状为空置，交付时应保持房屋内部整洁，设施齐全。3.交易价格3.1房价3.1.1双方协商一致，本房产的交易价格为人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整）。3.2付款方式3.2.1买方应在本合同签订之日起个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。3.3付款时间3.3.1买方应在本合同签订之日起个工作日内完成付款。4.房产过户4.1过户费用4.1.1房产过户所产生的一切费用（包括但不限于税费、手续费等）由买方承担。4.2过户流程4.2.1买方应在本合同签订之日起个工作日内，向房产交易中心提交过户申请。4.2.2双方应按照房产交易中心的要求，提供相关证明材料，配合完成过户手续。4.3过户时间4.3.1双方应在本合同签订之日起个工作日内完成房产过户手续。5.物业交割5.1物业交割时间5.1.1物业交割时间为过户完成后个工作日内。5.2物业交割条件5.2.1卖方应保证房产在交割时符合本合同约定的现状。5.2.2买方应支付物业交割相关费用。5.3物业交割流程5.3.1双方在物业交割时，应共同查验房产，确认无误后签署物业交割确认书。5.3.2卖方应在物业交割确认书签署后个工作日内，将房产钥匙及相关资料交付给买方。6.维修责任6.1维修责任分配6.1.1房产在过户之前所发生的维修责任由卖方承担。6.1.2房产在过户之后所发生的维修责任由买方承担。6.2维修费用承担6.2.1卖方应承担过户之前的维修费用，买方应承担过户之后的维修费用。8.违约责任8.1买方违约8.1.1买方未按本合同约定时间支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为房款的2%。8.1.2买方未按本合同约定时间完成过户手续的，应向卖方支付违约金，违约金为房款的1%。8.2卖方违约8.2.1卖方未按本合同约定时间交付房产的，应向买方支付违约金，违约金为房款的2%。8.2.2卖方提供的房产信息与实际情况不符的，买方有权解除本合同，并要求卖方支付房款2倍的赔偿金。8.3违约赔偿8.3.1除本合同另有约定外，违约方应承担因违约所产生的直接损失赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时间9.2.1双方应在争议发生之日起个工作日内开始协商解决。10.合同的生效和终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2本合同的生效以买方支付房款为前提。10.2合同终止条件10.2.1在房产过户完成后，本合同自动终止。11.附加条款11.1特别约定11.1.1双方同意，本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。11.2法律法规11.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.3其他11.3.1双方应遵守国家的法律法规，不得以任何非法手段进行房产交易。12.合同的修改和补充12.1修改条件12.1.1合同修改的条件为：（1）双方协商一致；（2）修改事项符合国家法律法规；（3）修改事项不违背本合同的基本原则。12.2补充内容12.2.1合同补充的内容为：（1）房产交易过程中产生的税费；（2）双方约定的其他事项。13.合同的签署13.1签署时间13.1.1本合同于年月日签署。13.2签署地点13.2.1本合同于市区路号签署。13.3签署人13.3.1买方：X（签名/盖章）13.3.2卖方：X（签名/盖章）14.其他14.1合同解释权14.1.1本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同适用法律14.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3联系方式14.3.1买方联系方式：14.3.2卖方联系方式：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：附件要求：清晰、完整，复印件需有原件持有人的签名或盖章确认。附件说明：作为房产权属证明，附件需真实反映房产证的正本内容。2.交易双方身份证明：附件要求：有效期内，清晰可辨，正反面均需复印。附件说明：用于证实交易双方的身份信息，确保交易安全。3.房产交易税费清单：附件要求：详细列出所有交易涉及的税费项目、计算公式和金额。附件说明：用于明确交易双方税费承担情况，避免后续争议。4.房产过户申请表：附件要求：填写完整，签字（或盖章）确认。附件说明：用于办理房产过户手续，需符合房产交易中心要求。5.物业交割确认书：附件要求：填写完整，签字（或盖章）确认。附件说明：用于确认物业交割的时间、条件和流程。6.维修费用支付凭证：附件要求：如有维修，需提供维修费用的支付凭证。附件说明：用于证明维修费用的支付情况，确保双方权益。7.违约金支付凭证：附件要求：如有违约，需提供违约金的支付凭证。附件说明：用于证明违约金的支付情况，确保违约责任得以执行。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：示例：买方未能在合同规定时间内支付房款，构成违约。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为房款的2%。2.卖方违约行为及责任认定：示例：卖方未能在合同规定时间内交付房产，构成违约。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为房款的2%。3.双方违约行为及责任认定：示例：双方未能在合同规定时间内完成过户手续，构成违约。责任认定：双方应互相承担因违约所产生的直接损失赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房产：指交易双方约定的位于市区路号的住宅物业。2.过户：指将房产所有权从卖方名下转